Дело № 2-328/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2012 год г. Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Гарбуз С.П., при секретаре Усковой Н.Н. с участием истца Миньковой О.К. адвоката Глущенко Л.Н., предоставившего удостоверение № 0525, ордер № 3424, с участием ответчика - администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области – представителя по доверенности Стенченко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Миньковой Ольги Кирилловны к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на реконструированную квартиру, установил: Минькова О.К. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на реконструированную квартиру. Требования мотивировала тем, что она имеет в собственности квартиру № <адрес>, общей площадью 35,0 кв. м, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Постановлением главы города Павловска Безродного Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ за № ей было разрешено сделать пристройку к квартире, размером (3,4 х 10,00) м, общей площадью 27, 5 кв.м. После завершения строительных работ, площадь пристройки составила 29, 80 кв.м, т.е. больше на 2 м 30 см разрешенной площади (литер А3). При выполнении этих работ, она также, самовольно сделала реконструкцию квартиры, а именно, в коридоре №, площадью 12,2 кв.м (по техническому паспорту за 2006 год) установила кирпичную перегородку, в результате образовался коридор №, площадью 4,5 кв.м и кладовая №, площадью 7,4 кв.м (по техническому паспорту за 2012 год, Литер А). В квартиру провела газ, установила ванную, унитаз (Литер А1). Там где было крыльцо, сделала из кирпича коридор, размером 4,15 х 2,20 кв.м (Литер а6). В результате пристройки и реконструкции, общая площадь квартиры по данным БТИ составила на ДД.ММ.ГГГГ 64,7 кв.м, в том числе жилая – 29,0 кв.м, вспомогательная – 35,7 кв.м. План застройки земельного участка согласован зам. главы Администрации г. Павловска – Горбачевым Н.В., руководителем по архитектуре города Павловска – Булавиной Е.Л., директором МУП «Энергетик» Якуниным В.Н., директором МП «Павловскводоканал» Паршиным А.И., директором филиалом «Павловскмежрайгаз» Левиным И.В. В связи с тем, что она превысила размеры разрешенной пристройки под Литером А3 на 2 м 30 см и без разрешения Администрации и Архитектуры, сделала реконструкцию и благоустройство квартиры под литерами А, А1, и сделала коридор при входе в квартиру под литером а6, специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии отказали ей выдать свидетельство о государственной регистрации на реконструированную квартиру и рекомендовали обратиться по этому вопросу в суд. В судебном заседании истец Минькова О.К. поддержала заявленные требования. Представитель ответчика Стенченко О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Миньковой О.К., если нет спора между соседями по вопросу реконструкции указанной квартиры. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, отзыва не представили. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из материала дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУЮ ВОЦГРПН (л.д.4) Минькова О.К. является собственником <адрес>. Постановлением главы администрации г. Павловска Безродного Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ №, Миньковой О.К. разрешено строительство пристройки к квартире № № размером 3,4 х 10,00 м, общей площадью 27,5 кв.м (л.д.5). Совладельцы дома № <адрес> против указанной пристройки не возражают. Согласно акта приемки в эксплуатацию пристройки под Литером А3 к квартире № в жилом доме №№, комиссия Администрации г. Павловска ДД.ММ.ГГГГ установила, что разрешенная площадь пристройки превысила проектную на 2 м 30 см, считая это превышение незначительным (л.д.23). Истцом получен план расположения построенного, реконструированного, отремонтированного объекта, который согласован с заместителем главы Администрации г. Павловска Горбачевым Н.В., руководителем по архитектуре города Павловска Булавиной Е.Л., директором МУП «Энергетик» Якуниным В.Н., директором МП «Павловскводоканал» Паршиным А.И., директором филиалом «Павловскмежрайгаз» Левиным И.В.(л.д.24). Недвижимое имущество, принадлежащее Миньковой О.К., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается материалами дела, показаниями третьих лиц. В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем эту постройку. Земельный участок под домом № по <адрес> выделен в бессрочное пользование жильцов дома (л.д.26). Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Миньковой О.К. обоснованными, право собственности на самовольно возведенные строения установленным. Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд решил: Признать за Миньковой Ольгой Кирилловной право собственности на реконструированную квартиру № № <адрес> под литерами – А, А1, А3, а6, общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой 29,0 кв.м, вспомогательной – 35,7 кв.м и коридор площадью 9,13 кв.м, инвентаризационной стоимостью – <данные изъяты> рублей. Аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Миньковой Ольгой Кирилловной права собственности на <адрес>, площадью 35,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в месячный срок с момента провозглашения. Судья С.П.ГАРБУЗ