г. Павловск 16 сентября 2011 год

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Котовой В.В.,

с участием представителя истца Олейникова А.В.,

представителя ответчика главы Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области Проценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Химичева Алексея Ивановича к администрации Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Химичев А.И. обратился в суд с иском к администрации Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Требования свои мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2700 кв.м по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом. В результате пожара дом стал непригоден для проживания, в связи с чем истец в мае 2011 года завершил строительство нового дома без оформления разрешительных документов. Администрация Покровского сельского поселения отказала в принятии в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома в связи с отсутствием разрешительных документов. Признание права собственности на жилой дом необходимо для получения свидетельства о госрегистрации права собственности, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Химичев А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Олейников А.В. исковые требования Химичева А.И. поддержал и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Покровского сельского поселения Павловского муниципального района против удовлетворения заявленных требований не возражает и пояснил, что действительно дом Химичева А.И. сгорел и на его месте он возвел новый.

Третье лица Калашникова И.Н., Прокопенко А.Н., Прокопенко В.Н. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют, о чем представили в суд заявления.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Химичеву А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2700 кв.м и индивидуальный жилой дом общей площадью 48,3 кв.м по адресу: <адрес>, л.д. 4,6.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ Павловского района Воронежской области был составлен акт обследования состояния индивидуального жилого дома (литера А а) общей площадью 48,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого вышеуказанный дом непригоден для дальнейшей эксплуатации и снят с государственного учета, в том числе технического учета, л.д. 13.

Администрация Покровского сельского поселения Павловского муниципального района отказала в принятии в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома в связи с отсутствием разрешительных документов, л.д. 14.

Дом истца не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что признается ответчиком.

Домовладение истца не создает угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку согласовано с главой Покровского сельского поселения Павловского муниципального района, главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», начальником Павловских районных электрических сетей, директором филиала «Павловскмежрайгаз», л.д. 11.

Исходя из вышеизложенного, суд находит иск Химичева А.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Химичевым Алексеем Ивановичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом, обозначенный лит Б, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.В. Самойлова