Дело № 2-59-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павловск 08 февраля 2012 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шевцова Ю.И.,

с участием истцов Елесеевой Н.М., Елесеева И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Елесеевой Натальи Михайловны, Елесеева Игоря Ивановича к Керефову Марату Вячеславовичу, Керефову Роману Вячеславовичу, Керефову Вячеславу Султановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Елисеева Н.М., Елисеев И.И., обратились в суд с иском к Карефову М.В., Керефову Р.В., Керефову В.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.6 данного договора указано, что в «обмениваемом жилом доме прописаны и проживают Быстриков Сергей Николаевич, Быстрикова Светлана Владимировна, которые обязуются выписаться из жилого дома в течение 15 дней после подписания договора». Таким образом, в договоре был указан исчерпывающий перечень лиц, имеющий регистрацию по данному адресу. Кроме того, им была передана домовая книга, согласно которой на момент совершения сделки только Быстриков С.Н. и Быстрикова С.В. были зарегистрированы по данному адресу, а взятое ими обязательство, сняться с регистрационного учета, было надлежащим образом исполнено в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако в декабре 2011 года ими была получена повестка на имя Керефова В.С., после чего они обратились в адресно-справочное бюро с целью выяснения, кто зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно полученным адресным справкам, кроме них, в доме имеют регистрацию – Керефов М.В., Керефов Р.В. и Керефов В.С., которые были зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

До получения повестки они не знали о наличии иных зарегистрированных лиц. Помимо прочего, в квитанциях на оплату коммунальных услуг также указаны только два лица.

С ответчиками никогда знакомы не были, согласия на их регистрацию не давали, по адресу <адрес> они не проживают и с момента совершения сделки не проживали.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истцы просят признать Керефова М.В., Керефова Р.В., Керефова В.С. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики Керефов М.В., Керефов Р.В., Керефов В.С., в судебное заседание не явились. По месту регистрации они не проживают. Местонахождение их не известно.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Быстриков В.Н., приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а Елисеев И.И., и Елисеева Н.М., приобрели в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. (л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, № Елисеевой Н.М., Елисееву И.И., принадлежит на праве собственности по 1/2 доли дома находящегося по адресу: <адрес>. (л.д.5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Елисеевой Н.М., принадлежит 1/2 доля жилого дома находящегося по адресу: <адрес>. (л.д. 6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Елисееву И.И., принадлежит 1/2 доля жилого дома находящегося по адресу: <адрес>. (л.д.7).

Согласно домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы Елисеев И.И., Елисеева Н.М. (л.д.9).

По сведениям УФМС России по <адрес> Керефов В.С., Керефов Р.В., Керефов М.В., зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д.10-12).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения,
пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики Керефов М.В., Керефов Р.В., Керефов В.С., по адресу регистрации не проживают.

С учетом изложенного исковые требования Елисеевой Н.М., Елисеева И.И., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеевой Н.М., Елисеева И.И., удовлетворить.

Признать Керефова Марата Вячеславовича, Керефова Романа Вячеславовича, Керефова Вячеслава Султановича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Судья Ю.И.Шевцов