№ 2-50-12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Павловск 03 февраля 2012 г. Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Шевцова Ю.И., с участием представителя истца Лучниковой О.Ю., представителей третьего лица – администрации Павловского муниципального района Воронежской области – Румянцева В.В., представителей межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ №6 по Воронежской области – Рязанцева Д.В., Утяцкой А.Т., при секретаре Бобраковой Л.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Николая Алексеевича к ОАО «Павловская швейная фабрика» о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, у с т а н о в и л: Быков Н.А. обратился в суд с иском к ОАО «Швейная фабрика» о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что решением Арбитражного суда Воронежской области от 26 апреля 2006г. по делу №А14-23314-2005/12/27б ОАО «Павловская швейная фабрика» признано несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Овчаренко Ю.А. Определением Арбитражного суда Воронежской области от 12.12.2006 г. по делу А14-23314-2005/12/27б конкурсным управляющим ОАО «Павловская швейная фабрика» назначен Григорьев В.В. Быков Н.А. является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>: - здание, адрес: <адрес> площадь 354,9 кв.м., инвентарный номер 214, литер Ж ж. Документы-основания: решение Павловского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. - здание, адрес: <адрес> площадь 75,5 кв.м., инвентарный номер 214, литер К. Документы-основания: решение Павловского районного суду Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. - здание, адрес: <адрес>,площадь 115,5 кв.м., инвентарный номер 214, литер Д д. Документы-основания: решение Павловского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №. - здание, адрес: <адрес>, площадь 177,6 кв.м., инвентарный номер 214, литер В. Документы-основания: решение Павловского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №. - здание, адрес: <адрес>,площадь 331,8 кв.м., инвентарный номер 214, литер Б Б1 б. Документы-основания: решение Павловского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №. - здание, адрес: <адрес>, площадь 252,9 кв.м., инвентарный номер 214, литер З З1 з з1 з2. Документы-основания: решение Павловского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №. - здание, адрес: <адрес>, площадь 949,9 кв.м., инвентарный номер 214, литер А а п/А. Документы-основания: решение Павловского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №. Кроме того, Быков Н.А., принимал участие в торгах по продаже имущества предприятия-должника ОАО «Павловская швейная фабрика», в подтверждении чего был составлен протокол №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Также ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка площадью 9175 кв.м., на котором расположены принадлежащие Быкову Н.А. на праве собственности объекты недвижимости, является ОАО «Павловская швейная фабрика». Так как ОАО «Павловская швейная фабрика» по данным территориального отдела № (Павловский район) Управления Роснедвижимости по Воронежской области обладает правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9175 кв.м., по состоянию на текущую дату, Быков Н.А., не имеет возможности воспользоваться своим правом на переоформление земельного участка, т.е., выполнить межевой план, согласовать границы, провести государственную регистрацию права собственности на землю в Павловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и т.д. Конкурсный управляющий ОАО «Павловская швейная фабрика» Григорьев В.В. уклоняется от выполнения своих обязанностей (определением арбитражного суда Воронежской области от 29.08.2011 г., по делу №А14-23314/2005 признано незаконным бездействие конкурсного управляющего ОАО «Павловская швейная фабрика» Григорьева В.В.)., возложенных на него ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), что и послужило основанием для предъявления настоящих требований. Просит прекратить право ОАО «Павловская швейная фабрика» постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9175 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Григорьев В.В. конкурсный управляющий ОАО «Павловская швейная фабрика» в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени проведения судебного заседания извещен должным образом, письменного отзыва на исковое заявление не представил, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Третье лица – представитель администрация Павловского муниципального района Воронежской области Румянцев В.В., представитель межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №6 по Воронежской области не возражают против заявленных требований истца. Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени проведения судебного заседания извещен должным образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица – ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени проведения судебного заседания извещен должным образом, письменного отзыва не исковое заявление не представил. Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Быкову Н.А. принадлежат на праве собственности здания, находящиеся по адресу: <адрес>. (л.д.5-11). Согласно справкам выданным Филиалом Государственного унитарного предприятия Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, швейного цеха, производственного цеха, административного здания, котельной, склада-гаража находится на земельной участке площадью 9175 кв.м., собственником объектов недвижимости является Быков Николай Алексеевич. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ0 года ОАО «Павловская швейная фабрика» в лице конкурсного управляющего Григорьева В.В., продала Быкову Н.А., здание гаража, находящегося на земельном участке общей площадью 9172 кв.м., принадлежащего продавцу на праве постоянного пользования. (л.д.13). Согласно акта приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Павловская швейная фабрика» в лице конкурсного управляющего Григорьева В.В., и Быков Н.А., составили акт приема-передачи здания гаража и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.13). В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной, приобретают право на земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения, или иной недвижимости, находящийся на земельной участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельной участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Правообладателем земельного участка площадью 9175 кв.м., является ОАО «Павловская швейная фабрика», которая владеет указанным земельным участком на основании Постановления администрации г. Павловска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей №. Как видно из протокола комиссии по рассмотрению котировочных заявок по торговой процедуре «Предложение продавца» №», организатор процедуры – ОАО «Павловская швейная фабрика» (<адрес>). Предмет договора, недвижимое имущество прочее предприятий промышленности и строительства гараж, земельный участок 1 га на праве постоянного пользования. Вскрытие конверта – предложения представили: Быков Н.А. – <данные изъяты> рублей. Заявка №. Претенденты, чьи котировочные заявки были рассмотрены, представили все необходимые документы и выполнили все требования, указанные организатором процедуры в документации по торгам и в извещении, опубликованном ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с единственным участником – Быковым Н.А. (<адрес>) - <данные изъяты> рублей. Заявка №. (л.д.12). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Павловская швейная фабрика» находится в стадии ликвидации. (л.д.13-18). Как видно из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, является ОАО «Павловская швейная фабрика», площадь земельного участка составляет 9175 кв.м., кадастровый номер земельного участка – №. (л.д.19). Определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными бездействия конкурсного управляющего открытого акционерного общества Григорьева В.В. (л.д.21-22). Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением…, не устранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: … систематическая неуплата земельного налога; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Быкова Н.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Требования Быкова Н.А. – удовлетворить. Прекратить право ОАО «Павловская швейная фабрика» постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9175 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (семьдесят шесть). Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца. Судья Ю.И. Шевцов