О разделе индивидуального жилого и выделе его части.



Дело

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Петренко Л.И.,

с участием: истца – Поповой Т.И.,

ответчика – Четвериковой Н.М.,

при секретаре - Костромыгиной Ю.П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Татьяны Ивановны к Четвериковой Наталье Михайловне о выделе части дома в натуре, встречному иску Четвериковой Н.М. к Поповой Т.И. о разделе индивидуального жилого дома и выделе его части,

у с т а н о в и л:

Попова Т.И. обратилась в суд с иском к Четвериковой Н.М. о выделе части дома в натуре, просит прекратить право собственности на 21\50 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>; выделить. в собственность часть жилого дома общей площадью 46 кв.м., литер А,А1,А3,а, состоящую из помещений: комната площадью 3,8кв.м. лит.а, комнаты 10 - 6,7 кв.м. литер А3, комнаты 11- 8,6 кв.м. литер А1, комнаты 12 - 3,3 кв.м. литер А1, комнаты 13 - 11,4 кв.м. литер А, комнаты 14 - 11,5 кв.м. литер А, комнаты 15 - 0,7 кв.м. литер А1, согласно данных, внесенных в технический паспорт, изготовленный БТИ Павловского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и хозяйственные постройки лит. Г7, п/Г7, Г4, сооружения 1 и 3.

Требования мотивирует тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>, инвентарный номер 689; общей площадью 88,4 кв.м.: Поповой Т.И.-21/50 долей, Четвериковой Н.М.- 29/50 долей. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 772 кв.м., который фактически разделен на два отдельных участка, право собственности на данные земельные участки зарегистрированы за сторонами: Поповой Т.И.- участок , кадастровый номер , площадью 398 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права УФС ГРКК по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ; Четвериковой Н.М.- участок , площадью 374 кв.м. Фактически разделены не только земельный участок, но и жилой дом, имеющий отдельные входы с улицы на участок, с участка в жилое помещение, автономные коммуникации, друг от друга доли дома независимы, т.е. по факту являются частями дома. При этом на участке по <адрес>, принадлежащем Поповой Т.И., расположена часть дома, состоящая из литер А,А1,А3,а, помещения: комната площадью 3,8кв.м. лит.а, комнаты 10 -6,7 кв.м. литер А3, комнаты 11-8,6 кв.м. литер А1, комнаты 12 -3,3 кв.м. литер А1, комнаты 13 -11,4 кв.м. литер А, комнаты 14 -11,5 кв.м. литер А, комнаты 15 -0,7 кв.м. литер А1, согласно данных, внесенных в технический паспорт, изготовленный БТИ Павловского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; а также надворные постройки Г7, п/Г7, Г4. Однако, несмотря на фактический раздел дома на две части, ответчица Четверикова Н.М. отказывается от заключения соглашения по прекращению права долевой собственности и установлении права сторон на части дома.

Ответчик Четверикова Н.М. иск признает, заявила встречные требования к Поповой Т.И. о выделе части дома, просит произвести раздел жилого дома литер А А1 А2 А3 а, условный номер , расположенного по адресу <адрес>, , а также строений хозяйственного назначения и выделить в собственность часть дома под лит. А,А1,А2, площадью 42,4 кв.м., состоящую из помещений: комната площадью 7,1 кв.м., комната –3,0 кв.м., комната ,4 кв.м., комната ,2 кв.м., комната ,2 кв.м., комната –5,5 кв.м., а также надворные постройки и сооружения: летнюю кухню лит.Г, уборную лит.Г5, ворота - 6, заборы 2 и 4, согласно данных, внесенных в технический паспорт, изготовленный БТИ Павловского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности.

Требования мотивирует тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>, инвентарный номер 689; общей площадью 88,4 кв.м.: Поповой Т.И.-21/50 долей, Четвериковой Н.М.- 29/50 долей. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 772 кв.м., который фактически разделен на два отдельных участка, право собственности на данные земельные участки зарегистрированы за сторонами: Четвериковой Н.М.- участок , кадастровый номер , площадью 374 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права ГУЮ «ВОЦГРПН» от ДД.ММ.ГГГГ Поповой Т.И.- участок , площадью 398 кв.м. Фактически разделены не только земельный участок, но и жилой дом, имеющий отдельные входы с улицы на участок, с участка в жилое помещение, автономные коммуникации, друг от друга доли дома независимы, т.е. по факту являются частями дома. При этом на участке по <адрес>, принадлежащем Четвериковой Н.М., расположена часть дома, состоящая из литер А А1 А2, помещений: комнаты площадью 7,1 кв.м., комнаты – 3,0 кв.м., комнаты ,4 кв.м., комнаты ,2 кв.м., комнаты ,2 кв.м., комнаты – 5,5 кв.м., а также надворные постройки и сооружения летняя кухня лит.Г, уборная лит.Г5, ворота - 6, заборы 2 и 4, согласно данных, внесенных в технический паспорт, изготовленный БТИ Павловского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Четверикова Н.М. по поводу заявленного ею встречного иска, пояснила суду, что к жилому дому ею произведена пристройка лит. А4, инв. , площадью 6,6 кв.м., однако нет необходимости в судебном порядка выдела в ее пользу данной пристройки, т.к. она зарегистрирована за ней на праве собственности как часть жилого дома по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Попова Т.И. встречный иск Четвериковой Н.М. признает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

21\50 доли жилого дома по адресу: <адрес>, , принадлежит на праве собственности Поповой Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за (л.д. 6).

Земельный участок площадью 398 кв.м., кадастровый номер , по адресу: <адрес>, , принадлежит на праве собственности Поповой Т.И., на основании свидетельства о государственной регистрации права УФС ГРКК по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 045463 (л.д. 7).

29\50 долей жилого дома лит. А А1 А2 А3 а, по адресу <адрес>, , принадлежит на праве собственности Четвериковой Н.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права ГУЮ «ВОЦГРПН» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 30).

Земельный участок площадью 374 кв.м., кадастровый номер , по адресу: <адрес>, , принадлежит на праве собственности Четвериковой Н.М., на основании свидетельства о государственной регистрации права ГУЮ «ВОЦГРПН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Часть индивидуального жилого дома (пристройка) площадью 6,6 кв.м., инв. , лит. А4, по адресу <адрес>, , принадлежит на праве собственности Четвериковой Н.М., на основании свидетельства о государственной регистрации права УФС ГРКК по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ (л.д. 32).

В судебном заседании стороны пояснили суду, что разделены не только земельный участок, но и жилой дом, имеющий отдельные входы с улицы на участок, а также с участка в жилое помещение, автономные коммуникации, друг от друга доли дома независимы, т.е. по факту являются частями дома, спор о порядке пользования жилым домом и надворными постройками отсутствует.

Раздел между сособственниками произведен следующим образом:

-на участке , принадлежащем Поповой Т.И., расположена часть дома литер А,А1,А3,а, состоящая из помещений: комната площадью 3,8кв.м., комнаты 10 -6,7 кв.м., комнаты 11-8,6 кв.м., комнаты 12 -3,3 кв.м., комнаты 13 -11,4 кв.м., комнаты 14 -11,5 кв.м., комнаты 15 -0,7 кв.м.туалет, а также надворные постройки Г7, п/Г7, Г4, сооружения – ворота 1, забор 3, согласно данных, внесенных в технический паспорт, изготовленный БТИ Павловского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вход на участок с <адрес> (л.д. 12-19);

-на участке , принадлежащем Четвериковой Н.М., расположена часть дома литер А А1 А2, состоящая из помещений: комнаты площадью 7,1 кв.м., комнаты –3,0 кв.м., комнаты ,4 кв.м., комнаты ,2 кв.м., комнаты ,2 кв.м., комнаты –5,5 кв.м., а также надворные постройки лит.Г,. Г5, и сооружения: ворота - 6, заборы 2 и 4, согласно данных, внесенных в технический паспорт, изготовленный БТИ Павловского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вход на участок с <адрес> (л.д. 36-42).

Таким образом, судом установлено, что собственниками долей в жилом <адрес> фактически произведен раздел дома на две части, которые используются по назначению автономно друг от друга, порядок пользования частями дома между сторонами сложился.

Учитывая изложенное, а также признание иска сторонами, суд находит иск Поповой Т.И. и Четвериковой Н.М. о прекращении права долевой собственности на жилой дом и выделе частей дома, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. От взыскания судебных расходов стороны отказываются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел индивидуального жилого дома литер А А1 А2 А3 а, инвентарный номер 689 со строениями хозяйственного назначения, условный номер расположенного по адресу <адрес>:

-выделить в собственность Поповой Татьяне Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома площадью 46,0 кв.м., лит. А А1 А3 а, состоящую из помещений: комната площадью 3,8кв.м., комнаты 10 - 6,7 кв.м., комнаты 11- 8,6 кв.м., комнаты 12 - 3,3 кв.м., комнаты 13 - 11,4 кв.м., комнаты 14 - 11,5 кв.м., комнаты 15 - 0,7 кв.м.туалет, а также надворные постройки лит. Г7, п/Г7, Г4 и сооружения 1, 3;

-выделить в собственность Четвериковой Наталье Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома площадью 42,4 кв.м., лит. А А1 А2, состоящую из помещений: комната площадью 7,1 кв.м., комната –3,0 кв.м., комната ,4 кв.м., комната ,2 кв.м., комната ,2 кв.м., комната –5,5 кв.м., а также надворные постройки лит.Г, п/Г, Г5, и сооружения 2, 4, 6.

Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.И. Петренко