Дело № 2-286-10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2010 года г. Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Гарбуз С.П., при секретаре - Михайличенко Е.В., с участием истца - Николенко Владимира Николаевича, ответчика – Администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области – представителя по доверенности Руденко Надежды Владимировны, третьего лица – Зарусской Лидии Анатольевны, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Николенко Владимира Николаевича к Администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение, установил: Николенко В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения – город Павловск о признании права собственности на самовольную пристройку к части жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская обл., ..., ..., .... Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит часть индивидуального жилого дома, площадью 27,9 кв.м и 7/24 долей в общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: Воронежская обл., ..., ..., .... В период с 2008гг. по 2010г. он без разрешения Администрации городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области самовольно выстроил жилую 2-х этажную пристройку общей площадью 60 кв.м. к части индивидуального жилого дома и крыльцо, размером 3,20 х 2,10 м. В результате строительства общая часть индивидуального жилого дома составила 87,9 кв.м. План застройки земельного участка согласован с архитектором города Павловска, начальником ПЧ-48, главным врачом ЦГСЭН по Павловскому району. Ввиду того, что строения возведены самовольно, БТИ Павловского района не выдает справки установленной формы, необходимой для получения правоустанавливающего документа в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Просил признать за ним Николенко В.Н. право собственности на самовольно построенную жилую пристройку к дому под литером А2, общей площадью 60,0 кв.м. к части индивидуального жилого дома, крыльцо под литером а1, размером 3,20х2,10, расположенные по адресу: Воронежская область, ..., ..., .... Признать прекращение им – Николенко В.Н. право собственности на часть индивидуального жилого домка, под литером А, площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, ..., ..., .... Признать за ним – Николенко В.Н. право собственности на часть индивидуального жилого дома, под литером А А2 а1, общей площадью 87,9 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, ..., ..., .... В судебном заседании истец Николенко В.Н. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их. Представитель ответчика администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Руденко Н.В. не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований. Третье лицо Зарусская Л.А. также не возражала по поводу удовлетворения требований Николенко В.Н. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании свидетельства о государственной регистрации права выданного УФРС 29.05.2008г. право собственности части индивидуального жилого дома, площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, ..., ..., ..., принадлежит Николенко В.Н. л.д.6). Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного УФРС 30.05.2008г. право в общей долевой собственности (7/24) на земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, ..., ..., ..., принадлежит Николенко В.Н. л.д.4). Из технического паспорта домовладения № Номер обезличен, по улице ..., ..., усматривается, что жилая пристройка обозначена на плане под Литером «А2», крыльцо, общей площадью 6,7 кв.м. обозначено на плане под Литером «а1» л.д.7-11-11). Истцом получен План застройки земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с нанесением строений (в том числе и возведенных без разрешения), при этом размеры и границы согласованы со службами Главного архитектора городского поселения-город Павловск, МП «Павловскводоканал», Управлением «Павловскмежрайгаз», Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, В.Мамонском районах» (л.д.13). Недвижимое имущество, принадлежащее Николенко В.Н., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается материалами дела, показаниями третьих лиц. В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем эту постройку. Таким образом, земельный участок, находящийся по адресу: Воронежская область, ..., ..., ... выделен под индивидуальное жилищное строительство; на основании свидетельств о государственной регистрации права, часть дома и 7/24 доли земельного участка, расположенные по адресу: Воронежская область, ..., ..., ... принадлежат Николенко В.Н., самовольно возведенные пристройки возведены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Николенко В.Н. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Николенко В.Н. обоснованными, право собственности на самовольно возведенные строения установленным. Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд решил: Признать за Николенко Владимиром Николаевичем, Дата обезличена года рождения право собственности на объект недвижимости – жилую пристройку, под Литером «А2», общей площадью 60,0 кв.м. к части индивидуального жилого дома, крыльцо под Литером «а1», расположенные по адресу: Воронежская область, ..., ..., .... Прекратить за Николенко Владимиром Николаевичем право собственности на часть индивидуального жилого домка, под литером А, площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, ..., ..., .... Признать за Николенко Владимиром Николаевичем право собственности на часть индивидуального жилого дома, под литером А А2 а1, общей площадью 87,9 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течении 10 дней. Судья С.П.ГАРБУЗ