Дело № 2-410-10

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловск 03 августа 2010 года

        Судья Павловского районного суда Воронежской области Шафоростов С.В.,

с участием истца      -  Бондарева С.А.,

 ответчика               - представителя по доверенности администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области Лиходедовой С.И.,

Третьих лиц               -  Марышева В.А., Звягинцевой Е.Н., Бахтиновой Т.Н.,

при секретаре             -   Ворониной М.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бондарева Сергея Александровича к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района о признании права собственности на долю индивидуального жилого дома с самовольными постройками.

                                                                    у с т а н о в и л:

Бондарев С.А. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 527 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, на котором находятся принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 3/14 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 108,5 кв.м. по адресу: Воронежская область, ..., ....    

Позже на вышеуказанном участке им самовольно к жилому дому литеры А,А1,А2, а, а1 были возведены пристройки: литер А3, литер А4 общей площадью 81,9 кв.м., пристройка литер а2 размером 1,30х7,0 м, погреб литер п/А3 и гараж литер Г10, общая площадь дома составила 205,2 кв.м.

Ввиду того, что строения фактически возведены органом местного самоуправления отказано в устной форме в выдаче разрешительной документации, что препятствует регистрации права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Самовольно возведенные строения не затрагивают права и законные интересы совладельцев жилого дома, смежных землепользователей, не несут угрозы жизни или здоровью других людей, имеются согласования служб – главного архитектора городского поселения – город Павловск, филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Воронежской области в Павловском, Богучарском, В-Мамонском районах», филиала-управления «Павловскмежрегионгаз», МП «Павловскводоканал», Павловского УЭС, МУПП «Энергетик», участок находится вне водоохраной зоны и зоны затопления.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Лиходедова С.И. исковые требования признала полностью.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица – Марышев В.А., Звягинцева Е.Н., Бахтинова Т.Н. не возражают против удовлетворения исковых требований, пояснили, что самовольно выстроенные строения не создают угрозы их жизни, здоровью и имуществу, не нарушает их законных прав и интересов.

Согласно сообщению МУЗ «Павловская центральная больница» от Дата обезличенаг. третье лицо – Ляшенко Л.П. умерла Дата обезличена года, правопреемники отсутствуют.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании Договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена г. Бондареву С.А. принадлежат 3/14 доли жилого дома, площадью 108,5 кв.м., находящегося по адресу: ..., ...  л.д.6)

УФРС по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 июня 2005 года сделана запись регистрации права собственности №Номер обезличен на имя Бондарева С.А. на земельный участок площадью 527 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36 АБ №Номер обезличен л.д. 8).

На Схеме, отображающей расположение самовольно возведенной пристройки литеры А3,А4, Г10,а2, п/Г к жилому дому на земельном участке К№Номер обезличен имеются согласования соответствующих служб -  главного архитектора городского поселения – город Павловск, филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Воронежской области в Павловском, Богучарском, В-Мамонском районах», филиала-управления «Павловскмежрегионгаз», МП «Павловскводоканал», Павловского УЭС, МУПП «Энергетик», л.д. 17).

Согласно Справке № 811 филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация»-БТИ Павловского района не представлено разрешений на строительство: литер А3 (жилая пристройка), литер п/А3 (погреб), литер А4 (жилая пристройка), литер а2 (пристройка), литер Г10 (гараж) л.д. 11).

Из сведений, внесенных в Технический паспорт домовладения № Номер обезличен по ... ... инвентарный   Номер обезличен по состоянию на Дата обезличенаг. субъектами права на домовладение являются Марышев В.А., на основании договора купли-продажи от 28.03. 1987 г. реестр Номер обезличен, ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года реестр Номер обезличен, умерла Дата обезличенаг. л.д.7), Бондарев С.А., на основании договора купли-продажи от 26.07 1985 г. реестр Номер обезличен. БТИ Павловского района не представлено разрешение на возведение объектов А3,А4, а2,п/а3, Г10. л.д.12-16).  

Самовольно возведенное Бондаревым С.А. недвижимое имущество, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается представителем ответчика, третьими лицами, материалами дела.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Бондарева С.А. о признании права собственности на 3/14 доли жилого дома с самовольно возведенными пристройками, гаражом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л :

Признать за Бондаревым Сергеем Александровичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на 3/14 доли индивидуального жилого дома с произведенными пристройками, обозначенного на плане земельного участка литер А, А1,А2,А3,А4,а,а1,а2 общей площадью 205,2 кв.м., погреб литер п/А3, гараж литер Г10, расположенные по адресу: Воронежская область ..., ..., дом Номер обезличен.  

     Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.

Судья С.В. Шафоростов

          Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17).