Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года город Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Петренко Л.И., с участием: истцов - представителя по доверенности Афанасенко Т.В., действующей в интересах Сепп Л.В., Груздевой Ю.Ф., при секретаре - Костромыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сепп Людмилы Валентиновны, Груздевой Юлии Федоровны к администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, у с т а н о в и л: Сепп Л.В., Груздева Ю.Ф. обратились в суд с иском к администрации Лосевского сельского поселения о признании права собственности за Сепп Л.В. - 2\3 доли, за Груздевой Ю.Ф. – 1\3 доли, в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. А А1 а1, находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер № Мотивировали тем, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Груздева Ф.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, им на праве общей долевой собственности (Сепп-2\3 доли, Груздевой-1\3 доля) принадлежит находящийся в <адрес>, №, жилой дом общей площадью 38,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2854кв.м., принадлежащем им праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: Сепп-2\3 доли, Груздевой – 1\3 доля. За время эксплуатации дом был ими перестроен и реконструирован самовольно, без получения разрешительной документации, в результате чего его площадь стала составлять 97,5 кв.м. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом с изменением размеров и планировки, во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду его самовольной перестройки и реконструкции. Ответчик администрация Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает полностью. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лободин С.П. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольная реконструкция жилого дома Сепп Л.В., Груздевой Ю.Ф. его права и интересы не затрагивает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ершов А.М. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольная реконструкция жилого дома Сепп Л.В., Груздевой Ю.Ф. его права и интересы не затрагивает. Выслушав представителя истца, изучив отзывы ответчика, третьих лиц, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17). На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, наследниками имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются Сепп Л.В. - в 2\3 долях, Груздева Ю.Ф. - в 1\3 доле. Наследственное имущество состоит из жилого дом, находящегося по адресу: <адрес>, №, общей площадью 38,3 кв.м. Указанное свидетельство зарегистрировано надлежащим образом в БТИ Павловского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Управлением ФРС по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 36-36-21/001/2008-367 на имя Сепп Людмилы Валентиновны права общей долевой собственности (2\3), на имя Груздевой Юлии Федоровны права общей долевой собственности (1\3) на земельный участок, площадью 2854 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АБ №, 36-АБ № (л.д. 11, 12). Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, выданного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Павловского района, усматривается, что по данному адресу находятся строения и сооружения инв. №: жилой дом под лит.А А1 а1, общей площадью 97,5 кв.м., на реконструкцию которого разрешение не представлено. Смежные землепользователи: участок № и № по <адрес> (л.д. 11-20). Самовольно реконструированный жилой дом состоит из помещений: комн.№1-площадью 17,4кв.м.; №2-19,7кв.м.; №3-2,9кв.м.; №4- 16,6кв.м.; №5-2,2 кв.м.; №6-13,0кв.м.; №7-1,8кв.м.; №8-23,9кв.м. (л.д. 20). На плане застройки земельного участка индивидуального строительства отображено расположение самовольно реконструированного жилого дома лит. АА1а1, расположенного на земельном участке № по <адрес>, по отношению к жилым домам № и № по <адрес> (л.д. 22), имеются согласования соответствующих служб администрации Павловского муниципального района, администрации Лосевского сельского поселения, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», филиал-управления «Павловскмежрайгаз», МП «Павловскводоканал», участок находится вне водоохранной зоны. Таким образом, судом установлено, что самовольно реконструированный жилой дом, принадлежащий Сепп Л.В. и Груздевой Ю.Ф., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается отзывами ответчика, третьих лиц, материалами дела. На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Сепп Л.В. и Груздевой Ю.Ф. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Сепп Людмилой Валентиновной - 2\3 доли, за Груздевой Юлией Федоровной – 1\3 долю, в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. А А1 а1, общей площадью 97,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Петренко