Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Завьяловой Н.А., с участием прокурора Павловской городской прокуратуры Ягодиной Ж.Е., истцов и ответчиков по встречному иску ФИО7, ФИО19, представителя истцов - адвоката Родионовой О.А., ответчицы и истца по встречному иску ФИО8, представителей ответчицы - ФИО2, адвоката Денисова В.В., представителя ответчика - Администрации ... района ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО7, ФИО19 к ФИО8 о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, к ФИО8, Администрации ... района о вселении, признании незаконным распоряжения главы Администрации ... района от Дата обезличена года Номер обезличен в части утверждения протокола жилищной комиссии о переводе лицевого счета на ФИО8 и по встречному иску ФИО8 к ФИО7, ФИО19 о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7, ФИО19 обратились в Павловский городской суд с иском к ФИО8 о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.
Дата обезличена года ФИО7 вступила в зарегистрированный брак с ФИО9 С момента вступления в брак они стали проживать в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ..., ... вместе с его мамой ФИО8 Дата обезличена года у них родился сын ФИО19 В указанной квартире семья ФИО7 проживала постоянно. Нанимателем квартиры был супруг истицы - ФИО9, все остальные были членами его семьи. ФИО7 с сыном ФИО19 не были зарегистрированы в данной квартире, но проживали в ней постоянно и были вселены в нее на законных основаниях. Отношения в семье были хорошие. Ни ФИО9, ни его мать никогда не пытались выселить их.
Дата обезличена года ФИО9 трагически погиб. После его смерти ФИО7 стало известно, что ФИО8 перевела лицевой счет на спорную квартиру на свое имя, стала нанимателем квартиры и занимается ее приватизацией. ФИО7 считает, что она приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку долгое время проживала в квартире со своим супругом, вела с ним общее хозяйство, принимала участие в благоустройстве квартиры, оплачивала необходимые коммунальные платежи. Кроме того, ФИО7 считает, что как член семьи нанимателя она имеет равные права и обязанности с нанимателем квартиры. Ее сын ФИО19 также постоянно проживал в спорной квартире. С первого по одиннадцатый класс он обучался в школе Номер обезличен, расположенной по месту его проживания. Более того, истцы ФИО7 и ФИО19 до настоящего времени проживают в спорной квартире вместе с ответчицей ФИО8, и также претендуют на право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Однако ФИО8 отказывается в добровольном порядке признать за ними право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. В Дата обезличена года ФИО8 была согласна зарегистрировать в спорной квартире ФИО19 и приватизировать квартиру с ним в равных долях. В настоящее время она не хочет делать этого.
Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., ул. ..., ..., ..., на праве членов семьи нанимателя по условиям договора социального найма, а также признать за ними право на участие в приватизации указанной квартиры.
В ходе судебного разбирательства истцы ФИО7 и ФИО19 дополнили свои исковые требования. В настоящее время они также просят вселить их в спорную квартиру, выселить из нее ФИО2 и признать незаконным распоряжение главы Администрации ... района от Дата обезличена года за Номер обезличен о переводе лицевого счета на спорную квартиру на имя ФИО8 Данные требования они мотивировали тем, что Дата обезличена года в гости к ФИО8 приехала ее дочь ФИО2 После ее появления в квартире стала возникать напряженность в отношениях. ФИО7 всегда считала ее пребывание в спорной квартире временным, поскольку она приехала в гости к своей матери, а постоянное ее место жительства было в .... После того, как истцы обратились в суд, ФИО2 стала вести себя безобразно по отношению к ним, постоянно пытаясь завести скандал. Дата обезличена года ФИО7 и ФИО19 просто не смогли попасть в квартиру, поскольку дверь была заперта изнутри, электрический звонок не работал. На их стук к двери подошла ФИО2 и велела им убираться из квартиры. У них даже не было возможности забрать свою одежду. ФИО7 вызвала милицию. Однако в присутствии работников милиции дверь им также не открыли. В настоящее время истцы ФИО7 не проживают в спорной квартире вынужденно и просят вселить их в данную квартиру.
Кроме того, истцы ФИО7 считают, что ФИО2 проживает в спорной квартире не законно, поскольку они не давали своего согласия на ее вселение в квартиру и просят выселить ее.
ФИО7 также считает, что при решения вопроса о том, кто должен быть ответственным квартиросъемщиком, необходимо учитывать и ее с сыном, поскольку они также являлись членами семьи нанимателя.
В судебном заседании истцы ФИО7 и ФИО19 отказались от своих исковых требований о признании за ними права на приватизацию спорной квартиры и о выселении из данной квартиры ФИО2 Отказ истцов от иска в данной части принят судом и производство по данным исковым требованиям прекращено.
В ходе судебного разбирательства от ответчицы ФИО8 поступило встречное исковое заявление к ФИО7, ФИО19 о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением и о выселении. Свои исковые требования ФИО8 мотивировала тем, что квартира, расположенная по адресу: ..., ул. ..., ..., ..., была предоставлена ей в Дата обезличена году на основании обменного ордера на семью из четырех человек: на нее и троих детей ФИО9, ФИО11, ФИО10 До настоящего времени ФИО8 является ответственным квартиросъемщиком. В Дата обезличена сын ФИО9 зарегистрировал брак с ФИО7, после чего они стали проживать в спорной квартире. Однако ФИО7 не была зарегистрирована в спорной квартире и не претендовала на возникновение у нее права пользования жилым помещением. Она была зарегистрирована в квартире своих родителей по ... ..., ..., ..., где и желала сохранить за собой право пользования жилым помещением.
Дата обезличена года у ФИО7 родился сын ФИО19, который по инициативе матери был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
До настоящего времени ФИО7 и ФИО19 состоят на регистрационном учете по адресу: ..., ..., ..., ..., преследуя цель сохранения права пользования данным жилым помещением. Кроме того, ФИО19, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, имеет право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Таким образом, возникновение и сохранение права пользования жилым помещением по другому адресу исключает возможность возникновения права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ул. ..., ..., ....
Подтверждением данного обстоятельства, по мнению ФИО8, является тот факт, что при вселении ФИО7 в спорную квартиру не было получено письменного согласия нанимателя и членов его семьи. Кроме того, ФИО8 считает, что ФИО7 и ФИО19 не являются членами ее семьи, поскольку она совместно с ними никогда не проживала и общего хозяйства не вела. Семья ФИО7 жила самостоятельно, у них был свой бюджет. ФИО8 большую часть времени проживала у своей дочери в .... Кроме того, ФИО7 никогда не исполняла обязанности члена семьи нанимателя, не несла расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, ремонту квартиры. Считает, что нет оснований для признания за ФИО7 и ФИО19 права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы и представитель истцов и ответчиков по встречному иску ФИО7, ФИО19 - адвокат Родионова О.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, исковые требования ФИО8 не признали, подтвердили указанные в их исках обстоятельства и пояснили также, что Дата обезличена года ФИО7 вступила в зарегистрированный брак с ФИО9 С этого момента они стали проживать в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... ... вместе с ФИО8 - матерью ФИО9 Дата обезличена года у ФИО7 родился сын ФИО19. Она (ФИО7) с ребенком только незначительное время после его рождения проживала у своих родителей, т.к. ее мать помогала ей с ребенком, а затем они стали проживать в спорной квартире. В спорной квартире проживали постоянно. Нанимателем квартиры был супруг ФИО7, а истцы и ФИО8 были членами его семьи. Договор социального найма был заключен с ФИО9 в Дата обезличена году. ФИО7 и ФИО19 в квартире на регистрационный учет поставлены не были, но постоянно проживали в квартире и вселены были на законных основаниях. Вопрос об их прописке в спорной квартире никогда не вставал, т.к. они никто не думали, что ФИО9 умрет так рано. Когда ФИО19 исполнилось 18 лет, то встал вопрос о прописке его в спорной квартире, но ФИО9 не сделал этого, т.к. уехал на заработки. ФИО9 и его мать никогда не пытались выселить из квартиры ФИО7 и ФИО19, отношения между ними были хорошими. Дата обезличена года ФИО9 трагически погиб, исполняя трудовые обязанности в ... края. После смерти своего мужа ФИО7 долго не могла прийти в себя, а недавно ей стало известно о том, что ее свекровь ФИО8 перевела на свое имя лицевой свет на квартиру и стала нанимателем квартиры и занимается вопросом приватизации. С момента гибели супруга ФИО7 из квартиры ни на день не уходила и продолжала вместе с сыном проживать постоянно в ней вместе с ФИО8. Отношения с ней были хорошие, ровные, они никогда не скандалили. Дата обезличена года в гости к ФИО8 приехала ее дочь ФИО2, супругу ФИО7 она приходилась родной сестрой. После ее появления в квартире стала возникать напряженность в отношениях, так как она стала своим поведением показывать свою неприязнь к ФИО7 и ее сыну. ФИО7 со своим сыном постоянно жили в спорной квартире с Дата обезличена года по Дата обезличена года, так как именно в этот день их из квартиры выгнали и даже не дали возможности взять одежду и взять свои вещи они смогли только после вызова милиции. Поскольку ФИО7 долгое время проживала в квартире, вела с нанимателем квартиры - ее супругом, общее хозяйство, принимала участие в благоустройстве квартиры, неоднократно делая ремонты, вместе с супругом оплачивала необходимые коммунальные услуги из их общего бюджета, считают, что она приобрела право на пользование жилым помещением в спорной квартире. В спорной квартире ФИО7 вместе с супругом заменили окна в их комнате и на кухне на пластиковые, поклеили обои, меняли сантехнику. С материальной точки зрения они с ФИО9 часто жили не очень хорошо, но когда ФИО9 стал ездить на север и зарабатывать, то они понемногу стали делать ремонт в квартире. Проживание ФИО7 в квартире продолжается с Дата обезличена года и ее право пользования данным жилым помещением как члена семьи нанимателя возникло еще в период действия Жилищного кодекса РСФСР в соответствии со ст.53, действовавшего до Дата обезличена года. В силу ст.69 ч.2 ЖК РФ как член семьи нанимателя, ФИО7 полагает, что она должна иметь равные с нанимателем права и обязанности. Считает, что неожиданная для всех гибель ее супруга не должна негативным образом сказаться на ее праве и праве его сына в сфере жилищных правоотношений по отношению к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... .... ФИО19 постоянно проживал в спорной квартире с момента рождения. С 1-го по 11-й класс (Дата обезличена.-Дата обезличена.) он обучался в МОУ СОШ Номер обезличен, то есть в школе расположенной по месту проживания: ..., ул. ..., ..., .... У детского врача он также наблюдался по месту проживания. В соответствии со ст.2 ФЗ №11541 -1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, предусмотренных настоящим законом иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина является непосредственно действующими. Согласно п.2 ст.36 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. Перевод лицевого счета с ФИО9 на ФИО8 был по договоренности, с условием, что лицевой счет переводят на ФИО8, а она дает согласие на постановку на регистрационный учет ФИО19 В Дата обезличена года ФИО8 была согласна на постановку на регистрационный учет ФИО19 и была согласна впоследствии приватизировать спорную квартиру на их двоих, но, как оказалось потом, ответчица отказала в этом, и в настоящее время ею сданы документы в жилищный отдел г. Павлово на приватизацию квартиры только на нее одну. С таким положением дел истцы не согласны, считают, что они имеют такие же права на спорное жилье. Истцы просят суд признать за ними право пользование жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... ... области на праве членов семьи нанимателя по условиям договора социального найма. В данное время истцы проживают у родителей ФИО7 по адресу: ... ... ..., ...., другого жилья у ФИО7 нет. На момент приватизации данной квартиры ФИО19 и ФИО7 были зарегистрированы в ней. ФИО19 на момент ее приватизации был несовершеннолетним, а ФИО7 написала заявление об отказе в участии приватизации данной квартиры. ФИО7 не участвовала в приватизации квартиры своих родителей, она не заключала соглашений о сохранении за ней права на проживание в квартире. На момент гибели супруга ФИО7 состояла с ним в браке, и она сохранила за собой права как члена семьи нанимателя. Вопрос о приватизации спорной квартиры не возникал, так как супруг ФИО7 был жив, и никто истцов из квартиры не выселял. Был разговор, что если и будет приватизация, то она случится уже без ФИО8 В настоящее время истцы не проживают в квартире вынуждено, так как их оттуда выгнали. Фактически из квартиры их выгнал человек, который сам не имеет никакого законного права проживать там. Ни ФИО7, ни ее сын не давали своего согласия на постоянное проживание в спорной квартире ФИО2 Истцы, как члены семьи нанимателя жилого помещения не давали своего согласия на вселение в спорную квартиру ФИО2, которая просто приехала в гости, она является временным жильцом, у нее место проживания другое. После гибели супруга истицы спорным является вопрос о том, кто должен быть после него ответственным квартиросъемщиком. В настоящее время истцы категорически не согласны с тем, что лицевой счет на спорную квартиру в связи с гибелью ФИО9 переведен на ФИО8 Считают, что при решении вопроса о том, кто должен быть ответственным квартиросъемщиком после ФИО9, необходимо учитывать мнение ФИО7 и ее сына, так как они имеют такие же права, поскольку являлись членами его семьи. На этом основании считают незаконным распоряжение главы администрации ... района от Дата обезличена года Номер обезличен в части перевода лицевого счета на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... на ФИО8, поскольку этим распоряжением ущемлены жилищные права и не учитывались интересы истцов. При жизни ФИО9 вопрос о прописке ее и сына в спорной квартире не ставился. На тот момент она знала, что ребенок должен быть прописан к матери и поэтому прописала сына по месту своей прописки. Все платежки с Дата обезличена года приходили на имя ФИО9 и оплату производили они с мужем из своего бюджета. С ФИО8 в настоящее время бюджет у них разный, своей пенсией ФИО8 распоряжалась сама. Но, при жизни ФИО9 они являлись членами одной семьи. В настоящее время ФИО8 отказалась прописывать ФИО19 в спорной квартире. ФИО7 согласна отказаться от своих прав, если в квартире будет прописан ее сын.
Кроме того, ФИО19 пояснил, что с момента рождения он проживал в спорной квартире и считал ее своим домом. При нем разговора о приватизации никогда не было, но он уверен, что если бы его отец был жив, он бы прописал его в спорную квартиру.
Ответчица и истица по встречному иску ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО7 и ФИО19 признала частично, поддержала свои исковые требования, подтвердила указанные обстоятельства и пояснила также, что у нее всегда были хорошие отношения с ФИО8 и ФИО19 Ее дочь ФИО2 приехала Дата обезличена года неожиданно. Приехала она для того, чтобы ФИО12 было легче платить за квартиру. Своего жилья у ФИО2 нет. Кроме того, в настоящее время у ФИО8 плохое зрение, и она планирует сделать операцию. Лицевой счет на спорную квартиру всегда был на ФИО8, на своего сына ФИО9 она его не переводила. Заявление о переводе лицевого счета написано не ее рукой. С ФИО7 у них была договоренность о том, что вначале она приватизирует квартиру, а потом будет решать вопрос о прописке ФИО19 Такая договоренность была, чтобы ФИО19 не участвовал в приватизации. В настоящее время она категорически против проживания истцов в спорной квартире. На момент обмена квартиры ФИО2 жила в ..., а с нею жили дочь ФИО11 и два сына ФИО10 и ФИО21. Когда ФИО9 женился, то в квартире проживали ФИО10, сама ФИО8 и ФИО11, но потом ФИО11 уехала и выписалась из квартиры, а ФИО10 попозже выписался. С Дата обезличена года ФИО8 не требовала выселения снохи и внука. Однако все это время у нее был отдельный бюджет, питалась она отдельно. За квартиру она всегда практически платила сама. Когда она уезжала к ФИО2, то оставляла деньги для оплаты своей части квартиры. При жизни ФИО9 разговора о приватизации квартиры не было. С исковым требованием о признании распоряжения главы администрации ... района от Дата обезличена года Номер обезличен незаконным ФИО8 согласна, т.к. заявление о переводе на нее лицевого счета писала не она, в этой части она иск признает. Кроме того, ФИО8 считает, что ФИО19 не приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку имеет право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В настоящее время ФИО8 против выселения из спорной квартиры ФИО2 и вселения ФИО7 и ФИО19, а так же она против их регистрации в спорной квартире. Ее сын ФИО9 не хотел прописывать в квартиру жену и сына, почему? - ей не известно. Но при его жизни разговора о приватизации квартиры и о прописке в нее ФИО7 и ФИО19 не было. После свадьбы ФИО7 действительно стала проживать в данной квартире вместе с мужем (ФИО9). Но она полагала, что ФИО7 просто живет в квартире с мужем и не будет претендовать на прописку в данную квартиру, не будет предъявлять свои права на данную квартиру. Она никогда не давала своего согласия на вселение в квартиру ФИО7 и ее сына.
Представитель ответчика ФИО8 - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО8 и подтвердила все обстоятельства, изложенные ею. Кроме того, ФИО2 пояснила, что ФИО7 и ФИО36. не приобрели право пользования спорной квартирой, они не прописаны в ней, и никогда не принимали участия в ее содержании. Ремонт был сделан ими только вначале, при вселении в квартиру. У ФИО7 и ФИО9 были не очень хорошие отношения, она намеревалась уйти от него, но ее держала квартира. После смерти ФИО9 ФИО2 позвонил старший брат и велел ехать к матери, так как боялся, что ФИО7 отнимет у матери квартиру. В настоящее время истцы в квартире не проживают, но в ней находятся их вещи. Сама она намерена остаться проживать в г.Павлове у своей матери, т.к. матери предстоит операция и она будет за ней ухаживать. С исковым требованием о признании распоряжения главы администрации ... района от Дата обезличена года Номер обезличен незаконным ФИО2 согласна, в этой части она и ФИО8 иск признают.
Представитель ответчика (Администрация ... района) ФИО0 в судебном заседании исковые требования ФИО7 и ФИО19 о признании распоряжения главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен незаконным в части перевода лицевого счета на спорную квартиру на имя ФИО8 признала в полном объеме и пояснила, что Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ул. ... ... был переведен в муниципальную собственность. На момент передачи дома лицевой счет был на ФИО9, и именно с Дата обезличена года нанимателем квартиры являлся ФИО9 В квартире были прописаны два человека сам ФИО9 и его мать ФИО8 В конце Дата обезличена года в жилищную комиссию поступили документы, а именно заявление ФИО8, копия свидетельства о смерти ФИО9 и выписка из лицевого счета, из которой следовало, что в квартире прописана была одна ФИО8 В заявлении указано было, что она переводит в связи со смертью ФИО9 лицевой счет на себя и прописывает в квартиру внука. Документы в комиссии сомнения не вызвали, после чего было принято положительное решение по данному заявлению. В ходе судебного заседания выяснилось, что заявление написала не ФИО8, а ее сноха. Администрация ... района была введена в заблуждение, поэтому следует признать распоряжение главы администрации ... района от Дата обезличена года Номер обезличен не законным в указанной части.
Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО7 по дому 70 по ул. ... .... В настоящее время она в данной квартире не проживает, в ней живет только ФИО8 и ее дочь ФИО2 ФИО7 проживала в спорной квартире с момента свадьбы. Они жили там постоянно. ФИО19 родился и жил со своими родителями в квартире. На квартире сейчас висит висячий замок, а ранее его не было, был внутренней замок. Ей не известно, почему ФИО7 в настоящее время не проживают в спорной квартире. Однажды она видела, что ФИО7 приходила в квартиру с милицией, поэтому считает, что они не могли уйти из квартиры добровольно. При жизни ФИО9 у него с женой были очень хорошие отношения. Кроме того, отношения между ФИО7 и ФИО8 тоже всегда были хорошие.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что ФИО7 является его двоюродной сестрой. Она вышла замуж за ФИО9 и стала проживать у него в квартире по ул. .... С Дата обезличена года в квартире у них он бывал часто, там проживала мама ФИО21, ФИО21, ФИО7 и ФИО19. И отношения у них были всегда хорошие. Ему не известно, чтобы ФИО7 надолго уходила из квартиры. Ему не было известно, что ФИО7 не прописаны в квартире. После смерти ФИО9 ФИО7 продолжала проживать в спорной квартире, но потом переехала в квартиру своих родителей. С ее слов ему известно, что в спорной квартире сменили замки и не пускают их. ФИО2 он не знает.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО7 по квартире на .... В настоящее время ФИО7 с сыном живут в этой квартире, живут они там с Дата обезличена года. До этого она проживала в квартире своего мужа. Отношения с мужем и свекровью у нее всегда были хорошими. С ее слов ей известно, что ФИО7 с сыном не пускают в спорную квартиру.
Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что он друг ФИО9 и знает всю его семью. ФИО2 он не знает. С Дата обезличена они стали дружить семьями. Отношения в семье ФИО7 всегда были хорошими. ФИО9 хотел иметь отдельную квартиру. Жили они в квартире, где живет мама ФИО21, он бывал в этой квартире. В настоящее время ФИО7 и ФИО19 выгнала из квартиры ФИО2, а не ФИО8 Очевидно, ФИО8 решила оставить квартиру ФИО2 О том, что ФИО7 и ФИО19 не прописаны в квартире, ему известно не было. При жизни ФИО9, они с женой делали в квартире ремонт, установили пластиковые окна, поставили ванну. Он сам помогал ФИО9 строить погреб в сарае. При этом использовались денежные средства ФИО9 ФИО19 20 лет жил с бабкой в одной комнате, а в другой комнате жили родители. Был приобретен новый диван, телевизор и поставлены в комнату матери. На кухне их холодильник стоит, стиральная машина. Холодильник у них был один на всю семью.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что с Дата обезличена года по Дата обезличена год он проживал в доме Номер обезличен по ул. ... ... и знает семью ФИО7. В спорной квартире проживали ФИО8, ФИО9, ФИО7 и ФИО19 Отношения между ними всегда были хорошими. ФИО7 вселилась в квартиру с момента регистрации брака и жила в ней постоянно. В настоящее время ему стало известно, что ФИО7 и ФИО19 выгнали из квартиры. Об этом ему стало известно с ее слов в Дата обезличена года. Кто сейчас проживает в квартире ему не известно.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснил, что он приходится родным братом ФИО8 Ему известно, что ФИО8 первые годы содержала семью своего сына ФИО9 и все вкладывала в их семью. В спорной квартире он бывал часто и видел, что отношения в семье всегда были хорошими, человеческими, жили они одной семьей. Но, ФИО8 жаловалась, что между сыном и снохой не очень хорошие отношения. ФИО19 родился в спорной квартире. Два года назад ФИО9 сменил три окна в квартире на пластиковые. После смерти ФИО9, ФИО8 стала жаловаться, что сноха и внук отказываются платить за квартиру, поскольку не прописаны в ней. С Дата обезличена года ФИО7 и ФИО19 не проживают в спорной квартире. После этого у ФИО8 возникло сложное материальное положение, ей приходилось брать в долг у соседей. Сам ФИО18 также помогал ей материально. После консультации с адвокатом, ФИО8 и ФИО2 не пустили ФИО7 в квартиру, поскольку они не платят за нее. Кроме того, ему известно, что ФИО8 хотела прописать ФИО19 в квартиру. Но, когда они отказались платить за квартиру, она передумала. До смерти ФИО9 вопрос о приватизации квартиры у них не вставал, также как не решался и вопрос о прописке ФИО7 и ФИО19 В настоящее время ФИО8 намерена приватизировать квартиру. До смерти ФИО9 за квартиру они платили пополам с ФИО8 ФИО2 приехала ухаживать за ФИО8, своего жилья у нее нет.
Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что является матерью ФИО7 и бабушкой ФИО19 и подтвердила тот факт, что её дочь со дня свадьбы, то есть с Дата обезличена года, проживала в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ..., а ФИО19 проживал в этой квартире со дня своего рождения. С этого времени они приходили к ней только в гости, но не жили в её квартире по ул. .... Данная квартира принадлежит на праве собственности ей, её мужу и внуку ФИО19, ФИО7 от участия в приватизации отказалась. Права пользования указанной квартирой она также не сохранила, какого-либо соглашения между ними не составлялось. Квартплату за квартиру по ... она платит сама. В квартире по ул. ... проживали четыре человека: ФИО21, ФИО7, ФИО19 и ФИО8, квартирой пользовались сообща, холодильник был один, телевизор - один, мебель была общая. Всем они пользовались вместе. Отношения между ФИО8 и ФИО7 были нормальные, неудовольствий по проживанию в данной квартире у них не было. ФИО8 не была против проживания ФИО7 и ФИО19 в квартире по ул. ... и никогда на вставал вопрос о их выселении. Выгнали из квартиры ФИО7 и ФИО19 и её дочь ФИО45 Дата обезличена года ночью. ФИО2, при жизни ФИО21, приезжая в гости к ФИО7, жила на съемной квартире. Считает, что если бы ФИО21 был жив, то этого не было бы. ФИО21 и ФИО7 делали косметический ремонт в указанной квартире, а именно: ставили ванну, сменили сантехнику, поставили три пластиковых окна. Со слов ФИО21 ей известно, что за квартиру платили он и ФИО7. У них были долги за квартиру и когда он приезжал с заработков, то привозил деньги и оплачивал эти долги. Считает, что местом жительства ФИО19 является ул. ..., поскольку он здесь родился и вырос. Все вещи ФИО19 и ФИО7 остались в этой квартире, они смогли забрать только лишь компьютер в присутствии работников милиции.
Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснила, что проживала в соседнем доме Номер обезличен по ул. ..., ФИО7 знает. Указала, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ФИО7 проживала постоянно с того момента, как вышла замуж за ФИО21. Вместе с ними в указанной квартире проживала также ФИО8. Когда родился ФИО19, он тоже стал проживать в спорной квартире вместе со своими родителями. За время совместного проживания ФИО8 на свою сноху ФИО7 никогда не жаловаласьФИО8 часто уезжала из квартиры. Тогда в квартире оставались проживать ФИО7, ФИО21 и их сын, а когда ФИО21 уезжал на заработки на ..., то в квартире оставались только ФИО7 и ФИО19. ФИО7 часто сама платила за квартиру.
Свидетель ФИО24 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО7, с ФИО8 находится в очень хороших отношениях. Указала, что в доме Номер обезличен по ул. ... проживает 30 лет. ФИО8 приехала в этот дом в Дата обезличена году с троими детьми: ФИО21, ФИО10 и ФИО11. ФИО10 был после армии, а ФИО21 было лет двадцать. Отношения между ФИО7 и ФИО21 были нормальные, они не ругались, а вот ФИО7 и ФИО8 между собой ссорились, поэтому ФИО8 вынуждена была часто уезжать из дома. Кроме того, она пояснила, что при разговоре с ФИО21 она выяснила, что ФИО7 и ФИО19 в спорной квартире не прописаны. Со слов ФИО21 ей также стало известно о том, что они копят деньги на покупку жилья. Со слов ФИО8 ей стало известно, что та написала у нотариуса заявление об отказе от наследства после смерти ФИО21, однако, о том, было ли наследство после ФИО21, ей не известно. Также свидетель ФИО24 указала, что ФИО7 и ФИО21 никакого ремонта в квартире не делали, питались отдельно от ФИО8.
Свидетель ФИО25 пояснила в судебном заседании, что является женой брата ФИО8, знает её 43 года. Утверждает, что это хороший человек, и что она никогда ни с кем не конфликтовала. ФИО7 и ФИО21 жили постоянно в спорной квартире на протяжении 20 лет вместе со своим сыном ФИО19, между собой жили плохо, иногда дело доходило до развода. Со слов ФИО7 ей было известно, что ни она, ни её сын в указанной квартире не прописаны. Однако выселить ФИО19 и ФИО7 из данной квартиры никто и никогда не пытался. ФИО8 хотела лишь приватизировать квартиру на себя, а за ФИО19 и ФИО7 оставить только право пользования данной квартирой. Указала также, что ФИО2 приехала, чтобы ухаживать за ФИО8, которая является уже пожилым человеком и ей нужна операция. ФИО2 проживает в квартире с февраля 2010 года, скандалов между нею и ФИО7 не было. В настоящее время ФИО7 и ФИО19 в квартире не проживают. За квартиру платит ФИО8. Кроме того, пояснила, что ФИО21 часто уезжал из квартиры, ремонт в квартире не делал, пол в квартире не покрашен уже на протяжении 20 лет, проваливается. Недавно её муж ремонтировал в их квартире сантехнику.
Свидетель ФИО26 в судебном заседании пояснила, что является приятельницей ФИО8, которую знает уже 40 лет. Указывает, что она является трудолюбивой, отзывчивой, скромной женщиной. Раньше она надолго уезжала к дочерям или к сестрам, на 2-3 месяца. ФИО8 живет бедно, у неё очень маленькая пенсия, половину из которой она платит за квартиру. ФИО8 и при жизни сына, и после его смерти платила за квартиру сама. ФИО7 за квартиру не платит. ФИО7 и ФИО19 в квартире не прописаны, а почему, она не знает.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании указал, что является сыном ФИО8 и братом ФИО21, пояснив при этом, что в квартиру по ул. ... въехали: мама, он, его брат и сестра. Все они были прописаны в данной квартире. Выписался он из указанной квартиры в 1990 году, однако фактически перестал проживать в спорной квартире с Дата обезличена года. ФИО7 с ФИО21 после свадьбы, с Дата обезличена года, стали проживать в указанной квартире, их сын ФИО19 тоже проживал с ними в этой квартире. Его согласия на вселение Марины не спрашивали, хотя он был там прописан. Кроме того, вселившись в эту квартиру, ФИО7 и ФИО21 сменили замки, из-за чего ни он, ни его жена не могли попасть в эту квартиру. Он был против того, чтобы ФИО7 проживала в спорной квартире, поскольку у неё самой есть квартира на ... поселке. Указывает также, что ФИО21 и ФИО7 жили не очень хорошо, часто были скандалы. Ему известно, что ФИО7 и их сын ФИО19 в квартире прописаны не были. ФИО7 просила ФИО21 прописать сына, однако ФИО21 отказывался сделать это. Кроме того, он указал, что сестру ФИО2 к матери вызвал он для того, чтобы она занялась приватизацией квартиры. ФИО2 прописана в ..., в настоящее время она проживает у матери. Он убедил свою мать, что сначала нужно приватизировать квартиру, а уже потом прописывать в неё кого захочет. Сам он на данную квартиру не претендует, но хочет, чтоб эта квартира принадлежала матери.
Свидетель ФИО27 в судебном заседании указала, что является дочерью ФИО8 и сестрой ФИО21, и пояснила, что спорная квартира была получена по обмену в Дата обезличена году. В ней проживали: она, мама и братья: ФИО21 и ФИО10. Она проживала в этой квартире до Дата обезличена года, потом вышла замуж и прописалась к мужу. ФИО7 стала проживать в этой квартире с Дата обезличена года, то есть со дня свадьбы, вместе с мужем, а в дальнейшем и с сыном ФИО19. ФИО7 и ФИО19 проживали в этой квартире постоянно до Дата обезличена года. Потом при встрече ФИО7 ей сообщила, что их с ФИО19 ФИО45 не пускает в квартиру. Указывает, что ФИО45 приехала Дата обезличена года к маме на день рождения в гости и задержалась, по какой причине, ей не известно. Считает, что ФИО7 и ФИО19 имеют право пользования данной квартирой, потому что это единственная память о ФИО21. После смерти ФИО21 мать хотела прописать ФИО19 в квартиру, однако, ФИО10 убедил её не делать этого, а сначала произвести приватизацию. Указывает, что ФИО7 и ФИО21 делали ремонт в квартире, а именно: они сделали ремонт в комнате матери, сменили 2 окна в их комнате и окно на кухне. ФИО21 собирался по возвращении с ... сменить также окна в комнате матери, меняли сантехнику на кухне, водопровод во всей квартире, утепляли стену на кухне. Ремонт проводился на деньги ФИО7 и ФИО21. За квартиру они также платили. Со слов ФИО21 ей было известно, что он собирался прописать и ФИО7, и ФИО19 в квартире, но не успел. Считает, что эта квартира должна остаться семье ФИО21. ФИО2 никогда не была прописана в спорной квартире, проживала она в ..., мать часто уезжала к ней на 6-8 месяцев, пенсию она получала в .... Подтвердила также тот факт, что ранее и к ней мать приезжала на 2-3 месяца. В настоящее время она проживает в г. Павлово на съемной квартире. Указала также, что отношения между матерью и ФИО7 были всегда хорошие, маму из квартиры никто не выгонял, она сама ездила к ним для того, чтобы няньчить их детей. Питались они все вместе, холодильник был у них один.
Заслушав пояснения истцов, ответчиков, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исковые требования ФИО7 и ФИО19 о признании за ними права пользования спорной квартирой суд находит подлежащими частичному удовлетворению, признавая указанное право за ФИО19 и отказывая в этом ФИО7 по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РФ 1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Поскольку отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, то в соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
По мнению суда к данным спорным правоотношениям применимы нормы как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ, т.к. спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, но они продолжались и после 1.03.2005 года.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент фактического вселения в квартиру ФИО7 - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (Содержащееся в части первой статьи 54 положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П). В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.)
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
(Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П нормы части второй статьи 54 признаны соответствующими Конституции РФ, за исключением положения об "установленном порядке" (как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки), признанного неконституционным).
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса (ЖК) РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
По мнению суда в судебном заседании было установлено, что нанимателем спорной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... и ответственным квартиросъемщиком был ФИО9, что подтвердил в судебном заседании представитель Администрации ... района - собственника данного дома, а также подтверждается справкой л.д.52, 53).
Как следует из вышеприведенных норм ЖК РСФСР и ЖК РФ на вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение супруга необходимо согласие в письменной форме членов его семьи.
В судебном заседании было установлено, что письменного согласия ФИО8, а также ФИО10 - брата ФИО9, который на момент вселения в спорную квартиру ФИО7 был прописан и проживал в спорной квартире л.д.63-64), получено не было. Об этом даже не было разговора.
По мнению суда, установленный законом порядок вселения ФИО7 (не фактического проживания, а вселения с точки зрения норм жилищного законодательства, как выполнение определенной установленной процедуры - получение письменного согласия) выполнен не был, доказательств обратного суду не представлено. Согласно показаниям ФИО8 и ФИО10 они не дали бы своего письменного согласия на вселение ФИО7, т.к. не желали, чтоб она приобретала права на спорную квартиру. Сам ФИО9 также никогда не занимался вопросом оформления права пользования ФИО7 спорной квартирой. Данные факты свидетельствуют о том, что не наниматель, не члены его семьи, имеющие право пользования спорной квартирой не желали, чтобы право пользования данной квартирой приобрела также и ФИО7, а последняя, не поднимая данного вопроса, не претендовала на это.
В соответствии со ст. 19 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Суд учитывает, что ФИО7, будучи зарегистрированной по месту жительства в квартире на ..., обладая правом пользования данным жилым помещением, принимала участие в процедуре приватизации указанной квартиры, не снялась с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, т.е. подтвердила и сохранила за собой право пользования данным жилым помещением. И, несмотря на то, что она отказалась от приватизации квартиры на ..., т.е. не пожелала приобретать долю в праве собственности на данную квартиру (это безусловно ее право), тем не менее, она пожелала сохранить и сохранила за собой право пользования этой квартирой и фактически пользуется ею в настоящее время, проживая в ней.
Также, суд принимает во внимание, что, проживая длительное время в спорной квартире вместе с мужем (данный факт никем не оспаривается и подтвержден в судебном заседании), ФИО7 не была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, не была зарегистрирована в ней. О том, что это необходимо сделать для приобретения определенных прав на квартиру, ФИО7 знала, о чем, по мнению суда, свидетельствует тот факт, что (согласно ее показаниям) по достижении ФИО19 совершеннолетия она поставила перед мужем вопрос о прописке (регистрации) сына в данной квартире, но муж не сделал этого или не успел сделать. Также показательным в этой ситуации является тот факт, что вопрос был поставлен лишь о прописке ФИО19 О своей регистрации в спорную квартиру ФИО7 перед мужем вопроса не ставила. Это, по мнению суда, свидетельствует о том, что она не желала приобретать права на данную квартиру, либо муж был против этого. И то, и другое свидетельствует о неприобретении ФИО7 права пользования спорной квартирой.
Суд полагает, что гражданин вправе по своему усмотрению реализовывать принадлежащие ему права. Сохранив за собой право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ФИО7 именно таким образом реализовала свои права.
Коммунальные платежи в квартире по ул. ... за ФИО7 не платились и это устраивало ее.
Также суд принимает во внимание, что у ФИО7 кроме права пользования квартирой по ... имеется право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом Номер обезличен пос. ... ... л.д.57).
То обстоятельство, что ФИО7 принимала участие в ремонте спорной квартиры, оплачивала из средств семейного бюджета коммунальные платежи, по мнению суда, не свидетельствуют о приобретении ею и наличии у нее права пользования спорной квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... ..., т.к. в данной квартире проживали и имели право пользования ею ее муж и сын, за которых подлежали уплате коммунальные платежи, тогда как за саму ФИО7 указанные платежи по данному адресу не платились.
По мнению суда, законодатель, устанавливая как в старой, так и в новой редакции ЖК РФ требования о выполнении определенной процедуры вселения для получения права пользования жилым помещением (получение письменного согласия членов семьи), тем самым предусмотрел определенные гарантии прав нанимателя и членов его семьи по решению вопроса о вселении в жилое помещение (с точки зрения наделения равными с ними правами) новых жильцов. Суд считает, что требование о выполнении указанной процедуры не является равнозначным прописке (регистрации по месту жительства) и не затрагивает прав граждан на свободу выбора места жительства и свободу передвижения.
При вышеуказанных обстоятельствах суд полагает, что ФИО7 не приобрела право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Павлова Нижегородской области.
В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено в судебном заседании ФИО19 фактически с самого своего рождения проживал в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул... ..., где проживали его родители. Отец ФИО19 - ФИО9 являлся нанимателем данной квартиры.
В соответствии с вышеприведенными нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент фактического вселения в спорную квартиру ФИО19 и ЖК РФ, действующего в настоящее время, на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Гражданин, вселенный таким образом нанимателем в квартиру приобретает равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
ФИО19 был вселен в спорную квартиру своим отцом в установленном действующим законодательством порядке. В результате этого у него возникло право пользования данной квартирой. Суд считает, что возникшее у ФИО19 в несовершеннолетнем возрасте право пользования жилым помещением сохраняется за ним и после достижения им совершеннолетия.
Суд принимает во внимание также и то, что ФИО19 с Дата обезличена года наблюдался в детской поликлинике по адресу: ..., ..., ул. ..., ..., ..., т.е. в спорной квартире л.д.91), обучался он с 1 по 11 класс (Дата обезличена г.г.) в МОУ СОШ Номер обезличен по месту проживания: ул. ... ..., ..., ... л.д.26), всю свою жизнь с момента рождения до Дата обезличена года ФИО19 прожил в данной квартире по ул. ....
То обстоятельство, что ФИО19 принимал участие в приватизации квартиры Номер обезличен в ... по ... ..., по мнению суда не является препятствием для признания за ним права пользования спорной квартирой по ул. ..., т.к. в момент приватизации - 2003 год, он был несовершеннолетним и за него действовала его мать ФИО7 По действующему законодательству несовершеннолетний, состоящий на регистрационном учете в приватизируемой квартире, подлежал обязательному включению в договор приватизации жилья. Поскольку ФИО19 был несовершеннолетний, был прописан в квартире по ..., то он и был включен в договор приватизации. При этом, фактически проживая со своими родителями и будучи вселенным отцом в установленном порядке в квартиру по ул...., ФИО19 не утратил право пользования спорной квартирой.
Суд принимает во внимание также и то обстоятельство, что в силу своего несовершеннолетия ФИО19 не имел реальной возможности распоряжаться своими правами и выбирать место проживания, регистрации и т.д.
Отсутствие у ФИО19 регистрации в спорной квартире (на ул. ...) и его регистрация в другой квартире (по ...), по мнению суда, в данном случае не имеет определяющего правового значения для признания права или отказа в признании права на жилое помещение, поскольку ФИО19 был вселен (в отличие от ФИО7) в спорную квартиру своим отцом в установленном порядке, а в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
При таких обстоятельствах суд признает за ФИО19 право пользования спорной квартирой.
Исковое требование ФИО7, ФИО19 о признании незаконным распоряжения главы Администрации ... района от Дата обезличена года Номер обезличен в части утверждения протокола жилищной комиссии о переводе лицевого счета на ФИО8 суд находит подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании было установлено, что распоряжением главы местного самоуправления ... от Дата обезличена года Номер обезличен был утвержден протокол заседания жилищной комиссии л.д.82). В соответствии с протоколом жилищной комиссии было постановлено, в том числе: лицевой счет на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... ... перевести на ФИО8, постоянно проживающую и прописанную в этой квартире л.д.24). Заявление ФИО8, на основании которого приняла данное решение жилищная комиссия, было написано и подписано не ФИО8, а ФИО7 л.д.73). Это обстоятельство в судебном заседании подтвердили и ФИО8 и ФИО7
Представитель ответчика - Администрации ... района ФИО0, ответчица ФИО8 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании иск ФИО7 и ФИО19 в данной части признали л.д.100).
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками в данной части, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению.
При таких обстоятельствах суд находит данное исковое требование подлежащим удовлетворению.
Исковое требование ФИО7 и ФИО19 о вселении в спорную квартиру суд находит подлежащим удовлетворению в части вселения ФИО19, а в части вселения ФИО7 - не подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии п.1 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Суд, по указанным выше основаниям, полагает, что ФИО19 был в установленном законом порядке вселен в спорную квартиру его отцом - нанимателем жилого помещения по договору социального найма. В связи с этим он приобрел равные с нанимателем права и обязанности по отношению к данному жилому помещению. Поэтому он имеет право использовать данное жилое помещение (кв.Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... ...) по его прямому назначению - проживать в данном жилом помещении, чему ему в настоящее время препятствуют. В связи с этим ФИО19 подлежит вселению в данную квартиру.
ФИО7, по мнению суда, не приобрела права пользования спорной квартирой, поэтому суд считает, что правовые основания для удовлетворения ее требования о вселении ее в спорную квартиру отсутствуют и отказывает ей в удовлетворении данного ее требования.
Исковое требование по встречному иску ФИО8 к ФИО7, ФИО19 о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, а именно спорной квартирой, суд находит подлежащим частичному удовлетворению.
Поскольку суд, по изложенным выше основаниям, признал за ФИО19 право пользования спорным жилым помещением, то, соответственно, он приобрел это право. Поэтому суд отказывает ФИО8 в удовлетворении данного ее требования в отношении ФИО19
Вместе с тем, суд не признал за ФИО7 право пользования спорной квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... ..., полагая, что данное право у нее не возникло. Поэтому исковое требование ФИО8 о признании ФИО7 неприобретшей право пользования спорной квартирой суд находит подлежащим удовлетворению.
Исковое требование ФИО8 о выселении ФИО7 и ФИО19 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения производится в следующих случаях: 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
В своем исковом заявлении, а также в судебном заседании ФИО8 и ее представители не привели убедительных, основанных на законе аргументов, для удовлетворения данного искового требования. Вышеприведенная ст. 91 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для выселения без предоставления другого жилого помещения, которые в данном судебном заседании в отношении ФИО19 и ФИО7 не установлены и истицей ФИО8 не доказаны.
Кроме того, суд принимает во внимание и те обстоятельства, что ФИО7 в данной спорной квартире по ул. ... не стоит на регистрационном учете и в настоящее время фактически не проживает. Напротив, она ставит вопрос о вселении ее в данную квартиру, но судом в удовлетворении данного искового требования ФИО7 было отказано.
Вместе с тем суд учитывает, что ФИО19 имеет право пользования спорной квартирой и судом принято решение о его вселении в спорную квартиру.
Таким образом, основания для удовлетворения требований ФИО8 о выселении ФИО7 и ФИО19 из квартиры 8 в ... по ул.... г.Павлова без предоставления другого жилого помещения отсутствуют.
Поскольку исковые требования истцов ФИО7, ФИО19, а также истицы по встречному иску ФИО8 суд находит подлежащими частичному удовлетворению, то понесенные сторонами расходы по оплате государственной пошлины суд не взыскивает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иски ФИО7, ФИО19 удовлетворить частично.
Признать за ФИО19 право пользования жилым помещением, а именно квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г.Павлова Нижегородской области на условиях социального найма.
Вселить ФИО19 в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... области.
Признать незаконным распоряжение главы Администрации ... района от Дата обезличена года Номер обезличен в части утверждения протокола жилищной комиссии о переводе лицевого счета на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г.Павлова Нижегородской области на ФИО8
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Иск ФИО8 удовлетворить частично.
Признать ФИО7 неприобретшей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г.Павлова Нижегородской области.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Судья А.Ю. Макаров.