Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Завьяловой Н.А., с участием истицы ФИО12, представителя ответчика ФИО11 - ФИО0, ответчиков: ФИО9, ФИО10, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО12 к ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО12 обратилась в Павловский городской суд с иском к ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истица указала, что Дата обезличена года она, находясь в зарегистрированном браке с ФИО3, купила у ответчиков жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. ..., ..., .... Указанный жилой дом принадлежал ответчикам на праве личной собственности в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону. По соглашению между истицей и ответчиками жилой дом был оценен в 1 270 000 рублей.
Во исполнение сделки купли-продажи жилого дома истицей по расписке от Дата обезличена года ФИО9, с согласия остальных ответчиков, были переданы денежные средства в размере 1270 000 рублей. Однако, официального договора купли-продажи жилого дома заключено не было.
После передачи денежных средств истица с мужем вселилась в данный дом.
Дата обезличена года муж ФИО12 умер. После этого, истица осталась проживать в спорном доме одна. До настоящего времени она несет бремя расходов, следит за сохранностью дома, обрабатывает земельный участок.
В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на спорный жилой дом.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО7
В судебном заседании истица ФИО12 поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердила указанные обстоятельства и пояснила также, что она с мужем ФИО3 проживала в .... После событий, произошедших в ... в Дата обезличена году, они решили переехать в Россию. Дата обезличена года истица купила у ответчиков жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. ..., ..., .... Этот дом принадлежал ФИО4, ФИО10, ФИО9 и ФИО8 на праве личной собственности в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону. По соглашению между сторонами дом был оценен в 1 270 000 рублей. Дом истица купила, но договор не оформляла, т.к. надо было срочно уехать и договор оформить просто не успели. Во исполнение сделки купли-продажи жилого дома ФИО12 по расписке от Дата обезличена года ФИО9, с согласия остальных ответчиков, передала денежные средства в размере 1270 000 рублей. После передачи денежных средств, где-то в мае 1993 года истица с семьей вселилась в спорный дом, где и стала проживать. До настоящего времени договор купли-продажи дома не оформлен. Ее муж умер в Дата обезличена году. Поскольку дом приобретался совместно ею и мужем, то она считает, что приобрела после смерти мужа право собственности на весь дом. Сын согласен с тем, что за ней будет признано право собственности на весь дом.
Представитель ответчика ФИО11 - ФИО0 в судебном заседании исковые требования ФИО12 признала в полном объеме, подтвердила все сказанное истицей. Кроме того, представитель пояснила, что собственниками дома действительно являлись ФИО4, ФИО10, ФИО9 и ФИО8 ФИО11 является сыном ФИО4, который умер Дата обезличена года. ФИО11 после смерти отца к нотариусу не обращался. На момент своей смерти ФИО4 был в разводе с женой, родители его умерли. ФИО4, его сын и его бывшая жена жили в р.п. ... по ... ..., .... Квартира эта принадлежала и принадлежит бывшей жене ФИО4 - матери ФИО11 Все его вещи остались в квартире бывшей жены и ими после смерти отца пользуется ФИО11 Дом был продан ФИО3, и деньги ФИО11 за продажу дома отдали.
Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО12 также признала в полном объеме, подтвердила доводы истицы и пояснила, что ранее спорный дом принадлежал в равных долях ей, ФИО4, ФИО10, ФИО9 Данный дом был продан ФИО3. Однако договора купли-продажи составлено не было. ФИО9 вела переговоры о продаже дома. Деньги от продажи дома ФИО8 были получены. К ФИО3 у нее претензий нет. ФИО4 на момент своей смерти был в разводе с женой. Во второй брак он не вступал. У него есть сын ФИО14. ФИО4 на момент своей смерти проживал в квартире своей бывшей жены. Развелись ФИО4 за два - три года до смерти ФИО4 Вещи его остались в квартире его бывшей жены, и ими стал пользоваться его сын.
Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО12 также признала в полном объеме, подтвердила доводы истицы и пояснила, что деньги от продажи дома от ФИО12 получала она. Однако цена дома обговаривалась со всеми собственниками дома, все были согласны с суммой в 1 270 000 рублей. ФИО10 от продажи дома почтовым переводом было отправлено 250 000 рублей. Всем, кроме ФИО4 от продажи дома досталось по 250 000 рублей. ФИО4 отдали 500 000 рублей. Договор купли-продажи дома не оформляли, так как на тот момент ответчики еще не вступили в права наследства после смерти родителей. Отец ответчиков умер Дата обезличена года, а мать умерла Дата обезличена года. ФИО10 была согласна на продажу дома. В то время и сейчас ФИО10 проживает в ....
Ответчица ФИО10 в судебное заседании исковые требования истицы признала в полном объеме и согласилась с иском, подтвердив, что дом действительно был продан ФИО5 Сейчас она хочет, чтоб с нее перестали удерживать налоги за данный дом и чтоб ФИО5 выплатила ей ту сумму, которую она (ФИО10) заплатила в качестве налогов за этот дом после его продажи.
Судом ответчице ФИО10разъяснено ее право обратиться в суд с иском о взыскании спорных сумм с ФИО5
Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО12 признал в полном объеме и пояснил, что он согласен с тем, что право собственности на данный дом будет признано за его матерью ФИО5
Таким образом, все ответчики исковые требования признали в полном объеме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению.
Кроме того, в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, которая пояснила, что она является бывшей супругой ФИО4 В брак они вступили Дата обезличена года. Брак между ними был расторгнут. Умер ФИО4 в Дата обезличена году уже после расторжения их брака. До дня своей смерти ФИО4 проживал с ней в квартире, расположенной по адресу: р.п. ..., ..., ..., .... Данная квартира принадлежит ей и ее сыну ФИО11 в равных долях. Умер ФИО4 в данной квартире. Хоронила его она с сыном. Имущество ФИО4 после его смерти осталось в спорной квартире. Им в настоящее время пользуется их сын ФИО11, который в установленном законом порядке, наследство не оформлял, но фактически принял наследственное имущество после смерти его отца. Спорный дом был продан еще при жизни ФИО4, который не возражал против продажи дома. От продажи дома ФИО4, как сын родителей, получил 500 000 рублей, остальные собственники (дочери) получили по 250 000 рублей. ФИО10 направили деньги от продажи дома почтовым переводом. Деньги ФИО10 взяла.
Заслушав пояснения истицы, пояснения ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО12 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года ФИО12, находясь в зарегистрированном браке с ФИО3, купила у ответчиков жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. ..., ..., .... Указанный жилой дом принадлежал ответчикам на праве личной собственности в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л/д.5,9). По соглашению между истицей и ответчиками жилой дом был оценен в 1 270 000 рублей. Во исполнение сделки купли-продажи жилого дома ФИО12 по расписке от Дата обезличена года ФИО9, с согласия остальных ответчиков, были переданы денежные средства в размере 1270 000 рублей (л/д.7). Однако, официального договора купли-продажи жилого дома заключено не было. После передачи денежных средств истица с мужем и сыном вселилась в данный дом, и стала владеть и пользоваться этим домом как собственник. Дата обезличена года муж ФИО12 умер (л/д.14). После этого, истица осталась проживать в спорном доме. До настоящего времени она несет бремя расходов, следит за сохранностью дома, обрабатывает земельный участок. Ответчики никогда не возражали против проживания семьи ФИО12 в спорном домовладении, и никаких претензий к ним по поводу дома не предъявляли. Согласно выписки из домовой книги Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО12 и ее сын ФИО7 с Дата обезличена года и по настоящее время состоят на регистрационном учете в спорном домовладении. Муж истицы ФИО3 также состоял на регистрационном учете в спорном домовладении с Дата обезличена года и по день своей смерти Дата обезличена года (л/д.8). Согласно справки УПФ РФ по ...у за Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО12 получает пенсию по старости по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. ..., ..., ... (л/д.15). Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили и ответчики, согласившись с иском ФИО12, и подтвердив факт получения денежных средств от истицы за дом. Доказательств обратного суду представлено не было. В судебном заседании также был установлен факт того, что ФИО11 в течение 6 месяцев после смерти его отца ФИО4 вступил во владение наследственным имуществом, т.к. продолжал пользоваться вещами отца, оставшимися после его смерти в квартире, где они совместно проживали. Таким образом, ФИО11 является наследником (принявшим наследство) и правопреемником своего отца.
По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что между ФИО12 и ответчиками состоялся договор купли-продажи жилого дома. Все существенные условия договора купли-продажи сторонами были соблюдены. ФИО12 с Дата обезличена года, то есть с момента передачи денежных средств за дом ответчикам, добросовестно владела и пользовалась домом. Ответчики в судебном заседании выразили свое согласие на признание права собственности на спорный жилой дом за ФИО12
При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО12 являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиками ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7.
Иск ФИО12 к ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО12, Дата обезличена г.р. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м. с пристроем 2теса засыпным, тесовым коридором, тесовым навесом, тесовым сараем с погребом, тремя тесовыми сараями, тесовым навесом, тесовой уборной, тесовыми заборами, расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток.
Судья А.Ю. Макаров.