О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
город Павлово Дата обезличена года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи Лебедевой В. С.,
при секретаре Щегольковой Е. В.,
с участием истцов ФИО5,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО5 к ФИО4 об устранении препятствий пользования домом и землей, о прекращении права долевой собственности и разделе в натуре дома и земельного участка и по встречному иску ФИО4 к ФИО5 о разделе в натуре дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 - о защите прав собственников; об обязании ФИО4 не чинить ФИО3 и ФИО5 препятствий в пользовании домом и землей; о прекращении права долевой собственности и разделе в натуре дома и земельного участка, объединении 1/3 доли этого дома, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО3 и 1/3 этого дома, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО5 ; выделении, согласно плану дома и земельного участка комнаты 15,8 кв.м. и кухни 5,8 кв. м., построек Г, Г1, Г2 и часть земельного участка, границы которого проходит от соседнего дома Номер обезличен по ... до разделительной черты по участку при спорном доме по ... .... Разделительная черта проходит от правого угла Г6 до отметки «В» на границе соседнего земельного участка по ... от «В» до «Д» 12,8 м.; - о выделении ответчице ФИО4 согласно плану дома и земельного участка комнаты 11,9 кв.м., построек ГЗ, Г4, Г5 и части земельного участка граница которого проходит от соседнего дома Номер обезличен по ... до разделительной черты по земельному участку при спорном доме по ... .... Разделительная черта проходит от правого угла Г6 до отметки «В» на границе соседнего земельного участка по ... от «В» до «Д» 12,8 м.
В обосновании своих исковых требований истцы указали, что после смерти родителей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. ФИО3является собственницей 1/4 жилого дома, и после смерти брата на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года является собственницей 1/12 этого же жилого дома т.е. в общей сложности 1/3 жилого дома по находящегося адресу: ... ... ....
На основании договора дарения и, выданного в связи с этим свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен, ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ... ... ..., общая площадь которого 33,5 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 573 кв.м. Другая 1/3 доля этого дома принадлежит на праве собственности по закону ФИО4, проживающей по адресу: ... ... ..., место прописки: ... ... ... ....
Ответчик ФИО4 проживает в этом доме Номер обезличен по ... и препятствует пользованию частями доли дома ФИО3, ФИО5, принадлежащими им по закону.
Истцы не могут войти в дом, на двери висит замок ответчика, или их не пускают, закрыв дверь изнутри на крючок, огородом тоже пользоваться не могут (огород засажен ответчиком). Дата обезличенаг. истцы пытались войти в ворота спорного дома, но ворота были запутаны проволокой и на следующий день их вызывали к дознавателю ФИО1 в ОВД по ...у. В течение 10 лет пользования ФИО4 дом не ремонтировала, не следила за его состоянием, поэтому дом и постройки находятся в ветхом состоянии.
В судебном заседании Дата обезличена года от истцов поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истцы просят суд:
1. выделить ответчику ФИО4 согласно плана дома и земельного участка комнату площадью 11,9 кв. м. и коридор литер «а1» площадью 2,8 кв.м.. Часть коридора литер «а» площадью 2,4 кв. м. считать совместной собственностью ответчика и истцов. Ответчик будет использовать часть коридора литер «а» площадью 2,4 кв.м. и коридор литер «а1» площадью 2,8 кв.м. для прохода в комнату площадью 11,9 кв.м.
- выделить ответчику - ФИО4, согласно плана дома и земельного участка постройки: баня литер ГЗ площадью 8,4 кв.м., сарай литер Г4 площадью 4,1 кв.м., туалет литер Г5 площадью 1,1 кв.м., сарай литер Г2 площадью 9,4 кв.м., сарай литер Г площадью 4,3 кв.м. - общая площадь 27,3 кв.м., а также часть земельного участка (общая площадь 171,26 кв.м., граница которого проходит от соседнего дома Номер обезличен по ... до разделительной черты по земельному участку при спорном доме по ... .... Разделительная черта проходит от правого угла постройки литер Г6 до отметки «В» на границе соседнего земельного участка по ... от «В» до «С» 6,4м.
2. выделить истцам - ФИО3 и ФИО5 - объединив две доли, принадлежащие им на праве долевой собственности, согласно плана дома и земельного участка: комнату площадью 15,8 кв.м., кухню площадью 5,8 кв.м. (общая площадь 21,6 кв.м.), а также часть коридора литер «а» площадью 5,1 кв.м.. Часть коридора, литер «а» площадью 2,4 кв.м., считать совместной собственностью. Произвести переоборудование, т. е. заделать дверной проём из комнаты площадью 11,9 кв.м., выделенной ответчику, в комнату площадью 15,8 кв.м., принадлежащую истцам, а также прорубить дверь в комнату площадью 15,8 кв.м. из коридора литер «а» площадью 5,1 кв.м. Вход на часть дома истцов сделать на месте окна коридора литер «а» площадью 5,1 кв.м. Истцы -ФИО3 и ФИО5 - будут ходить на свою часть дома через коридор литер «а», через дверь, которую прорубят из коридора литер «а» в комнату площадью 15,8 кв.м. На кухню площадью 5,8 кв.м. будут ходить через коридор литер «а» площадью 5,1 кв.м., затем через часть коридора литер «а» площадью 2,4 кв.м., которая является совместной собственностью истцов и ответчика, и через дверь на кухню площадью 5,8 кв.м. Всё переоборудование : заделать дверь из комнаты площадью 11,9 кв.м. в комнату площадью 15,8 кв.м., прорубить дверь в комнату площадью 15,8 кв.м. из коридора литер «а» и проделать дверь с улицы в коридор литер «а» будет проводиться за счет истцов: ФИО3 и ФИО5
- выделить истцам - ФИО3 и ФИО5 - согласно плану дома и земельного участка постройку: сарай литер Г1 площадью 20,1 кв.м. Вход в сарай литер Г1 переоборудовать: дверь со двора спорного дома Номер обезличен по ... заделать, сделать дверь в сарай литер Г1 со стороны ... за счет истцов.
- выделить истцам - ФИО3 и ФИО5 - согласно плану дома и земельного участка часть земельного участка (общая площадь 382,7 кв.м.), граница которого проходит от соседнего дома Номер обезличен по ... до разделительной черты по участку при спорном доме по ... ..., разделительная черта проходит от правого угла Г6 до отметки «В» на границе соседнего земельного участка по ... от «Д» до «В» 12,8 м.
Дата обезличена года от ответчика в судебном заседании поступил встречный иск ФИО4 к ФИО5 о разделе в натуре спорного дома и земельного участка, согласно которому, ФИО4 просит суд выделить ФИО5 согласно плана дома и земельного участка комнаты Номер обезличен, площадью 5,7 кв.м., коридор лит «а» площадью 7,52 кв.м., постройки: баню лит. Г3, площадью 8,4 кв.м., сарай лит. Г4, площадью 4,1 кв.м., туалет лит. Г5 площадью 1,1 кв.м., сарай лит. Г площадью 4,3 кв.м., а так же часть земельного участка общей площадью 171,26 кв.м., граница которого проходит от соседнего дома Номер обезличен по ... до разделительной черты по земельному участку при спорном доме по ... .... Разделительная черта проходит от правого угла постройки лит. Г6 до отметки «В» на границе соседнего земельного участка по ... от «В» до «С» 6,4 м. Обязать ФИО5 установить газовый котел, оборудовать газовое отопление части дома, выделить водопровод, выделить электроснабжение для части дома (протянуть провода от электрического столба, поставить счетчик ).
Выделить ФИО4 согласно плана дома и земельного участка часть земельного участка общей площадью 382,7 кв.м., граница которого проходит от соседнего дома Номер обезличен по ... до разделительной черты по участку при спорном доме по ..., .... Разделительная черта проходит от правого угла постройки Г6 до отметки «В» на границе соседнего земельного участка по ... от «Д» до «В» 12,8 м.
В судебном заседании Дата обезличена года от доверенного лица ФИО3 ФИО2 поступило заявление с просьбой прекратить производство по делу в связи с тем, что ФИО3 на сегодняшний день на праве собственности в спорном доме не принадлежит никакой части.
Стороны не возражают в прекращении производства по делу в этой части. Определением Павловского городского суда прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий пользования домом и землей, о прекращении права долевой собственности и разделении в натуре дома и земельного участка.
В судебном заседании Дата обезличена года стороны предложили заключить мировое соглашение, по условиям которого:
1. ФИО5 признает право собственности на весь жилой дом Номер обезличен по ..., ..., общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 27,7 кв. м. за ФИО4 и согласна получить в счет компенсации принадлежащей ей по праву собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом сумму 197 500,00 рублей в день утверждения мирового соглашения судом, Т.Е. Дата обезличена г..
2. ФИО4 согласна на признание за ней права собственности на весь жилой дом Номер обезличен по ..., ... общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 27,7 кв. м. и согласна передать ФИО5, в счет ее доли, денежную компенсацию в сумме 197 500,00 рублей в день утверждения судом мирового соглашения.
Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде, они соответствуют закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Стороны по делу просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Истец ФИО5 и ответчик ФИО4 также просят прекратить зарегистрированное право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ... г. Павлово Нижегородской области за ФИО5
Претензий материального характера, связанных с ведением данного гражданского дела в суде, стороны друг к другу не имеют.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, то есть повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО5 и ФИО4 по условиям которого :
1. ФИО5 признает право собственности на весь жилой дом Номер обезличен по ..., ... общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 27,7 кв. м. за ФИО4.
ФИО5 согласна получить от ФИО4 в счет компенсации за принадлежащую ей по праву собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом деньги в сумме 197 500,00 рублей в день утверждения мирового соглашения судом.
2. Признать право собственности за ФИО4 на весь одноэтажный бревенчатый жилой дом с каркасно-засыпным пристроем общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 27,7 кв. м., расположенный по адресу : ... области ...,д. Номер обезличен.
ФИО4 передала ФИО5, а ФИО5 получила в счет ее доли в доме Номер обезличен по ... ... областиот ФИО4 денежную компенсацию в сумме 197 500,00 рублей в день утверждения судом мирового соглашения, т.е. Дата обезличена г..
3. Прекратить зарегистрированное право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... области общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 27,7 кв. м. за ФИО5 исключив данные сведения из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Производство по делу по иску ФИО5 к ФИО4 об устранении препятствий пользования домом и землей, о прекращении права долевой собственности и разделении в натуре дома и земельного участка и по встречному иску ФИО4 к ФИО5 о разделе в натуре дома и земельного участка прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, по тем же основаниям и о том же предмете не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток.
Судья: Лебедева В. С.