Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Петренко Л.И.,

с участием: истца – Кирмасова А.И.,

третьего лица на стороне истца – Юрченко Л.А.,

ответчика - Разинкина Ю.Г.,

при секретаре - Костромыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирмасова Алексея Ивановича к Разинкину Юрию Гавриловичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Кирмасов А.И. обратился в суд с иском к Разинкину Ю.Г. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком № по <адрес> путем сноса (удаления) ответчиком высокорослых дубов, расположенных на земельном участке № по <адрес>.

Требования мотивирует тем, что является владельцем земельного участка площадью 552 кв.м., по адресу: <адрес>, №, предоставленного ему ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома. Рядом с его участком расположен земельный участок № по <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности. На указанном участке находятся два высокорослых дуба высотой более 25 метров, посаженных примерно 25-30 лет назад Разинкиным Ю.Г. По данным обмера дубы располагаются на расстоянии 0,3м от смежной границы между участками и на расстоянии 5,8м - от принадлежащего ему дома. Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения – город Павловск, утвержденных решением городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, расстояние до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 4 м от стволов высокорослых деревьев. Деревья на участке № большие, причиняют неудобства: затеняют солнечный свет, досаждают опадающей листвой и желудями, а также из-за их мощной корневой системы невозможно сажать культурные растения и овощи. На предложение добровольно удалить дубы, ответчик отказался. В 2010г. корни дуба повредили выгребную яму Разинкина Ю.Г. и все нечистоты текли к нему на участок. Чтобы устранить препятствия в использовании им своего земельного участка, просит обязать ответчика спилить указанные два дерева.

Ответчик Разинкин Ю.Г. иск не признал, пояснил, что у него в собственности находится земельный участок в <адрес>, площадью 553 кв.м., предоставленный ему в 1970г. для строительства жилого дома, участок истца находится по соседству. Строительство жилого дома он начал в 1970г., посадил фруктовые деревья яблоню, грушу, сливу, черешню, однако почти все растения погибли. Когда он осуществлял строительство, то завез и сложил на участке пиломатериалы, видимо, среди них оказался желудь, который пророс на расстоянии 0,3 от соседней межи, позднее вырос второй дуб, также на расстоянии менее 1 м от ограды, высота старшего из деревьев не превышает 6 м, второго – 2м. Практически полностью крона деревьев находится над его участком, и только частично ветви находятся над участком Кирмасова А.И., куда опадает небольшое количество листвы и желудей. Спилить данные деревья он не может, т.к. имеет возраст более 70 лет, спецтехника проехать на участок к месту нахождения деревьев не сможет из-за расположенных там строений, но Кирмасов может сам отпилить досаждающие ему ветви деревьев. В г.Павловске плохая экологическая обстановка, поэтому эти самопроизвольно выросшие деревья дуба дают тень, в жару почва не раскаляется. За все время, что деревья росли, истец не заявлял требований об их удалении, однако примерно 2-3 года назад Кирмасов построил на своем земельном участке гараж с пристройками, который стоит на меже, в данном гараже им хранятся кислородные баллоны, металлолом, строения возведены истцом с нарушением установленного порядка, поэтому он стал требовать их снести, но в суд с соответствующим иском не обращался. Из-за конфликта по сносу незаконно установленного гаража, Кирмасов А.И. стал писать во все инстанции жалобы с требованием убрать деревья.

Третье лицо на стороне истца Юрченко Л.А. исковые требования истца подлдерживает.

Третье лицо на стороне ответчика Разинкина П.И. просила в удовлетворении иска отказать, пояснила суду, что обстоятельства, при которых выросли дубы на их земельном участке, суду изложил ее муж Разинкин Ю.Г. На деревьях частично содрана кора, это сделал Кирмасов А.И., с целью, чтобы деревья засохли. Уже несколько раз приходили комиссии из администрации г.Павловска, милиции, прокуратуры, предлагали, чтобы ветви, которые нависают над участком соседа, отпилить, с чем ее муж и Кирмасов согласились, но они не пришли к соглашению, кто должен делать обпил веток. Фактически Кирмасов А.И. свою часть участка возле межи, вблизи деревьев, под посадку насаждений ранее не использовал, грядки находятся в другой части участка.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно положений ст.10 ГК РФ, не допускается злоупотребление правом при осуществлении гражданских прав.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ Кирмасову А.И. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу <адрес>, №, площадью 552 кв.м., что подтверждается Договором от 14, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ госнотариусом Павловской ГНК, реестр № (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ Разинкину Ю.Г. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу <адрес>, №, площадью 552,5 кв.м., что подтверждается Договором от 41, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ госнотариусом Павловской ГНК, реестр №. Застройщик обязан 25% площади участка засадить зелеными насаждениями (в т.ч. фруктово-ягодными) по указанию отдела коммунального хозяйства в срок, установленный последним, равно поддерживать и восстанавливать в дальнейшем насаждения (п.9.); на застройщика возлагается: благоустройство участка, постоянный уход и содержание в надлежащем порядке как участка, так и прилегающих к нему тротуара и проездов в соответствии с правилами, установленными решениями Исполкома Павловского гор.Совета депутатов трудящихся (п.10.) (л.д. 22).

Земельный участок К № по адресу: <адрес>, №, площадью 553 кв.м., принадлежит на праве собственности Разинкину Ю.Г., ограничения (обременения) права не зарегистрированы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФС ГРКК по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 281185 (л.д. 23).

Жилой дом общей площадью 73,9кв.м., инв. №, лит. Аа, находящийся по адресу: <адрес>, №, принадлежит на праве собственности Разинкину Ю.Г., ограничения (обременения) права не зарегистрированы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФС ГРКК по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 316152 (л.д. 24).

Администрацией городского поселения – город Павловск ДД.ММ.ГГГГ дан ответ Кирмасову А.И., из которого усматривается, что специалистами администрации произведено обследование земельных участков с выходом на место, в результате установлено: два дуба растут на земельном участке № по <адрес>, на расстоянии 0,3м от границы с участком № по <адрес> и на расстоянии 5,8 м от жилого <адрес>; деревья находятся не в аварийном состоянии, при этом администрацией города производится вырубка аварийных деревьев только на общегородских территориях (л.д. 8).

Решением Совета народных депутатов городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки части территории городского поселения – город Павловск. Согласно п. 4. «Архитектурно-строительные требования» до границы соседнего приквартирного участка расстояния должны быть не менее: от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2м, от кустарника - 1м. Правила приняты в соответствии с требованиями СП 30-102-99, СНиП ДД.ММ.ГГГГ* (прил.1), санитарными правилами содержания территорий населенных мест № (л.д. 30-33).

При выходе ДД.ММ.ГГГГ на место с участием специалиста Павловского филиала ОГУ «Лесная охрана» «Павловское лесничество» ФИО7, судом установлено следующее:

-на земельном участке № по <адрес> (владелец Разинкин Ю.Г.) имеется проход во двор между жилым домом и гаражом, шириной около 2 м; за задней стеной гаража в непосредственности близости к забору, разделяющему участки № и № (примерно на расстоянии 25-30см) находятся два дерева: одно из их, расположенное ближе к гаражу, имеет высоту около 2м, крона незначительно возвышается над забором, корни на поверхности почвы визуально не просматриваются; при продвижении далее вглубь участка возле забора находится второе дерево, высотой примерно 6м, имеющее обширную крону, значительно превышает высоту забора, корни на поверхности почвы визуально не просматриваются; ветви обоих деревьев растут как над участком №, так и над участком №. Между деревьями находится крышка люка канализационного колодца Разинкина Ю.Г.;

-на земельном участке № по <адрес> (владелец Кирмасов А.И.) имеется навес, начинающийся от фасада, пристроен вплотную к меже с участком №, крыша навеса заканчивается возле дерева высотой 2м, при продвижении далее вглубь участка находятся грядки. Крона молодого дуба незначительно возвышается над забором и сараем, имеет небольшие ветви, растущие над участком Кирмасова, корней растения на поверхности участка визуально не просматривается. Крона дуба более взрослого значительно (примерно на 4 м) возвышается над забором и над участком Кирмасова, корней растения на поверхности участка визуально не просматривается.

Специалист Павловского филиала ОГУ «Лесная охрана» «Павловское лесничество» ФИО7 на месте расположения деревьев суду пояснил, что растущие на участке № по <адрес> спорные растения являются молодыми деревьями дуба. Дуб высотой около 6м, возраст примерно 25-30 лет, дуб высотой около 2м, возраст - примерно 10-15 лет, деревья не в аварийном состоянии, возможна их обрезка ветвей.

Таким образом, судом установлено, и не оспаривается сторонами, что на земельном участке № по <адрес>, принадлежащем Разинкину Ю.Г., на расстоянии 0,3 м от межи с участком № по <адрес>, расположены два дерева дуб, находящихся в стадии роста, ветви и корни которых частично находятся в пределах участка №, засоряя данный участок опадающей листвой, желудями, создавая тень, препятствуют владельцу земельного участка Кирмасову А.И. в полноценном его использовании. Частичное удаление ветвей, растущих над участком Кирмасова А.И. не может остановить дальнейшее увеличение размеров ствола, кроны и корневой системы деревьев.

На основании изложенного, суд находит необходимым исковые требования Кирмасова А.И. удовлетворить, обязав Разинкина Ю.Г. вырубить два дерева дуб, находящихся в непосредственной близости от межи между участками № и № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Разинкина Юрия Гавриловича вырубить два дерева дуб, расположенных на принадлежащем ему земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, № (четыре), устранив препятствия в пользовании Кирмасовым Алексеем Ивановичем принадлежащим ему земельным участком по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.И. Петренко