Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г. Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: судьи - Гарбуз С.П., при секретаре - Вардугиной О.П., с участием истца - Любуцина Н.Е., ответчика – Князевой Н.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любуцина Николая Егоровича, Любуциной Валентины Ивановны к Князевой Натальи Ивановны о признании права собственности на жилое помещение, установил: Любуцин Н.Е., Любуцина В.И. обратились в суд с настоящим иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у Князевой Н.И. в общую долевую собственность 1/7 долю (по 1/14 доле) в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, согласно справки БТИ Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ в состав вышеуказанного дома входит 5 квартир, одна из которых находится в общей долевой собственности (1/7 доля), 3 значатся как квартиры (№, №, №) и 1 в которой доля не определена. При обращении в БТИ «Павловскоблтехинвентаризация» за выдачей технической документации им отказали, в связи с тем, что многоквартирный дом не может являться объектом долевой собственности. Просили признать за ними право собственности на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле каждому. Аннулировать и погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/7 доля) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 183,5 кв.м. В судебном заседании истец Любуцин Н.Е. поддержал заявленные требования. Истец Любуцина В.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивает на удовлетворения заявленных требований. Ответчик Князева Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов. Третье лицо Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя. Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Любуцин Н.Е., Любуцина В.И. купили у Князевой Н.И. в общую долевую собственность 1/7 долю (по 1/14 доле) в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15), но основании чего им выданы свидетельства о государственной регистрации права ГУФРС по Воронежской области (л.д.18,19). Из регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения, следует, что в <адрес> значится квартира № №, которая состоит из коридора, кухни, жилой комнаты (л.д.10-13). Согласно справки, выданной БТИ «Павловскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, значатся: три <адрес>, №, №и долевое участие 1/7 за Князевой Н.И.(л.д.14). В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, судом установлено, что истцам принадлежат 1/7 доли дома, которые состоят из: кухни, жилой комнаты, в квартире имеется отдельный вход, обеспечивающий прямой доступ к помещениям общего пользования, следовательно, спорное жилое помещение может считаться квартирой. На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Любуцина Н.Е., Любуциной В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Признать за Любуциной Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Любуциным Николаем Егоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1\2 доле каждому на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>. Аннулировать записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности 1/14 доли на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 183,5 кв.м., за Любуциным Николаем Егоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Любуциной Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения. Судья С.П. ГАРБУЗ