Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Павлово Дата обезличена года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе Председательствующего судьи Лебедевой В.С.
При секретаре Архиповой А. М.,
С участием представителя истца Уткиной Н. В.,
ответчика ФИО6,
Представителя третьего лица ... ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО7 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности в домовладении, о выделении в собственность части жилого дома и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... между ней и ответчицей, о выделении истцу в собственность части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящей из помещений: Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., Номер обезличен площадью 13,4 кв.м., Номер обезличен площадью 11,3 кв.м., Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., Номер обезличен площадью 7,8 кв.м., общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... площадью 713 кв.м. по указанным ей границам по сложившемуся порядку пользования, о выделении в пользование ей: сарая Г1 сарая Г2, сарая ГЗ, уборной Г4, предбанника Г5, бани Г6.
В судебном заседании Дата обезличена года представитель истца Уткиной Н.В. поступило уточненное исковое заявление к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности в домовладении по адресу: ..., ..., ..., ... между ФИО7 и ФИО6; выделении ФИО7 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящей из помещений: Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., Номер обезличен площадью 13,4 кв.м., Номер обезличен площадью 11,3 кв.м., Номер обезличен площадью 6,1 кв.м. Номер обезличен площадью 7,8 кв.м., холодного коридора и открытого крыльца, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м.; выделении в пользование ФИО7 сарая Г2, сарая ГЗ, уборной Г4, предбанника Г5, бани Г6, сарая Г 1; признании за ФИО7 права собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... площадью 713 кв.м. в следующих границах:
- от правого переднего угла по фасаду дома Номер обезличен по ... ... области - точки 43 пересечения с границей соседнего земельного участка в продолжение прямой линии этой границы на длину 62,15 м.,
- от образовавшейся точки Н9 вглубь земельного участка при доме Номер обезличен по ... ... слегка под углом на северо-запад на расстояние 8,5 м.,
- от образовавшейся точки Н8 вглубь земельного участка при ... по ... ... на расстояние 8,5 м слегка под углом вниз на северо-восток прямая линия,
- от образовавшейся точки Н10 вниз параллельно левой границе земельного участка (точки 43-Н9) на расстояние 20,57 м прямая линия,
- от получившейся точки параллельно фасадной линии участка при ... по ... ... вглубь земельного участка на расстояние 7,7 м влево,
- от получившейся точки прямой линией вниз до левого заднего угла дома (литер А).
При этом представитель истца пояснила, что ФИО7 является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданного нотариусом ... ФИО5, реестр Номер обезличен, после смерти матери, ФИО4, умершей Дата обезличена г.. Сособственником 1/ 3 доли в праве собственности на указанный жилой дом является ФИО6.
Указанный жилой дом фактически состоит из двух частей, каждая из которых является изолированной друг от друга капитальными стенами, каждая часть дома имеет отдельный вход. Фактически в указанном жилом доме ФИО7 пользуется следующими помещениями ( согласно плана дома литерА ): Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., Номер обезличен площадью 13,4 кв.м., Номер обезличен площадью 11,3 кв.м., Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., Номер обезличен площадью 7,8 кв.м., холодный коридор (литер а) и открытое крыльцо I. Всего общая площадь занимаемых ею помещений составляет 44,7 кв.м.
ФИО6 в указанном жилом доме занимает и пользуется следующими помещениями (по плану дома литер А1): Номер обезличен площадью 4,9 кв.м.,( далее по плану литер А) - Номер обезличен площадью 10,2 кв.м., Номер обезличен площадью 4,0 кв.м., Номер обезличен площадью 6,7 кв.м., Номер обезличен площадью 15,1 кв.м., а всего общей площадью 40,9 кв.м.
Общая площадь всего дома составляет 85,6 кв.м.. Исходя из общей площади всего жилого дома, занимаемая ФИО7 площадь составляет 13/25 долей (44,7:85,6), а доля ФИО6 составляет 12/25 долей (49,6:85,6). Поскольку занимаемая ею часть жилого дома не соответствует принадлежащей ей по документам 2/3 доли, то ФИО7 намерена предъявить требование о перераспределении долей в доме в соответствии с занимаемой частью дома каждого из собственников дома.
Указанный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... расположен на земельной участке общей площадью 1070 кв.м.. Постановлением администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен матери ФИО7 - ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 713 кв.м., а ФИО6, тем же постановлением администрации ..., был предоставлен в собственность земельный участок площадью 357 кв.м. ( что в общей сумме составляет 1070 кв.м.). Еще при жизни ФИО4, и ФИО6 фактически произвели раздел земельных участков, то есть определили их границы, что нашло отражение в плане земельного участка, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности на землю, выданного ФИО4 в Дата обезличена году. До настоящего времени порядок пользования земельными участками сложился в тех же границах, которые были определены в Дата обезличена г.. Однако, поскольку в настоящее время на кадастровый учет по адресу: ..., ..., ..., ... поставлен земельный участок общей площадью 1070 кв.м., постольку нотариус отказывает ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 713 кв.м., выделенный в собственность ее матери - ФИО4 городской администрацией в 1995 г.. Поэтому, ФИО7 вынуждена обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 713 кв.м., который был выделен ее матери в собственность постановлением администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен. Поскольку спора о границах земельных участков между ней и ФИО6 не имеется, то считает, что свидетельство о праве собственности на землю площадью 713 кв.м., выданное ее матери - ФИО4, на основании постановления администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, и свидетельство, выданное на основании того же постановления ..., ФИО6 на земельный участок площадью 357 кв.м., являются документами, подтверждающими права собственности не земельный участок.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что иск ФИО7 признает в полном объеме.
Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании было установлено, что после смерти матери, ФИО4, умершей Дата обезличена г собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... является ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданного нотариусом ... ФИО5, реестр Номер обезличен л.д.13/.
Сособственником 1/ 3 доли в праве собственности на указанный жилой дом является ФИО6
Указанный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... расположен на земельной участке общей площадью 1070 кв.м.
Согласно Постановлению администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 713 кв.м. л.д.21,22/
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ - VI Номер обезличен ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 713 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.16-17/.
В судебном заседании стороны не оспаривали вариант раздела и сложившийся порядок пользования жилым домом. Также стороны не оспаривали сложившийся порядок пользования и земельным участком в существующих границах и размерах.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом и в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцом требования.
Учитывая, что и истец, и ответчик являются инвалидами 2 группы, госпошлина не взыскивается
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности в домовладении по адресу: ..., ..., ..., ... между ФИО7 и ФИО6.
Выделить ФИО7 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящую из помещений Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., Номер обезличен площадью 13,4 кв.м., Номер обезличен площадью 11,3 кв.м., Номер обезличен площадью 6,1 кв.м. Номер обезличен площадью 7,8 кв.м., холодного коридора и открытого крыльца, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м.
Выделить в пользование ФИО7 сарай Г2, сарай ГЗ, уборную Г4, предбанник Г5, баню Г6, сарай Г 1.
Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... площадью 713 кв.м. в следующих границах:
- от правого переднего угла по фасаду дома Номер обезличен по ... ... области - точки 43 пересечения с границей соседнего земельного участка(д.Номер обезличен ...) в продолжение прямой линии этой границы на длину 62,15 м.,
- от образовавшейся точки Н9 вглубь земельного участка при доме Номер обезличен по ... ... слегка под углом на северо-запад на расстояние 8,5 м.,
- от образовавшейся точки Н8 вглубь земельного участка при ... по ... ... на расстояние 8,5 м слегка под углом вниз на северо-восток прямая линия,
- от образовавшейся точки Н10 вниз параллельно левой границе земельного участка (точки 43-Н9) на расстояние 20,57 м прямая линия,
- от получившейся точки параллельно фасадной линии участка при ... по ... ... вглубь земельного участка на расстояние 7,7 м влево, по существующей границе по сложившемуся порядку пользования
- от получившейся точки прямой линией вниз до левого заднего угла дома (литер А) также по существующей границе по сложившемуся порядку пользования.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.
Судья: В. С. Лебедева