Дело № 2-266/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июня 2012 года город Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Петренко Л.И., с участием: истца – Пришутовой В.М., представителя ответчика - по доверенности ГОБУ НПО ВО «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска» Карасева О.В., третьих лиц - Пришутова Е.В., Лопатиной И.В., при секретаре – Костромыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пришутовой Валентины Митрофановны к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Государственному образовательному бюджетному учреждению начального профессионального образования Воронежской области «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Пришутова В.М. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, ГОБУ НПО ВО «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска», о признании за ней в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права собственности на занимаемую на условиях социального найма <адрес>, расположенного на <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., инвентарный номер №. Мотивировала тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, предоставлена семье в составе Пришутова В.М. – наниматель, Пришутов В.Н. – муж, Пришутов Е.В. - сын, Пришутова И.В. - дочь (после заключения брака - Лопатина). Пришутов В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, член семьи Лопатина И.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Квартира № является государственным имуществом Воронежской области, находится в оперативном управлении ОГОУ НПО «ПЛ № 52» (в настоящее время ГОБУ НПО ВО «ПЛ № 52»), который на основании приказа о разрешении приватизации заключил с ней ДД.ММ.ГГГГ Договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан. Однако Управлением ФРС по Воронежской области в лице Павловского отдела было отказано в регистрации права собственности на квартиру ввиду того, что не была осуществлена регистрация права собственности на данное имущество предыдущими собственниками. Указанные обстоятельства препятствуют ей в осуществлении права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Представитель ГОБУ НПО ВО «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска» Карасев О.В. иск признал, пояснил суду, что до 2005 года жилые дома ведомственного жилого фонда Павловского ПЛ №52 находились в федеральной собственности, затем на основании Распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004г. №1565-р, постановления администрации Воронежской области от 14.02.2005г. № 87, акта приема-передачи от 04.04.2005г., согласно приложения к распоряжению главного управления государственного имущества администрации Воронежской области от 14.04.2005г. № 174 в перечень основных средств, закрепляемых в оперативное управление ПЛ №52 г.Павловска включен жилой <адрес>, реестровый №, <адрес> указанном жилом доме также включена в реестр государственного имущества Воронежской области, реестровый №, однако на недвижимое имущество – квартиру, органами управления федеральным имуществом не произведена установленная законом государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несмотря на то, что приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 30.09.2009г. разрешено заключение договора на приватизацию с нанимателем квартиры Пришутовой В.М., что было сделано ОГУ НПО «ПЛ №52 г.Павловска» (в настоящее время ГОБУ НПО ВО «ПЛ №52 г.Павловска»), однако отсутствие обязательной госрегистрации на объект недвижимости препятствует осуществлению государственной регистрации прав на квартиру в качестве областного государственного имущества, и последующей передачи прав собственности на квартиру Пришутовой в порядке приватизации. Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пришутов Е.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что несмотря на то, что он является членом семьи нанимателя, зарегистрирован по месту жительства и проживает в данной квартире, он согласен на приватизацию жилого помещения полностью на мать Пришутову В.М. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лопатина И.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что с 13 марта 2006г. она зарегистрирована по месту жительства и проживает в <адрес>, в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, поэтому согласна на приватизацию квартиры на мать Пришутову В.М. Выслушав стороны, третьих лиц, изучив письменный отзыв ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. Ордер № выдан ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Павловского городского совета на занятие квартиры по адресу: <адрес>, семье в составе: Пришутова В.М. – наниматель, Пришутов В.Н. – муж, Пришутов Е.В. - сын, Пришутова И.В. – дочь (л.д. 12). Как видно из материалов дела, на основании Распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004г. №1565-р, постановления администрации Воронежской области от 14.02.2005г. № 87, акта приема-передачи от 04.04.2005г., распоряжения главного управления государственного имущества администрации Воронежской области от 14.04.2005г. № 174 в Перечень основных средств, закрепляемых в оперативное управление ПЛ №52 г.Павловска включен жилой <адрес>; Главным управлением государственного имущества Воронежской области данный жилой дом включен в реестр государственного имущества Воронежской области, реестровый № (л.д. 15, 16, 23). Согласно выписки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> Лит.А, по <адрес>, включена в реестр государственного имущества Воронежской области, реестровый № (л.д. 17). Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области 30.09.2009г. издан приказ № 1543 «О разрешении приватизации жилого помещения», согласно которого дано разрешение ОГОУ НПО «ПЛ №52 г.Павловска» заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан в соответствии с действующим законодательством (л.д. 18). Договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан между ОГОУ НПО «Профессиональный лицей №52 г.Павловска» и Пришутовой В.М. заключен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность Пришутовой В.М. бесплатно передана <адрес> (л.д. 20). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: Пришутова В.М., Пришутов Е.В. (л.д. 14). Согласно технического паспорта жилого помещения, экспликации к поэтажному плану здания (строения), плана <адрес>, указанная квартира находится в <адрес>, дом обозначен на плане под литером А, инвентарный номер 2576, квартира состоит из: прихожей, кухни, двух жилых комнат, ванной, санузла, общая площадь - 50,0 кв.м., в т.ч. жилая – 28,4 кв.м. (л.д. 21-22). Из письменных сообщений усматривается, что документы на регистрацию прав на <адрес> были возвращены заявителю ОГОУ НПО «ПЛ №52 г.Павловска» Павловским отделом УФРС по Воронежской области в связи с отсутствием необходимой документации; прав каких-либо лиц на данную квартиру не зарегистрированы (л.д. 25, 26); Пришутова В.М. правом на бесплатную приватизацию жилого помещения не воспользовалась (л.д. 19, 24). Таким образом, установлено, что фактически квартира находится во владении Пришутовой В.М., занимающей ее на условиях социального найма, права третьих лиц на жилое помещение не ущемлены, договор безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ от имени собственника подписан уполномоченным лицом, однако в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах ФРС отсутствуют запись государственной регистрации права федеральной собственности на квартиру, в связи с чем, у нанимателей жилого помещения отсутствует возможность осуществления во внесудебном порядке приватизации и получения правоустанавливающих документов на квартиру. На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Пришутовой В.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пришутовой Валентиной Митрофановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру №, в жилом доме №, по <адрес>, <адрес>, литер А, инвентарный номер 2576, общей площадью 50,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца. Судья Л.И. Петренко