№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск 23 января 2012 г.

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Шевцова Ю.И.,

с участием представителя истца - Лучниковой О.Ю.,

при секретаре - Бобраковой Л.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Николая Алексеевича к ОАО «Павловская швейная фабрика» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Быков Н.А. обратился в суд с иском к ОАО «Павловская швейная фабрика» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивирует тем, что решением Арбитражного суда Воронежской области от 26 апреля 2006 г. по делу №А14-23314-2005/12/27б ОАО «Павловская швейная фабрика» признано несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Овчаренко Ю.А.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 12.12.2006 г. по делу А14-23314-2005/12/27б конкурсным управляющим ОАО «Павловская швейная фабрика» назначен Григорьев В.В.

Быков Н.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, принимал участие в торгах по продаже имущества предприятия-должника ОАО «Павловская швейная фабрика», в подтверждение чего был составлен протокол № с принятием следующих решений: 1. Вскрытие конвертов – предложения представили: Быков Н.А. (Россия, <адрес>) – <данные изъяты>,00 руб. Заявка №. 2. О рассмотрении котировочных заявок- претенденты, чьи котировочные заявки были рассмотрены, представили все необходимые документы и выполнили все требования, указанные организатором процедуры в документации по торгам и в извещении, опубликованном ДД.ММ.ГГГГ 3.Заключить договор с единственным участником: единственный участник Быков Н.А. (Россия, <адрес>) – <данные изъяты>00 руб. Заявка №. 4. Утвердить протокол заседания комиссии по рассмотрению котировочных заявок, поступивших по торговой процедуре «Предложение продавца №».

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Здание гаража расположено на земельном участке площадью 0,9172 га.

Также ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям договора платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» произвело оплату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Быкова Н.А. на основной счет должника ОАО «Павловская швейная фабрика» в размере <данные изъяты> рублей.

В настоящее время нет возможности провести государственную регистрацию права собственности за здание гаража в Павловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в связи с тем, что конкурсный управляющий ОАО «Павловская швейная фабрика» Григорьев В.В. избегает выполнения своих обязанностей, возложенных на него ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Так, определением Арбитражного суда Воронежской области от 29.08.2011 г. по делу №А14-23314/2005 признано незаконным бездействие конкурсного управляющего ОАО «Павловская швейная фабрика» Григорьева В.В.

Земельный участок, занятый под недвижимостью, переданный по договору, без регистрации права собственности не может быть зарегистрирован, не могут быть утверждены границы земельного участка, т.к. кадастровый номер указанному земельному участку не присвоен. Обращение в администрацию Павловского района с целью утверждения проекта границ и размеров земельного участка возможно только после признания права собственности на объект недвижимого имущества и последующей регистрации права собственности.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: отдельно стоящее нежилое здание гараж, инвентарный номер №, литер И, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, одноэтажное, общей площадью 218,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Григорьев В.В. являющийся конкурсным управляющим ОАО «Павловская швейная фабрика» в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени проведения судебного заседания извещен должным образом, письменного отзыва на исковое заявление не представил, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение указанных прав подлежит государственности государственной регистрации.

Согласно кадастрового паспорта филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ гараж находится по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 218,2 кв.м., литер И, количество этажей – 1, назначение недвижимого имущества – нежилое. (л.д.8).

Между Григорьевым Владимиром Васильевичем – ОАО «Павловская швейная фабрика» – «Продавец» и Быковым Николаем Алексеевичем – «Покупатель» заключен договор купли-продажи гаража в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, за проданный гараж Продавец от Покупателя получил деньги в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 9).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Авантаж» перечислило ОАО «Павловская швейная фабрика» <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Быкова Н.А. (л.д.11).

Договор купли-продажи гаража между ОАО «Павловская швейная фабрика», в лице конкурсного управляющего Григорьева В.В. и Быковым Н.А не зарегистрирован в Павловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Как видно из протокола комиссии по рассмотрению котировочных заявок по торговой процедуре «Предложение продавца» №», организатор процедуры – ОАО «Павловская швейная фабрика» (<адрес>). Предмет договора, недвижимое имущество прочее предприятий промышленности и строительства - гараж, земельный участок 1 га на праве постоянного пользования. Вскрытие конверта – предложения представили: Быков Н.А. – <данные изъяты> рублей. Заявка №.

Претенденты, чьи котировочные заявки были рассмотрены, представили все необходимые документы и выполнили все требования, указанные организатором процедуры в документации по торгам и в извещении, опубликованном ДД.ММ.ГГГГ

Договор заключен с единственным участником – Быковым Н.А. (<адрес>) - <данные изъяты> рублей. Заявка №. (л.д.12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Павловская швейная фабрика» находится в стадии ликвидации. (л.д.13-18).

Определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными бездействия конкурсного управляющего открытого акционерного общества Григорьева В.В. (л.д.20-21).

Учитывая изложенное, а так же то, что зарегистрировать в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, во внесудебном порядке невозможно, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Быковым Николаем Алексеевичем, право собственности на гараж, площадью 218,2 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, литер И, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Судья Ю.И. Шевцов