РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Павлоово
Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А.
С участием заявителя ФИО4, представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ...
При секретаре Софоновой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе ФИО4 на бездействие Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ... по исполнению распоряжения главы местного самоуправления Администрации ... района Номер обезличен от Дата обезличена года в части не заключения с заявителем договора купли - продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ..., дом №» Номер обезличен, незаконным
УСТАНОВИЛ:
Заявитель ФИО4 обратился в суд с жалобой на бездействие Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ... по исполнению распоряжения главы местного самоуправления Администрации ... района Номер обезличен от Дата обезличена года в части не заключения с заявителем договора купли - продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ..., дом №» Номер обезличен, незаконным, указав в обоснование на то, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ..., г.Павово, Нижегородской области на основании решения Павловского городского суда от Дата обезличена года. Сособственниками данного жилого дома являются также братья ФИО4: ФИО7, ФИО3.
Распоряжением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года по заявлению ФИО4 было принято решение о передаче ФИО4 из земель населённых пунктов 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Павлово, ..., дом Номер обезличен, площадью 784 м.кв., на котором расположен указанный дом.
Согласно пункта 2 указанного распоряжения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам обязан заключить с ФИО4 договор купли -продажи земельного участка.
Однако КУМИ отказывается заключить с ним договор. Просит признать бездействие по заключению договора незаконными.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО2 жалобу ФИО4 не признала и пояснила, что ФИО4 до настоящего времени не предоставляет кадастровый паспорт на землю, наличие которого является обязательным условием при купле - продаже земли в собственность. Кроме того, отсутствует акт согласования границ земельного участка с другими собственниками, пользователями и ФИО4 принадлежит право собственности лишь на 1\3 долю от части дома, а не от всего дома. В связи с чем его доля в земельном участке будет меньше 1/3 доли.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:
В соответствии со ст.258 ч. 4 ГПК РФ « Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного либо муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены».
В соответствии со ст. 36 ч.5 ЗК РФ «Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, с заявлением на приобретение прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана)».
Как установлено в судебном заседании, решением Павловского городского суда Нижегородской области от Дата обезличена год признано за ФИО7, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доле за каждым в праве собственности на деревянно - кирпичную часть дома одноэтажного жилого дома общей площадью 69,6 м.кв., в том числе жилой площадью 41,8 м.кв., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ..., дом Номер обезличен, признано за ФИО7 право собственности на недостроенный кирпичный пристрой к дому Номер обезличен по ..., г.Павлово, Нижегородской области общей площадью 66,1 м.кв. готовностью 80%.
Дом расположен на земельном участке площадью 784 м.кв.
При обращении ФИО4 в КУМИ и земельным ресурсам, для заключения договора купли - продажи земельного участка, ФИО4 не предоставил кадастровый паспорт земельного участка и акт согласования границ земельного участка, без которых оформление договора купли - продажи земельного участка является незаконным и недопустимым.
Кроме того, ФИО4 претендует на 1/3 долю от всего земельного участка, в то время, как ему принадлежит право собственности лишь на 1/3 долю от части дома, а долевое соотношение ФИО4 от всего дома не определено, в связи с чем не предоставляется возможным, без согласования с другими сособственниками дома, выделить в земельном участке идеальную долю ФИО4 с определением её границ.
При указанных обстоятельствах суд находит действия Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам по не заключению договора купли - продажи земельного участка, законными и обоснованными, в связи с чем в удовлетворении жалобы ФИО4 следует отказать в полном объёме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы по госпошлине на заявителя.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении жалобы ФИО4 на бездействие Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ... по исполнению распоряжения главы местного самоуправления ... Номер обезличен от Дата обезличена года в части не заключения с заявителем договора купли - продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ..., дом №» Номер обезличен, незаконным, отказать в полном объёме.
Расходы по госпошлине в сумме 200 рублей суд относит на ФИО4
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.
Судья Щенников М.А.