Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Павлово Дата обезличена года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Сыровой Т.А.,
с участием прокурора Павловской городской прокуратуры Ягодиной Ж.Е.,
истцов ФИО5, ФИО4,
представителя ответчика ФИО8 - адвоката Юриной М.А.,
при секретаре: Смуровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Павлово гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым домом и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО8 о прекращении права пользования жилым домом ... Нижегородской области и выселении из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, обосновав свои требования тем, что данный дом был построен ими в период брака в соответствии с договором о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от Дата обезличена года. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в БТИ ... за ФИО6 На регистрационном учете по указанному адресу, кроме них, состоит их сын - ФИО8, который был зарегистрирован в доме с рождения, то есть с 1980 года, и проживал постоянно с ними, своими родителями, до ухода в армию в 1998 году. Когда сын вернулся из армии, то снова стал проживать с ними одной семьей. В 2002 году сын женился. В 2003 году они с женой приобрели в общую собственность жилой дом по адресу: ..., куда и переехали на постоянное место жительства. В 2005 году у них родилось двое сыновей, которые также стали проживать со своими родителями в доме ....
С того момента, как ФИО8 выехал из спорного дома, он участия в расходах по содержанию родительского дома, оплате коммунальных платежей не принимал, вселиться в дом не пытался, требований о праве пользования жилым домом не заявлял.
В сентябре 2008 года ФИО8 уехал в ..., с его слов, на заработки. С указанного времени он ни по месту регистрации, ни в принадлежащем ему доме не появлялся. Общаются они с сыном редко и только по телефону. Последний раз он звонил, с его слов, из Москвы. Тогда он пояснил, что пока возвращаться не намерен. Настоящее его место жительства им не известно.
Считают, что основания сохранения права пользования спорным жилым домом за ФИО8 отсутствуют, поскольку семейные отношения между ними с сыном прекращены еще в 2003 году. Договоров о порядке пользования домом между ними и их сыном не заключалось. Алиментные обязательства в пользу сына они не исполняют. Иных оснований возникновения у ФИО8 права пользования или собственности на жилой дом не имеется.
Сохранение за ФИО8 права пользования жилым домом нарушает их права собственников на указанное имущество, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за сына.
В судебном заседании истица ФИО5 свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в иске, дополнив при этом, что с ФИО4 они состоят в браке с 1968 года. Жилой дом по адресу ..., ... является их общей совместной собственностью. С 2003 года их сын - ФИО8, в родительском доме не проживает, поскольку женился и вместе с женой выехал в приобретенный ими жилой дом .... С этого момента он в родительский дом не вселялся, вещи свои не завозил, у них с женой было свое хозяйство. За 6 лет, пока их сын не проживал вместе с ними, она просила его выписаться из дома. Он не отказывался и обещал выписаться, но своего обещания не исполнил. В 2008 году сын уехал в ... на заработки. Впоследствии они обращались в милицию с заявлением о его розыске, милиция нашла сына. Он обещал приехать к семье, но так и не приехал. Из разговора с сыном по телефону ей известно, что он живет в Москве, но адрес свой сын не сообщает.
Истец ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и дополнил, что последний раз сын звонил им в июле 2009 г. из Москвы, сказал, что жив, здоров и работает. Точного своего места нахождения он не назвал.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился. Место его нахождения суду неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, поэтому интересы ответчика ФИО8 в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат ФИО2, которая иск не признала и пояснила, что, представляя ответчика, место жительства которого неизвестно, она не обладает информацией для того, чтобы признать иск.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законными, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что жилой дом ... г. Павлово принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от Дата обезличена года л.д. 6, 7)
На регистрационном учете в указанном жилом доме состоят: ФИО5, ФИО4 - истцы по делу, ФИО8 - ответчик по настоящему делу, что подтверждено справкой администрации муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8).
Однако, как следует из объяснений истцов, ответчик проживал в указанном жилом доме с 1980 года (с рождения) по 2002 год. В 2002 году ответчик вступил в брак, в 2003 году они с женой приобрели в общую собственность жилой дом .... Данный факт подтвержден имеющимися в материалах гражданского дела выпиской УФРС Павловского района из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года л.д. 22) и справкой УФРС Павловского отдела о содержании правоустанавливающих документов от Дата обезличена года л.д. 23). С момента выезда ответчика из спорного жилого дома на постоянное место жительства в ..., он перестал быть членом семьи собственников, его вещей в доме нет, вселяться в дом он не пытался, участия в расходах по содержанию дома не принимал, семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены.
В настоящее время место нахождения ответчика не известно, что подтверждено пояснениями истцов и ответами администрации муниципального образования г. Павлово л.д. 12), администрации муниципального образования ... сельсовет л.д. 13).
Таким образом, поскольку ответчик в 2003 году выехал из спорного жилого дома в принадлежащий ему на праве собственности другой жилой дом, семейные отношения между истцами и ответчиком прекратились; ФИО8 перестал быть членом семьи собственников жилого дома; расходов по содержанию родительского дома и оплате коммунальных платежей не принимал; вселиться в дом не пытался; требований о праве пользования жилым домом не заявлял, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым домом нарушает права истцов, - суд считает исковые требования ФИО5 и В.Д. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5 и ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым домом ... г. Павлово Нижегородской области за ФИО8.
Выселить ФИО8 из жилого дома ... г. Павлово Нижегородской области без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО5 судебные расходы по государственной пошлине в сумме 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Сырова.Т.А.