ОПРЕДЕЛЕНИЕ 7 ноября 2011 года г. Павлово Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А. с участием представителя истца ЖСК № 21 - «а», г. Павлово - Щечиловой Е.О., ответчика- Каратаевой С.С. При секретаре Софоновой Л.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 21 - «а» г. Павлово к ответчику Каратаевой С.С. о взыскании <данные изъяты> рублей, с апелляционной жалобой Каратаевой С.С. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Павловского района от 19 мая 2011 года УСТАНОВИЛ: Решением мирового судьи судебного участка № 3 Павловского района от 19 мая 2011 года удовлетворён иск ЖСК № 21 «а», г. Павлово, Нижегородской области,- взыскано с ответчика Каратаевой С.С. оплата за содержание жилья и коммунальные услуги в пользу ЖСК № 21 «а» <данные изъяты> рублей 59 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей 18 копеек. Ответчик Каратаева С.С. обратилась в суд с апелляционной жалобой на указанное решение суда, указав в обоснование на то, что мировой судья не принял во внимание положение ст. 158 Жилищного кодекса РФ, (далее ЖК РФ), согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решением общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ установлен взнос, равный <данные изъяты> рублей для всех членов кооператива. Это решение противоречит положениям ст. 158 ЖК РФ, поскольку не учтён принцип соразмерности расходов доле в праве общей собственности. В доме имеются квартиры, большей площади, чем у Каратаевой С.С. и расчёт взносов должен был производиться соразмерно доли ответчика в праве общей собственности. Мировой судья не проверил расхождение в расчётах истца по оплате за отопление в размере 23 копеек ежемесячно и не учёл при обосновании суммы подлежащей взысканию в качестве оплаты за отопление. Просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение по существу спора. Представитель истца - ЖСК 21 «а» - Щечилова Е.О. иск поддержала, выразила согласие с решением мирового судьи и несогласие с апелляционной жалобой и пояснила, что согласно Устава ЖСК_- органом управления кооператива является обще собрание членов ЖСК, которое согласно Устава п.38 п.п. «е» установило размер взноса члена кооператива на содержание и эксплуатацию дома <данные изъяты> рублей. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему: В соответствии со ст.110 ЖК РФ «Жилищным или жилищно - строительным кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно - строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами». В соответствии со ст. 115 ЖК РФ «Органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива». В соответствии со ст. 116 ЖК РФ «Высшим органом правления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которые созываются в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом». В соответствии со ст. 117 ЖК РФ «Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нём присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива,- более трёх четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива». В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме». В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». В соответствии со ст. 39 ч. 1 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии со ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плату за коммунальные услуги». В соответствии со ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». В соответствии со ст. 156 п.8 ЖК РФ «Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива». Как установлено в судебном заседании, ответчик Каратаева С.С. не является членом Жилищно - строительного кооператива № 21 «а», но является собственником <адрес>. Согласно расчёта платежей по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг, представленного ЖСК № 21 «а», за ответчиком Каратаевой С.С. имеется задолженность по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты> рублей 64 копеек, размер платы за отопление в 2010 году составил <данные изъяты> рублей 64 копеек. Решением общего собрания ЖСК № 21 «а» от ДД.ММ.ГГГГ, при наличии кворума, соответствующего Уставу ЖСК постановлено утвердить смету на проведение работ в общей сумме <данные изъяты> рублей, с разбивкой указанной суммы на 32 квартиры и определением взноса с каждой квартиры в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик Каратаева С.С. отказалась оплатить кооперативу взнос в указанной сумме и общее собрание членов ЖСК вынесло решении о взыскании указанной суммы с Каратаевой С.С. Решением Павловского городского суда Нижегородской области от 10 октября 2011 года отказано в удовлетворении искового заявления Каратаевой С.С. к ЖСК № 21 «а», третьему лицу - администрации Павловского муниципального района о признании решений общих собраний ЖСК № 21 «а» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. Решение суда вступило в законную силу. В соответствии со ст. 61 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны дл суда. Указанное обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица». При указанных обстоятельствах суд находит решение мирового судьи обоснованным, законным и подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу Каратаевой С.С. на указанное решение подлежащей оставлению без удовлетворения, при этом суд исходит из того решение общего собрания членов кооператива, принятое в соответствии с уставом ЖСК и действующим законодательством, является обязательным для исполнения членов ЖСК № 21 «а», в том числе и для ответчика Каратаевой С.С.. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 327, 328, абз. 1, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 3 Павловского района Нижегородской области от 19 мая 2011 года по иску ЖСК № 21 «а», г. Павлово к ответчику Каратаевой С.С. о взыскании <данные изъяты> рублей оставить без изменения, а апелляционную жалобу Каратаевой С.С. на указанное решение оставить без удовлетворения. Решение вступает в законную силу со дня его вынесения. Судья Щенников М.А.