г. Павловск 11 августа 2010 год

            Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Котовой В.В.,

с участием истца представителя по доверенности Журавлева С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Скидановой Екатерины Алексеевны к администрации Красного сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

            Скиданова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Красного сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

            Требования свои мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., .... Договор купли-продажи от Дата обезличенаг. зарегистрирован в реестре за Номер обезличен и удостоверен нотариусом Павловской нотариальной конторы и в Бюро технической инвентаризации.

           За прошедшее время она снесла купленный дом и на его месте построила новый жилой дом общей площадью 96,8 кв.м. Работы по строительству закончены в 2008г. Разрешительные документы на строительство не оформлялись. Разрешение на снос старого дома и строительство нового дома получено от главы Красного сельского поселения, снесенный дом снят с государственного технического учета по акту БТИ.

            Земельный участок по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., принадлежит ей на праве собственности на свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.

            Признание права собственности на новый жилой дом необходимо для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности. В связи с наличием незаконно построенного жилого дома, регистрация права собственности в Павловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – невозможна. 

            Истица просит признать за ней право собственности на построенный жилой дом обозначенный литерами Б, Б1, б, в техническом паспорте домовладения, инвентарный номер 11607, расположенный по адресу:  Воронежская область, Павловский район, ... ..., ....

            Ответчик – администрация Красного сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования Скидановой Е.А. признает, против признания за ней права собственности на возведенные жилой дом не возражает.

            Третьи лица Бурцев В.В. и Новицкий А.И. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований Скидановой Е.А., поскольку их права и интересы не нарушены.

            Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

            В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

             Домовладение расположенное по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., ..., на праве собственности принадлежит Скидановой Е.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., зарегистрированного в реестре Красного сельского Совета и в Бюро технической инвентаризации л.д.9).

            Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Павловский район, ..., ..., ..., принадлежит Скидановой Е.А. на праве собственности, согласно свидетельства о Свидетельства о Государственной регистрации права 36-АВ 592293 л.д.12).

           В соответствии с актом от Дата обезличенаг. л.д.11),признано, что старый жилой дом (литера А) общей площадью 31,7 кв.м. непригоден для дальнейшей эксплуатации и снят с государственного технического учета.  

           Согласно технического паспорта домовладения инвентарный Номер обезличен л.д.4-8) истицей самовольно произведена постройка нового жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.             

            Построенный дом истицы не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что признается ответчиком и третьим лицом.

            Домовладение истицы не создает угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку согласовано с главой Красного сельского поселения, и.о. начальника производственного администрации Павловского муниципального района, главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», директором филиала – управления «Павловскмежрайгаз», начальником ПО Калачеевских электрических сетей л.д.13).

            Исходя из вышеизложенного суд находит иск Скидановой Е.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            Руководствуясь ст. 197,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            Признать за Скидановой Екатериной Алексеевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., ..., ..., право собственности на жилой дом под литером Б, Б1, б, в техническом паспорте домовладения, инвентарный Номер обезличен, расположенный по адресу: : Воронежская область, Павловский район, ..., ..., ....

            Решение может быть обжаловано в областной суд через районный суд в течение 10 дней.

            Председательствующий Л.В.Самойлова