Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Петренко Л.И.,

с участием: истца - Галкиной О.С.,

представителя ответчика – по доверенности администрации городского поселения – город Павловск Булавиной Е.Л.,

третьего лица – Галкина А.И.,

при секретаре - Костромыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галкиной Оксаны Сергеевны к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района, Разинкиной Клавдии Семеновне о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Галкина О.С. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района, Разинкиной К.С. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому лит.А2, площадью 49,0 кв.м., лит. а1, площадью 3,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Мотивировала тем, что жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ответчице Разинкиной К.С. по 1\2 доле каждому. За ней право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о государственной регистрации права 36-АВ 979781 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области ФИО6, реестр №. Земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 392 кв.м., на котором расположено домовладение, находится в общей долевой собственности, ей и ответчику Разинкиной К.С. принадлежит по 1\2 доле каждому. В 2009 году ею самовольно возведены пристройки к жилому дому лит.А2, площадью 49 кв.м., литер а1 площадью 3,7 кв.м. Ввиду того, что строения фактически возведены, администрацией администрации городского поселения – город Павловск было отказано в выдаче документации для осуществления строительства, зарегистрировать на данный объект недвижимости право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Галкина О.С. поддержала исковые требования, пояснила суду, что жилой дом №№ по <адрес> фактически разделен и используется на две автономные половины с отдельными входами, самовольная пристройка произведена к принадлежащей ей 1\2 доле дома, без конструктивного изменения кровли, без реконструкции всего дома.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Булавина Е.Л. не возражает против удовлетворения иска, пояснила суду, что самовольное строительство согласовано соответствующими службами, права и интересы совладельца и смежных землепользователей заявленным иском не затрагиваются, что усматривается из представленных заявлений сторон.

Ответчик Разинкина К.С. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление иск признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Галкин А.И. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснил, что Галкина О.С. является его женой, ему известно, что истице в жилом доме принадлежит 1\2 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство, самовольные пристройки к дому возведены в период брака, однако признание за женой права собственности на пристройки не ущемляет его прав.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Катасонова Е.В. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Коробова О.Л. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив отзывы ответчика, третьих лиц, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного

нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Разинкина О.С. является наследницей имущества ФИО14., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого дома в <адрес>, общей площадью 81,9кв.м. (л.д. 5). Галкин Н.И. и Разинкина Оксана Сергеевна вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия жене присвоена «Галкина», свидетельство о заключении брака 1-СИ № (л.д. 6).

Управлением ФСГРКК по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на имя Галкиной О.С. сделана запись регистрации № права общей долевой собственности (1\2 доля) на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, №, инвентарный №, литер А А1 а, площадь 81,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Управлением ФСГРКК по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на имя Галкиной О.С. сделана запись регистрации № права общей долевой собственности (1\2 доля) на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, площадью 392 кв.м. разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Иным участником общей долевой собственности в 1\2 доле является Разинкина К.С. (л.д. 8).

Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, инвентарный номер № выданного филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Павловского района, усматривается, что по данному адресу находится жилой дом лит. АА1А2аа1, общей площадью 130,9 кв.м.; разрешение на строительство строений лит.А2 а1 не представлено (л.д. 10-13).

Из Схемы, отображающей расположение самовольно возведенных пристроек на земельном участке, принадлежащем Галкиной О.С., Разинкиной К.С., видно, что пристройки А2, а1 возведены к дому № по <адрес>, лит.АА1а, смежными землепользователями являются владельцы участков № по <адрес>, № по <адрес> На указанной Схеме имеются согласования соответствующих служб администрации городского поселения-город Павловск, филиал-управления «Павловскмежрайгаз», МП «Павловскводоканал», Павловского УЭС, МУПП «Энергетик», участок находится вне водоохранной зоны и зоны затопления (л.д. 14-15).

Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные пристройки, принадлежащие Галкиной О.С., не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается заявлениями ответчика, третьих лиц, материалами дела.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Галкиной О.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Галкиной Оксаной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому литер А2, площадью 49 кв.м., литер а1 площадью 3,7 кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес> (№).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.И. Петренко