Дело № 2-391-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2010 года г. Павловск                                                                                                         

    Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего  - судьи Гарбуз С.П. ,

при секретаре                   -  Михайличенко Е.В.,

с участием истца              -  Брежневой Елены Андреевны,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брежневой Елены Андреевны к  Администрации Павловского муниципального района, Администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приватизации,

установил:

     Брежнева Е.А., обратилась в суд с иском к Администрации Павловского муниципального района, Администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приватизации.

     Исковые требования мотивировала тем, что она в 1992 году со своей семьей: мужем - ФИО2, дочерью - ФИО4, дочерью - ФИО3 вселилась в жилой дом, по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., дом Номер обезличен, принадлежащий ТОО «Свобода». Дата обезличена года ?  доля вышеуказанного дома была выкуплена ее мужем ФИО2 на основании договора купли-продажи. В настоящее время они несут бремя содержания всего дома, оплачивают коммунальные услуги.

     ТОО «Свобода» было переименовано в СХА (колхоз) «Свобода» и ликвидировано по завершении конкурсного производства. В ходе конкурсного производства оставшаяся 1/2 доля (в настоящее время ...) в праве общей долевой собственности на занимаемый ее семьей индивидуальный жилой дом, которую они не успели выкупить, в соответствии со статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» была передана в собственность администрации Александро-Донского сельского поселения на основании акта о приеме-передаче здания (сооружения) № 17 от 25.10.2004 года. 28.12.2004 года было вынесено постановление Номер обезличен «О передаче объектов СХА (колхоз) «Свобода».

     В 2009 году индивидуальный жилой дом по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., дом Номер обезличен был перенумерован на Номер обезличен «а» на основании постановления администрации Александро-Донского сельского поселения №053 от 05.05.2009 года.

    20 марта 2010г. с ней был заключен договор социального найма жилого помещения на ? долю жилого дома по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., дом Номер обезличен «а» кв.Номер обезличен, при этом с учетом наличия права долевой собственности в жилом доме в наем была передана не квартира, а ?  доля жилого помещения. Затем она обратилась в администрацию Александро-Донского сельского поселения о передаче в собственность в порядке приватизации ?  доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом. Но в приватизации ей было отказано, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано и для регистрации ей была выдана доверенность от 12.01.2010 года. В ходе сбора документов выяснилось, что постановление было вынесено позднее заключения акта приема-передачи и это препятствует проведению процедуры государственной регистрации права собственности Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области и получению ?  доли дома в собственность бесплатно в порядке приватизации во внесудебном порядке. В настоящее время она зарегистрирована в ?  доле по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., дом Номер обезличен «а» кв.Номер обезличен.

    Просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., дом Номер обезличен «а» в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Брежнева Е.А.  поддержала заявленные требования.

    Ответчик Администрация Павловского муниципального района о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены должным образом, однако в судебное заседание не явились, об отложении дела слушанием не просили.

      Ответчик Администрация Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о дате, времени, месте судебного разбирательства извещены должным образом, просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований истца.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

      Как видно из материалов дела, ООО «Свобода» Павловского района продало ФИО2 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: дом № Номер обезличен, по ..., ..., Павловского района, Воронежской области л.д.7).

      Согласно постановления Администрации Александро-Донского сельсовета Павловского района Воронежской области от 28.12.2004г. № 142 л.д.12-14), и акта о приеме-передаче здания (сооружения) № Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.9-11).и – ? доля дома по адресу: Павловский район, ..., ..., дом Номер обезличен «а» кв. передана СХА (колхоз) «Свобода» в муниципальную собственность муниципального образования – А-Донской сельсовет.

     Согласно постановления главы Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области от 05.05.2009 № 053, жилому дому и земельному участку, принадлежащим ? доли – ФИО2 и ? доли – администрации Александро-Донского сельского поселения, присвоен адрес: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., дом Номер обезличен «а» л.д.8).

      Из договора от 20.03.2010г. усматривается, что между Брежневой Е.А. и собственником домовладения - администрацией Александро-Донского сельского поселения, в лице главы поселения ФИО7 заключен договор найма жилого помещения - ? доли жилого дома, находящегося по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., дом Номер обезличен «а», кв.Номер обезличен л.д.15-16).

       Согласно справки от 05.05.2010г. № 476 Брежнева Е.А. зарегистрирована и проживает по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., дом Номер обезличен «а», кв.Номер обезличен л.д.17).

       Филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация»-БТИ Павловского района представлена справка № 454 от 12.03.2010г., что право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории города Павловска и Павловского района Брежневой Е.А. не использовано л.д.18).

       Управлением ФРС по Воронежской области 15.03.2010г. сообщено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Брежневой Е.А. не зарегистрированы л.д.19).

       В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации.

       Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.  

       Брежнева Е.А. занимает жилое помещение фактически на условиях социального найма, спор о праве пользования жилым помещением отсутствует, прав иных лиц, кроме участвующих при рассмотрении настоящего иска, не установлено, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, право на приватизацию квартиру Брежневой Е.А. установлено, у истца отсутствует возможность получения во внесудебном порядке правоустанавливающих документов (договора приватизации) на жилое помещение.

      На основании вышеизложенного, суд находит исковые Брежневой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

       Признать за Брежневой Еленой Андреевной, Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю в порядке приватизации на жилое помещение: дом № Номер обезличен «а» (Номер обезличен), ..., ..., Павловского района, Воронежской области, общей площадью 81,5 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.

   Судья С.П. ГАРБУЗ