Дело №2-278-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павловск 14 июня 2012 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего: судьи - Шевцова Ю.И.

с участием истца Порубова Геннадия Аркадьевича

ответчика Звягинцевой Анны Андреевны

при секретаре Бобраковой Л.Ф.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Порубова Геннадия Аркадьевича к Звягинцевой Анне Андреевне о признании права собственности на земельный участок, суд

у с т а н о в и л:

Порубов Г.А. обратился в суд с иском к Звягинцевой Анне Андреевне о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Звягинцевой Анной Андреевной был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося на земельной участке размером 2039 кв. метров.

Согласно п.1 указанного договора, он вправе пользоваться земельным участком, на котором находится жилой дом в соответствии со ст.ст.552 и 553 ГК РФ.

Между тем, данный земельный участок принадлежал на праве собственности Медведевой Вере Григорьевне, которая умерла. Наследником умершей является Звягинцева А.А., которая и продала жилой дом, ранее принадлежащий Медведевой В.Г.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

То есть, по общему правилу при наследовании имущество переходит в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Это в частности означает, что наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где они находится и насколько известно место его нахождения. Иными словами, приобретая права на определенную (известную) часть наследства, наследники приобретают права и на иное (неизвестное им) наследственное имущество. Неосведомленность наследников о каком-либо конкретном объекте из состава наследства не влияет на последствия правопреемства. Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследником полностью.

Поскольку Звягинцева А.А., унаследовала имущество умершей Медведевой В.Г. в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то в соответствии со ст.1110 ГК РФ, она также приняла земельный участок, находящийся в собственности Медведевой В.Г. до ее смерти.

Таким образом, при оформлении договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок на котором находится дом, также принадлежит продавцу – Звягинцевой А.А.

С момента покупки жилого дома ( с 1996 г) по настоящее время он и его семья проживает в указанном жилом доме, занимается огородничеством и садоводством, а также благоустройством земельного участка.

Просит признать за ним – Порубовым Геннадием Аркадьевичем, право собственности на земельный участок площадью 2039 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Звягинцева А.А. исковые требования признала полностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Звягинцевой А.А. и Порубовым Г.А. был заключен Договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Порубов Г.А. получил в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.4)

Указанный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2500 кв.м., целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащем на основании Постановления Администрации Б.Казинского сельсовета Павловского, района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № №, выданного Администрацией Б.Казинского сельсовета Павловского района Воронежской области – Медведевой В.Г. (л.д.5,6)

Согласно выписки из инвентаризационного дела домовладение № по <адрес>, находится на земельном участке площадью 2039 кв.м. (л.д.8).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2500 кв.м., принадлежит Медведевой Вере Григорьевне, кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение – <адрес>. (л.д.9).

Согласно справки Администрации Б.Казинского сельского поселения Павловского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Порубовым Г.А. числится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. (данные из похозяйственной книге №, лицевой счет №, закладка 2009 г.) (л.д.10).

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения Порубовым Г.А. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> он приобрел и право на использование земельного участка площадью 2039 кв.м., кадастровый номер 36:20:2300014:66, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному адресу.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Порубова Г.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Порубовым Геннадием Аркадьевичем, право собственности на земельный участок площадью 2039 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.И.Шевцов