... Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Павлово
Павловский городской суд Нижегородской области
В составе:
Председательствующего судьи: Падалкиной Е.Ю.
С участием адвоката: Козак Н.В., представившей удостоверение №967, ордер №588
При секретаре: Сорокиной Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Павловского района о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратилась в Павловский городской суд с иском к Администрации Павловского района о прекращении права собственности на земельный участок, впоследствии уточнив свои исковые требования и обратившись в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок.
Доверенное лицо истицы адвокат Козак Н.В. в судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержала и пояснила, что ФИО6 является собственником дома Номер обезличен по ... ... области на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Право собственности на данный дом зарегистрировано ей в установленном законом порядке в УФРС по ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. В связи с регистрацией за ней права собственности на вышеуказанный дом ФИО6 обратилась в Администрацию Павловского района с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка общей площадью 1103 кв.м., расположенного при этом доме по адресу: ..., ..., .... Дата обезличена г. Администрацией Павловского муниципального района Нижегородской области было вынесено распоряжение Номер обезличен о передаче из земель населенных пунктов в собственность ФИО6 земельный участок общей площадью 1103 кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., на котором расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО6 за плату, в размере десятикратной ставки земельного налога. Однако, зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок ей не представляется возможным, в связи с тем, что бывший собственник данного земельного участка ФИО3 умерла Дата обезличенаг. и право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ней. В связи с тем, что принадлежащее ФИО6 по праву собственности домовладение состоит из одноэтажного дома общей площадью 49,3 кв.м. с надворными постройками: тремя деревянными сараями, погребом, туалетом, которые составляют единое домовладение, по земельному участку проходят коммуникации, которые необходимы для обслуживания данного дома (газопровод, водопровод, канализация), поэтому данный земельный участок необходим ей для использования и обслуживания ее дома. Просит прекратить право собственности на земельный участок общей площадью 1103 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... за ФИО3 и признать за ней право собственности на данный земельный участок.
Доверенное лицо истицы ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные адвокату Козак Н.В.
Представитель ответчика Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями ФИО6 согласны, иск признают в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;
законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
(в ред. Федеральных законов от 05.02.2007 N 13-ФЗ, от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
(в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ).
Как было установлено в судебном заседании ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен по ... ... области согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д.21).
Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано ФИО6 в установленном законом порядке в УФРС по Нижегородской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д.22).
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1103 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., право собственности на данный земельный участок зарегистрирован за ФИО3, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д.13).
Дата обезличена года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15). После смерти ФИО3, являющейся также и правообладателем дома Номер обезличен по ... ... и в связи с отсутствием наследников, данный жилой дом был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в Павловском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и на основании решения Павловского городского суда от 22.01. 2009г. право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием Павловского муниципального района. (л.д.17, 20).
В настоящее время, право собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... на земельном участке общей площадью 1103 кв.м. зарегистрировано за ФИО6 и она как собственник дома, находящегося на чужом земельном участке имеет право пользования и преимущественное право покупки указанного земельного участка. Право собственности на дом перешло к Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области на законных основаниях в связи с отсутствием наследников после ФИО3.
Согласно распоряжения Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д.29) земельный участок общей площадью 1103 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ..., ... передан ФИО6 в собственность за плату в размере десятикратной ставки земельного налога. Что также подтверждается договором Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче земельного участка в собственность (л.д.36), актом о передаче земельного участка в собственность от Дата обезличена года (л.д.37) и квитанцией за выкуп земельного участка (л.д.38).
При таких обстоятельствах суд находит требования, заявленные ФИО6 доказанными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО6 удовлетворить.
Прекратить право собственности на земельный участок общей площадью 1103 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... области, ..., ... за ФИО3.
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью 1103 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ... области, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток.
Судья: подпись:
... Судья: Е.Ю. Падалкина