Дело № 2-275-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павловск 27 июля 2011 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего: судьи - Шевцова Ю.И.

с участием истца Утешовой З.Г.

при секретаре Бобраковой Л.Ф.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Утешовой Зинаиды Григорьевны к Воронину Игорю Андреевичу о признании права собственности на земельный участок, суд

у с т а н о в и л:

Утешова З.Г., обратилась в суд с иском к Воронину И.А., о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ее родители (ныне покойные) ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти ее отца, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в наследство к имуществу умершей матери, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи жилого дома не сохранился, но он имеется в делах нотариуса Павловского нотариального округа. Самостоятельно получить копию договора не имеется возможности, так как нотариус ее не выдает. Данные документы необходимы для правильного и всестороннего рассмотрения настоящего дела.

Указанное имущество находится на земельном участке кадастровый номер №, площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>.

При заключении сделки купли-продажи жилого дома Воронин И.А. не сообщил, что он является и собственником спорного земельного участка, в связи с чем, предметом данного договора является только жилой дом, по этому она не может осуществлять права как собственник земельного участка, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящем заявлением.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом за ее родителями, зарегистрировано не было, в связи с чем, по настоящее время собственником спорного участка является Воронин И.А.

Просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства состоявшимся и действительным.

Признать за Утешовой Зинаидой Григорьевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик Воронин И.А., о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв на исковое заявление, возражает против удовлетворения исковых требований Утешовой З.Г.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым Г.Д. и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Иванов Г.Д. получила в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Приобретенный Ивановым Г.Д., жилой дом расположен на земельном участке площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1, наследником к имуществу являлась его жена ФИО2 Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № – наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена ФИО2, а именно жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1616 кв.м.( л.д. 6).

После смерти ФИО2, наследником к ее имуществу является ее дочь Утешова Зинаида Григорьевна.

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, – наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь Утешова З.Г., а именно жилого дома, расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес>. ( л.д.7).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка площадь земельного участка составляет 2000 кв.м., разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник – Воронин И.А., кадастровый номер № ( л.д. 5).

В момент заключения договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Воронину И.А. на основании регистрационного удостоверения выданного Павловским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно постановления администрации Русско-Буйловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок находящийся по адресу: <адрес> размером 0,20 г, ранее принадлежащий Воронину И.А., закреплен за Ивановным Г.Д.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Утешовой З.Г., принадлежит индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно справки выданной администрацией Р.Буйловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Воронин Игорь Андреевич на территории поселения зарегистрирован не был, был зарегистрирован по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ убыл в <адрес>. ( л.д. 9).

Согласно справки администрации Р.Буйловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №, в доме расположенном по адресу: <адрес>.,никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения Утешовой З.Г. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> она приобрела право на использование земельного участка площадью 2000 кв.м. занятого жилым домом.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Утешовой З.Г., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., состоявшимся и действительным.

Признать за Утешовой Зинаидой Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.

Судья Ю.И.Шевцов