Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года г. Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Гарбуз С.П.,

при секретаре - Стенченко О.С.,

с участием истца - Мирзаева Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаева Юсупа Алижановича к открытому акционерному обществу «Мир» о признании договора купли-продажи квартиры действительным и состоявшимся; о признании права собственности на квартиру, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, чтоДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи с ОАО «Мир» о приобретении недвижимого имущества – квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условий договора, денежные средства за приобретенное имущество в сумме <данные изъяты>,00 рублей он внес в кассу ответчика. С этого времени он и члены его семьи пользуется имуществом, несут бремя содержания данной квартиры. Во вне судебном порядке он не может зарегистрировать права собственности на приобретенное им имущество, так как у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил признать действительным и состоявшимся договор купли-продажи квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Мир».

Признать за ним право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ОАО «Мир» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены должным образом, однако в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, требования Мирзаева Ю.А. признают и не возражают против их удовлетворения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ действительно был заключен договор купли- продажи между Мирзаевым Ю.А. и ОАО «Мир», согласно которому продавец продает, а покупатель покупает квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).

По акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, была передана от ООО «Мир» Мирзаеву Ю.А. (л.д.10).

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Мирзаев Ю.А. действительно оплатил ОАО «Мир» <данные изъяты>,00 руб. за квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).

По сообщению ОАО «Мир» (л.д.8) здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе ОАО «Мир» и находится в собственности ОАО «Мир».

Имеющиеся в деле документы, свидетельствуют о том, что между Мирзаевым Ю.А. и ОАО «Мир» был заключен договор продажи квартиры. Договор сторонами исполнен. Стоимость квартиры уплачена покупателем продавцам, а продавцы передали квартиру покупателю.

Согласно статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Частью 3 статьи 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать действительным и состоявшимся договор купли-продажи квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мирзаевым Юсупом Алижановичем и ОАО «Мир».

Признать за Мирзаевым Юсупом Алижановичем право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 91,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в месячный срок с момента вынесения.

Судья С.П.ГАРБУЗ