№2-167-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павловск 16 мая 2012 год

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шевцова Ю.И.

с участием истца Капленко Ивана Пантелеевича

представителя истца Капленко Н.И.

представителя третьего лица - главы Петровского сельского поседения Павловского муниципального района Лисавцова В.А.

при секретаре Бобраковой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Капленко Ивана Пантелеевича к Заиченко Нине Пантелеевне, Кучеренко Антонине Пантелеевне, Пенской Марии Пантелеевне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, суд

у с т а н о в и л:

Капленко И.П. обратился в суд с иском к Заиченко Нине Пантелеевне, Кучеренко Антонине Пантелеевне, Пенской Марии Пантелеевне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Капленко Наталья Яковлевна. После её смерти открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После похорон он поселился в доме умершей, вступил во владение и управление жилым домом, принял меры по сохранению жилого дома и прилегающего к нему земельного участка. Указанным жилым домом он добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 25 лет, осуществляет за свой счет и своими силами его содержание, техническое обслуживание и ремонт, надлежащим образом производит оплату коммунальных услуг и прочие необходимые платежи.

После смерти Капленко Н.Я. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства он не обращался. Его сестры, Заиченко Н.П., Кучеренко А.П. и Пенская М.П. по вопросу принятия наследства к нотариусу также не обращались. Ответчикам было известно о том, что он вступил во владение жилым домом, они были согласны с этим, споров относительно наследственного имущества между нами ранее никогда не возникало. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу нотариального округа Павловского района Воронежской области ФИО9 для получения свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказала, сославшись на то, что для этого необходимо установить факт принятия наследства.

В октябре 2011г. в Павловский районный суд Воронежской области им было подано заявление об установлении факта принятия наследства.

Решением Павловского районного суда Воронежской области от 08.11.2011г. по гражданскому делу № 2-409-11 установлен факт принятия им наследства после смерти матери, Капленко Натальи Яковлевны. Решение вступило в законную силу 19.01.2012г.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации.

Однако, резолютивная часть данного решение от ДД.ММ.ГГГГ не содержит четких указаний на то, какое именно имущество приобретено им по наследству что, по его мнению, является препятствием для государственной регистрации его права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, в процессе рассмотрения гражданского дела по его заявлению об установлении факта принятия наследства, заинтересованные лица: Заиченко Н.П., Кучеренко А.П. и Пенская М.П. - являющиеся Ответчиками по настоящему иску - возражали относительно заявленных им требований. Более того, Заиченко Н.П. на упомянутое выше решение Павловского районного суда Воронежской области была подана кассационная жалоба, а в Обливский районный суд Ростовской области - заявление об установлении факта принятия ею наследства.

Вместе с тем, в наследство фактически вступил он один, и в течение 25 лет единолично владеет, пользуется и своими силами, без участия ответчиков, содержит принятый по наследству жилой дом.

В силу ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец считает, что стал собственником жилого дома в силу приобретательной давности и обращение в суд с настоящим исковым заявлением является единственным способом защиты его гражданских прав.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается с учетом ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ», согласно которому действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Он не является собственником жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1986 года - более 25 лет.

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранил и хранит в нем свое имущество.

Просит признать за ним, Капленко Иваном Пантелеевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик Заиченко Н.П., в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, письменного отзыва на исковое заявление не представила.

Ответчик Кучеренко А.П., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлена телефонограмма, в которой ответчица просит дело рассмотреть в ее отсутствие, по состоянию здоровья. Возражает против исковых требований Капленко И.П.

Ответчик Пенская М.П., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлена телефонограмма, в которой ответчица просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований Капленко И.П.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – глава Петровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области Лисавцов В.А. требования истца признал. Суду пояснил, что Капленко И.П. проживает в селе Петровка по <адрес>, в жилом доме матери Капленко Н.Я., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Проживает в доме со дня ее смерти. Капленко И.П., осуществляет ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истца Капленко Ивана Пантелеевича, который проживает в <адрес> со дня смерти своей матери Капленко Н.Я. Капленко И.П. следит за домовладением, производит его ремонт, обрабатывает придомовой земельный участок.

Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно кадастрового паспорта от 19.096.2011 года № жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет площадь 34,1 кв.м., количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию домовладения – 1917 год, литера Аа. (л.д.7)

Согласно справки Администрации Петровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № Капленко Иван Пантелеевич проживал и проживает по адресу: <адрес> жилом доме матери Капленко Н.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, со дня ее смерти. (л.д.8)

Согласно постановления главы администрации Петровского сельского Совета Павловского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ Капленко И.П. представлен в собственность земельный участок общей площадью 2090 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.9)

Согласно свидетельства на право собственности № ВОО-20-13 от ДД.ММ.ГГГГ Капленко И.П., принадлежит земельный участок площадью 2090 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. (л.д.10)

Согласно представленным квитанциям, Капленко И.П., оплачивал коммунальные услуги за жилой дом (электроэнергию, земельный налог). (л.д.13-19)

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведениях от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют данные о собственнике домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д. 20)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок принадлежит Капленко И.П., кадастровый номер 36:20:4300001:9, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 33)

Согласно технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом находящийся по адресу: <адрес> принадлежит Капленко Наталье Яковлевне. (л.д.34-38)

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лица в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

Решением Павловского районного суда Воронежской области от 08.11.2011 года установлен факт принятия наследства Капленко Иваном Пантелеевичем, после смерти матери Капленко Натальи Яковлевны, умершей 01.09.1986 г. (л.д. 11)

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, какие либо препятствия к оформлению Капленко И.П., наследства отсутствуют.

Правоотношения регулируются наследственным правом – ч.3 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункта 11 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.10 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 15 указанного Постановления Пленумов давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу пункта 16 Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда от 29.04.10 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

У суда отсутствуют основания для применения ст. 234 ГК РФ.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Капленко И.П. являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Капленко Ивану Пантелеевичу в иске к Заиченко Нине Пантелеевне, Кучеренко Антонине Пантелеевне, Пенской Марии Пантелеевне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.И.Шевцов