№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск 20 января 2012 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Котовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в лице филиала ОАО «Уралсиб» в г. Воронеж к Постолову Константину Владимировичу о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Банк Уралсиб» в лице филиала ОАО «Уралсиб» в г. Воронеж обратилось в суд с иском к Постолову К.В. о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество.

Требования свои мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Уралсиб» в лице филиала ОАО «Уралсиб» в г. Воронеж и Постоловым К.В. был заключен кредитный договор № 1947 ФИ/К-2006, по условиям которого был выдан кредит Постолову К.В. в сумме <данные изъяты> рублей под 15 % годовых на 180 месяцев для целевого использования - на приобретение квартиры, по адресу: <адрес>.

Согласно условиям кредитного договора исполнение обязательств заемщика Постолова К.В. обеспечивалось залогом (ипотекой) квартиры, приобретенной заемщиком с использованием кредитных средств. Погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга, в виде единого аннуитетного платежа по графику погашения кредита. Однако заемщик несвоевременно и не в полной мере осуществлял платежи по погашению кредита, а также допустил просрочку по уплате процентов за пользование кредитом. По соглашению сторон стоимость предмета залога (квартиры) <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила: по основному долгу <данные изъяты>., по неуплаченным процентам <данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение кредита <данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение процентов <данные изъяты>., итого: <данные изъяты>. Истец просит взыскать вышеуказанные суммы, а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Истец ОАО «Банк Уралсиб» в лице филиала ОАО «Уралсиб» в г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и требования удовлетворить.

Ответчик Постолов К.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 348, 350 ГК РФ, а также п. 5.3 кредитного договора № взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Уралсиб» в лице филиала ОАО «Уралсиб» в г. Воронеж и Постоловым К.В. был заключен кредитный договор № и предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб., л.д. 5-12.

Согласно п. 1.4.1 кредитного договора исполнение обязательств заемщика обеспечивалось залогом (ипотекой) квартиры, приобретенной заемщиком с использованием кредитных средств, в соответствии с договором купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заемщику Постолову К.В. было направлено требование с просьбой погасить всю задолженность по кредитному договору, л.д. 37.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

При заключении кредитного договора № стоимость квартиры была определена в соответствии с отчетом ООО «Центр независимой автоэкспертизы и оценки «Эксперт-Сервис Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ № и по соглашению сторон составила <данные изъяты> руб.

Сумма взыскания подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет: по основному долгу <данные изъяты>., по неуплаченным процентам <данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение кредита <данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение процентов <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>, л.д. 21-27.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Постолова Константина Владимировича в пользу Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в лице филиала ОАО «Уралсиб» в г. Воронеж основной долг в сумме <данные изъяты> коп., неуплаченные проценты в сумме <данные изъяты>., неустойку за несвоевременное погашение кредита в сумме <данные изъяты>., неустойку за несвоевременное погашение процентов в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Самойлова