Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года г. Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: Председательствующего судьи Шафоростова С.В., С участием истца - Лахиной О.А. Представителя ответчика – председателя полного товарищества «СХА им. Дзержинского и Компания» Комиссарова Ю.В., Представителя третьего лица - администрации Павловского муниципального района Воронежской области Румянцева В.В., При секретаре Ворониной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лахиной Ольги Александровны к Полному товариществу «Сельскохозяйственная артель имени Дзержинского и Компания» о признании права собственности на нежилое здание, УСТАНОВИЛ: Лахина обратилась в суд с данным иском, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ПТ «СХА им. Дзержинского и Компания» продал, а она купила за <данные изъяты> рублей нежилое здание площадью 226,7 кв.м., находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 325 кв.м. За приобретенное имущество она полностью уплатила оговоренную договором сумму, однако зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на отчуждаемое здание. Истица просит признать за ней право собственности на отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 226,7 кв.м., инвентарный номер №, Литер: А а п/а, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании Лахина свое требование поддержала, пояснив, что пользуется и владеет указанным объектом недвижимости длительное время, с января 2006 года арендовала его у ответчика. В период владения и пользования зданием ею производилась оплата коммунальных платежей, был произведен ремонт. Иные лица на здание не претендуют, споров в отношении него не имеется. Представитель ответчика иск признал, суду пояснил, что нежилое здание в <адрес> ранее было правлением колхоза СХА «Михайловская». По договоренности между СХА «Михайловская» и ПТ «СХА им. Дзержинского и Компания» указанное здание находилось в залоге ПТ в 2000-2001 гг. В 2004 году СХА «Михайловская» по решению суда было признано банкротом и здание перешло во владение ПТ«СХА им. Дзержинского и Компания». Однако, право собственности на данное недвижимое имущество ни за предыдущим владельцем СХА, ни за полным товариществом зарегистрировано не было. Свидетельство о государственной регистрации права отсутствует. Подтвердил, что в июле 2010 года получил от истицы расчет за проданное нежилоезданиев полном объеме и передал его истице в собственность. Представитель администрации Павловского муниципального района Воронежской области Румянцев В.В. против удовлетворения исковых требований не возражает. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - администрация Петровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно технического паспорта собственником отдельно стоящего нежилого здания в <адрес> №ауказано полное товарищество «СХА им. Дзержинского и компания», документы, устанавливающие право собственности, не указаны (л.д. 7-16). Данное здание стоит на балансе Полного товарищества «СХА имени Дзержинского и компания» (л.д. 27). Сведений о правах на отдельно стоящее нежилое здание по адресу <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д. 18). В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лахиной Ольгой Александровной право собственности на отдельно стоящее здание общей площадью 226,7 кв. м., инвентарный номер 13640, Литер: А а п/а, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения. Судья С.В. Шафоростов
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.