Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Павлово Дата обезличена года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Сыровой Т.А.,
с участием:
представителя истца ООО «ФИО20» ФИО1,
представителя ответчиков по назначению суда - адвоката Павловской адвокатской конторы Денисова В.В.,
третьего лица, не предъявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО13,
представителей третьих лиц: Управления образования администрации ..., ФИО4, и администрации ... ФИО3,
при секретаре: Смуровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску ООО «ФИО20» к ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО47, ФИО48 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ФИО20» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО14, ФИО15 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен корп. Номер обезличен по ... г. Павлово Нижегородской области и снятии их с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что с Дата обезличена года на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО14, ФИО48, ФИО47; с Дата обезличена года на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО1; с Дата обезличена года на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО15.
По указанному адресу с момента регистрации фактически никто из вышеперечисленных лиц не проживал. С февраля 1999 года в указанном жилом помещении проживают и пользуются коммунальными услугами следующие лица: ФИО13, ФИО12, и их несовершеннолетняя дочь - ФИО11
Считают, что зарегистрированные граждане не приобрели право пользования указанным жилым помещением, так как договора социального найма с ними не заключалось, с момента регистрации в спорной комнате они не проживали и не появлялись, прав на жилое помещение не заявляли, коммунальные услуги не оплачивали, своих вещей в комнату не завозили, то есть по назначению с целью проживания они указанное жилое помещение не использовали.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО12
Кроме того, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которого к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ФИО47, Дата обезличена года рождения, и ФИО48, Дата обезличена года рождения, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управление образования администрации ... .... Кроме того, представитель истца уточнил, что фамилия ответчицы ФИО14 - «ФИО14». ей али и не появлялись, прав на жилое помещение не заявляли, коммунальные услуги по оплате на жилое по ЦЕЛЬЮ ПРОЖИВАНИЯ
В судебном заседании представитель истца ООО «ФИО20» ФИО1 заявила об отказе Общества от искового требования о снятии ответчиков с регистрационного учета. В связи с отказом истца от этого требования производство по делу в указанной части прекращено определением суда от Дата обезличена года.
Исковые требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением истец в лице представителя поддержал. ФИО1 пояснила, что основным квартиросъемщиком комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен корп. 2 по ... г. Павлово Нижегородской области являлся ответчик ФИО15, который был зарегистрирован на данной жилой площади с 1994 года, с 1998 года зарегистрирована ФИО14 с детьми, с 2000 года зарегистрирован её муж - ФИО1 Однако, с момента регистрации никто из ответчиков в указанной комнате не проживал, в неё не вселялся, поэтому ООО «ФИО20» считает, что ответчики не приобрели права пользования указанной жилой комнатой. Собственником многоквартирного жилого дома по указанному адресу является администрация Павловского муниципального района. В 2001 году данный дом был передан на обслуживание МУП ЖЭУ Номер обезличен. Ранее это было общежитие ФИО31. Документов на этот дом не сохранилось. В комнате Номер обезличен были зарегистрированы ответчики по настоящему делу. Каким образом они были зарегистрированы, может пояснить комендант ФИО16, поскольку именно она занималась регистрацией. С 1999 года в указанной комнате проживают ФИО11. Им были предоставлены комнаты Номер обезличен и Номер обезличен. В ООО «ФИО20» обратилась ФИО13 и просила помочь ей, так как квитанции на оплату коммунальных услуг за комнату Номер обезличен приходят на имя ФИО15 и накопился долг в размере 40 000 руб. Кроме того, она не может приватизировать комнату, поскольку там прописаны ответчики. Сама ФИО13 прописана в комнате Номер обезличен и оплачивает коммунальные услуги за неё.
Ответчики: ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО47 и ФИО48 в судебное заседание не явились. Место их нахождения суду неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Интересы ответчиков по данному делу в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат Денисов В.В., который иск не признал и пояснил, что, представляя ответчиков, место жительства которых неизвестно, он не обладает информацией для того, чтобы признать иск.
От третьего лица на стороне истца, не предъявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО12 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск ООО “ФИО20” он поддержал.
Третье лицо - ФИО13, в судебном заседании пояснила, что она проживает в комнате Номер обезличен указанного общежития с 1999 года, вместе с ней там проживают: её муж - ФИО12, и дочь - ФИО11, Дата обезличена года рождения. Фактически они занимают 2 комнаты: Номер обезличен и Номер обезличен. Она и её дочь состоят на регистрационном учете в комнате Номер обезличен, а муж зарегистрирован в комнате Номер обезличен. В спорной комнате никто из них не зарегистрирован. Они вступили в брак в сентябре 1999 года. Им дали 2 комнаты на разных этажах: ей - комнату Номер обезличен, а мужу - комнату Номер обезличен. В последствии они подошли к коменданту и попросили, чтобы им дали 2 комнаты на одном этаже, и тогда им предоставили комнаты Номер обезличен и Номер обезличен. Они вселились и стали проживать всей семьей в этих комнатах. На момент вселения в комнате Номер обезличен никто не проживал. Комната была без входной двери, окна были разбиты. Был ли кто прописан в этой комнате им известно не было, да они и не интересовались. За эту комнату и коммунальные услуги они не платят, так как они платят за комнаты, в которых состоят на регистрационном учете.
Представители третьих лиц: Управления образования администрации ... ФИО4, и администрации ... ФИО3 исковые требования ООО «ФИО20» считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав пояснения представителя истца ООО «ФИО20», представителя ответчиков - адвоката Денисова В.В., представителей третьих лиц: Управления образования администрации ... ФИО4, и администрации ... ФИО3, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В судебном заседании было установлено, что на регистрационном учете по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен, комната Номер обезличен, состоят: ФИО15 - с Дата обезличена года, ФИО14, ФИО48 ФИО47 - с Дата обезличена года; ФИО1 - с Дата обезличена года. Указанный факт подтвержден следующими имеющимися в материалах гражданского дела документами:
- копиями карточек прописки формы № 16 л.д. 6-8);
- копией лицевого счета л.д. 10);
- копиями адресных справок формы № 9 л.д. 29-31);
- актом обследования (осмотра) МУП ЖЭУ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 18), в котором также указано, что ответчики по указанному адресу фактически не проживают, мер по сохранению жилого помещения не принимают.
Во время постановки на регистрационный учет указанных лиц балансодержателем жилого дома Номер обезличен по ... было АО «ФИО31», что подтверждается справкой ОАО «ФИО31» Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 33), в которой также указано, что представить сведения, на основании которых ответчикам предоставлено спорное жилое помещение, не возможно, поскольку в ОАО «ФИО31» соответствующая документация отсутствует. На основании договора о передаче и обслуживании жилищного фонда Номер обезличен от Дата обезличена года между ОАО «ФИО31», с одной стороны, и администрацией ..., с другой стороны, л.д. 34-37) жилой дом Номер обезличен по ... ... был передан в муниципальную собственность администрации ... и на техническое обслуживание МУП ЖЭУ Номер обезличен.
В справке Жилищно-эксплуатационного управления Номер обезличен от Дата обезличена года указано, что ответчики по настоящему делу действительно состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Однако, фактически там не проживают, место их нахождения МУП ЖЭУ Номер обезличен не известно л.д. 17).
Тот факт, что ответчики фактически не проживали с момента регистрации в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен копр. Номер обезличен по ... был также подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО17
Так, ФИО13 пояснила, что с 1999 года она вместе со своим мужем ФИО12 и дочерью Юлей проживают в указанной комнате. До вселения их в эту комнату в ней никто не проживал, там не было ни входной двери, ни окон. Вселились они в спорную комнату с разрешения коменданта. На регистрационный учет в эту комнату их не ставили, но они состоят на регистрационном учете в других комнатах, а именно: она и дочь - в комнате Номер обезличен, а муж - в комнате Номер обезличен. Именно за них они оплачивают коммунальные услуги, а за комнату Номер обезличен они не платят, однако, квитанции по оплате коммунальных платежей за комнату Номер обезличен приходят на имя ФИО15. В настоящее время она хочет приватизировать данную комнату, однако, этого сделать не представляется возможным, поскольку на регистрационном учете в спорной комнате состоят ответчики.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что он проживает в комнате Номер обезличен указанного общежития с 1994 года. Семью ФИО15 он знает и указал, что ФИО15 с семьей жил в их общежитии, но не в комнате Номер обезличен. В этой комнате никто не проживал, там даже двери входной не было. Никто из ответчиков в неё не вселялся. С 1999 года в указанной комнате проживает семья ФИО11. Кроме того, подтвердив пояснения ФИО13, указал, что комнаты в общежитии распределялись комендантом. Люди расселялись по свободным комнатам.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики с момента регистрации в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен корп. 2 по ... г. Павлово Нижегородской области не появлялись, в неё не вселялись и не проживали, своих вещей не завозили, указанную комнату по назначению в целях проживания не использовали, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, мер по сохранению жилого помещения не принимали, суд находит исковые требования ООО «ФИО20» подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «ФИО20» удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО47, ФИО48 не приобретшими право пользования жилым помещением: комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен корпусе Номер обезличен по ... города Павлово Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Сырова.Т.А.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Судья: Сырова Т.А.