Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Павловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Петренко Л.И., с участием: истца - Егорушкиной Т.А., третьего лица – Егорушкина Г.А., при секретаре - Костромыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егорушкиной Татьяны Алексеевны к администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, у с т а н о в и л: Егорушкина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Лосевского сельского поселения о признании за ней права собственности на самовольно реконструированный жилой дом под лит. А А1, общей площадью 57,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер 4506. Мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом в <адрес>, №, общей площадью 44,5 кв.м., право собственности на дом зарегистрировано ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ За время эксплуатации дом был ею реконструирован самовольно, без получения разрешительной документации, в результате чего его площадь стала составлять 57,1 кв.м. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1962 кв.м., находящемся в ее собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом с изменением его размеров и планировки, во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду его самовольной реконструкции. Данное недвижимое имущество является общим совместным имуществом супругов – ее и мужа Егорушкина Г.А., третьего лица по настоящему делу. Ответчик администрация Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района <адрес> о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает полностью. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Егорушкин Г.А. не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что самовольная пристройка и самовольная реконструкция <адрес> произведена его женой Егорушкиной Т.А., признание за ней права собственности на самовольно реконструированный жилой дом не ущемляет его законных прав и интересов. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мелковская Н.К. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольная реконструкция жилого дома Егорушкиной Т.А. ее права и интересы не затрагивает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Челомбиева Н.М. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольная реконструкция жилого дома Егорушкиной Т.А. ее права и интересы не затрагивает. Выслушав истца, третьего лицо, изучив отзывы ответчика и третьих лиц, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17). На основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Степаненко В.И., действующий по доверенности за Степаненко П.В. продал, а Егорушкина Татьяна Алексеевна купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, №, общей площадью 44,5 кв.м. с надворными постройками: летняя кухня с пристройкой, гараж, три сарая, погреб, ограждения. Договор удостоверен нотариусом Павловского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 8). ГУЮ «ВОЦГРПН» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Егорушкиной Т.А. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 36-20-11/2001-96 права собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 44,5 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 9). ГУЮ «ВОЦГРПН» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Егорушкиной Т.А. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 36-20-15/2003-261 права собственности на земельный участок, площадью 1962,0 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, №, кадастровый номер 36:20:33 00 020:0004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 10). Из инвентаризационного плана строений, находящихся на земельном участке по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом под лит. Аа имел 4 внутренних помещения, размеры по внешним стенам: по фасаду-6,75м, по левой стене 3,75м+3,70м, по задней стене – 7,30м, по правой стене-7,35м (л.д. 16). Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, выданного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ <адрес>, усматривается, что по данному адресу находятся строения и сооружения инв. №: жилой дом под лит.А А1, общей площадью 57,1 кв.м., на реконструкцию которого разрешение не представлено (л.д. 13-15). На Схеме, отображающей расположение самовольно реконструированного жилого дома лит. А А1, расположенного на земельном участке № по <адрес>, по отношению к жилым домам №а и № по <адрес> (л.д. 11), имеются согласования соответствующих служб администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Павловском, Богучарском, <адрес>х», филиал-управления «Павловскмежрайгаз», МП «Павловскводоканал», <адрес>ных электрических сетей, участок находится вне водоохранной зоны и зоны затопления. Самовольно реконструированный жилой дом состоит из помещений: комн.№1-площадью 2,2кв.м.; №,4кв.м.; №,2кв.м.; №,4кв.м.; №,3 кв.м.; №,5кв.м.; №,1кв.м. (л.д. 12). Таким образом, судом установлено, что самовольно реконструированный жилой дом, принадлежащий Егорушкиной Т.А., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается отзывами ответчика, третьих лиц, материалами дела. На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Егорушкиной Т.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Егорушкиной Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. А А1, общей площадью 57,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер 4506. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Петренко