Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Павлово Дата обезличена года
Павловский городской суд Нижегородской области
В составе:
Председательствующего судьи: Падалкина Е.Ю.
С участием прокурора: Савельева А.Ф.
при секретаре: Чернигиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учет и выселении.
В судебном заседании истец ФИО4 свои исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен корп.Номер обезличен кв.Номер обезличен на основании договора купли- продажи квартиры от Дата обезличена года, о чем имеется запись в свидетельстве о государственной регистрации права серия 52-АГ 002056 от Дата обезличенаг.( запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество Номер обезличен). Продавцом квартиры являлся ФИО5 Кроме того, прописанный по тому же адресу ФИО3 обязался, согласно пункта 4 указанного договора, сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года. На сегодняшний день ответчик не исполнил данное обязательство, выселился из квартиры, но до настоящего времени не выписался. Регистрация по месту жительства в данной квартиры ответчика влечет за собой дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с обратным уведомлением. Согласно уведомлений, имеющихся в материалах дела, судебные повестки были вручены ФИО3 Дата обезличена г. и Дата обезличенаг. Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ООО «ФИО6» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО4 удовлетворить суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли- продажи квартиры по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен корп.Номер обезличен кв.Номер обезличен собственником которого являлся ФИО5 (л.д.7). Кроме него, в квартире по указанному выше адресу состоял на регистрационном учете ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года. Ответчик ФИО3 фактически выселился из спорной квартиры, имущества его в квартире нет, но он не снялся с регистрационного учета, что нарушает права собственников данного жилого помещения. Право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО4 на основании договора купли-продажи продажи квартиры от Дата обезличена года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д.9).
Согласно расписок, имеющихся в материалах дела, ФИО3 против договора купли-продажи спорной квартиры не возражал, на долю в квартире не претендовал и обязывался выписаться из спорной квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 и снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен корп. Номер обезличен кв. Номер обезличен.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Снять ФИО3 с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... г. Павлово Нижегородской области.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток.
Судья: Е.Ю. Падалкина