Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Петренко Л.И.,

с участием: представителя истца - Афанасенко Т.В., действующей по доверенности в интересах Алферовой В.А.,

при секретаре - Костромыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алферовой Веры Александровны к администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Алферова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Лосевского сельского поселения о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. А н/А, общей площадью 100,8 кв.м., сарай лит. Г1, находящиеся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом в <адрес>, №, лит.Аа, общей площадью 30,8 кв.м., право собственности на дом зарегистрировано уполномоченным органом – БТИ <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1425 кв.м., находящемся в ее собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ввиду ветхости жилого дома он был снесен и в период ДД.ММ.ГГГГ. ею был выстроен самовольно, без получения разрешительной документации, жилой дом лит. А н/А площадью 100,8 кв.м. Однако зарегистрировать право собственности на вновь возведенный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду его самовольного строительства.

Ответчик администрация Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Алферов В.М. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пряткин Ю.И. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольно возведенные Алферовой В.А. жилой дом и сарай его законные права и интересы не затрагивают.

. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мелехин А.Я. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольно возведенные Алферовой В.А. жилой дом и сарай его законные права и интересы не затрагивают.

Выслушав истца, изучив отзыв ответчика и третьих лиц, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17).

На основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павловской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Алферова В.А. купила жилой деревянный дом, находящийся по адресу: <адрес>, №, общей площадью 30,8 кв.м., лит. Аа (л.д.8).

Согласно записей в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района, домовладение № по <адрес> принадлежит на праве собственности Алферовой В.А., что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН на имя Алферовой В.А. сделана запись регистрации № права собственности на земельный участок, площадью 1425 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, №, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 9).

Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, выданного филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Павловского района, усматривается, что по данному адресу находятся строения и сооружения инв. №: жилой дом под лит.А н/А, общей площадью 100,8 кв.м., надворные постройки Г, Г1, п/Г1, ограждения. На возведение лит. А н/А, лит. Г1 разрешение не представлено. Жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет помещения: комн.№-площадью 4,1кв.м.; №,1кв.м.; №,1кв.м.; №,6кв.м.; №,7 кв.м.; №,9кв.м.; №,7кв.м.; №,3кв.м.; №,3кв.м. (л.д. 18-22). Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, выданного на жилой дом по <адрес>, инвентарный номер №, здание состоит из лит.А н/А, общей площадью 100,8 кв.м., жилое, количество этажей-2, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство объекта лит. А н/А не представлено (л.д. 16-17).

На Схеме, отображающей расположение самовольно реконструированного жилого дома лит. А н/А, сарая Г1, находящихся на земельном участке № по <адрес>, по отношению к жилым домам № и № по <адрес>, имеются согласования соответствующих служб администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», филиал-управления «Павловскмежрайгаз», МП «Павловскводоканал», Павловского УЭС, РЭС, Межрайонной ЦТЭТ (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные жилой дом и сарай, принадлежащие Алферовой В.А., не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается материалами дела.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Алферовой В.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Алферовой Верой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. А н/А, общей площадью 100,8 кв.м., строение под лит.Г1-сарай, находящиеся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.И. Петренко