№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Павловск 06 октября 2011 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего: судьи - Шевцова Ю.И.

с участием представителя истца Фоминой Л.М.

при секретаре Бобраковой Л.Ф.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грушенко Елены Ивановны к Колесникову Михаилу Ильичу о признании права собственности на земельный участок, суд

у с т а н о в и л:

Грушенко Е.И. обратилась в суд с иском к Колесникову М.И. о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Абакумов Иван Антонович по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Павловской Государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО6, купил у Колесникова Михаила Ильича жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>. Деньги за приобретаемое имущество были уплачены продавцу, Колесникову Михаилу Ильичу, до подписания договора купли-продажи. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору мены, удостоверенному нотариусом Павловской Государственной нотариальной конторы Воронежской области Петряевой В.М., между Грушенко Еленой Ивановной и Абакумовым Иваном Антоновичем, ею был приобретен вышеуказанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В течение семнадцати лет она добросовестно, открыто и непрерывно владет жилым домом и земельным участком, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

В настоящее время у неё возникла необходимость в продаже вышеуказанного жилого дом и земельного участка. При оформлении документов для продажи она узнала, что принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 3400 кв.м., кадастровый № земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем па праве собственности Колесникову Михаилу Ильичу на основании Свидетельства №ВОО-204-0696 на право собственности на землю, выданного администрацией Б. Казинского сельсовета Павловского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения ею, права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, она приобрела и право собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Она не является собственником земельного участка, но более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным имуществом. В течение 15 лет никто из третьих лиц не истребовал имущество из моего владения, в том числе ни возможные собственники, ни их правопреемники. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и пользования земельным участком, обрабатывала его, использовала в личных целях.

Во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным.

Просила признать Колесникова Михаила Ильича утратившим право собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью 3400 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ней, Грушенко Еленой Павловной, право собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Колесников М.И. в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Абакумовым И.А. и Колесниковым М.И. был заключен Договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками, согласно которому Абакумов И.А. получил в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.4)

ДД.ММ.ГГГГ между Абакумовым И.А. и Грушенко Е.И. был заключен договор мены, согласно которому Грушенко Е.И. получила в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.5)

Указанный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3400 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем Колесникову М.И. на основании Свидетельства №№ на право собственности на землю, выданного администрацией Б. Казинского сельсовета Павловского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-8)

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения Грушенко Е.И. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> она приобрела и право на использование земельного участка площадью 3400 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному адресу.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что Грушенко Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>. С указанного времени она пользуется земельным участком, обрабатывает его. Колесников М.И. все время проживал в городе <данные изъяты>. Дом в <адрес> он использовал в качестве дачи, проживая в нем только в летний период времени. Колесников М.И. был пенсионером. После продажи дома больше в <адрес> Колесников М.И. не приезжал.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Грушенко Е.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Колесникова Михаила Ильича утратившим право собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью 3400 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Грушенко Еленой Павловной, право собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Ю.И.Шевцов