№ 2-327-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловск 11 июля 2012 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Котовой В.В.,

с участием представителя истца Журавлева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подлесных Сергея Михайловича к ООО «Нива» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Подлесных С.М. обратилась в суд с иском к ООО «Нива» о признании права собственности на жилой дом.

Требования свои мотивирует тем, что ООО «Нива» в 2010 году построило жилой дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу был выделен этот дом для проживания, за который он уплатил <данные изъяты> руб. В течение двух лет истец вкладывал денежные средства в этот дом, но дом числился за ООО «Нива».

ДД.ММ.ГГГГ году истец и ООО «Нива» заключили договор купли-продажи данного дома, акт приема-передачи к договору купли-продажи.

Зарегистрировать переход права собственности истец не может, так как дом построен без разрешительных документов, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, просит признать договор купли-продажи жилого дома состоявшимся и признать за ним право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика ООО «Нива» в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Выслушав объяснения представителя истца Журавлева С.А., поддержавшего требования Подлесных С.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

ДД.ММ.ГГГГ между Подлесных С.М. и ООО «Нива» был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>, л.д. 4-5.

Жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ООО «Нива» на основании технического паспорта домовладения, выданного БТИ Павловского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 7-11; БТИ Павловского района был выдан кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д. 12.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нива» было получено от Подлесных С.М. <данные изъяты> руб. за приобретенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО «Нива», л.д. 13.

На основании вышеизложенного, суд находит иск Подлесных С.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать действительным и состоявшимся договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Подлесных Сергеем Михайловичем и ООО «Нива» по адресу: <адрес>.

Признать за Подлесных Сергеем Михайловичем право собственности на жилой дом под литерой А А1, инвентарный №, площадью 95,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Самойлова