РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Павлово
Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А.
С участием истца Барышниковой Е.Н., представителем ответчика Грибиной И.Б.,-Грибина С.В.
При секретаре Софоновой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышниковой Е.Н. к ответчику Грибиной И.Б. о взыскании 100000 рублей и расходов по госпошлине, по встречному иску Грибиной И.Б. к ответчикам: Барышниковой Е.Н., Агентству недвижимости «Монолит», Боженко Г.В. о взыскании неустойки в сумме 57600 рублей, стоимости ремонта квартиры в сумме 65000 рублей, компенсации за моральный вред в сумме 50000 рублей
УСТАНОВИЛ:
Истец Барышникова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Грибиной И.Б. о взыскании 100000 рублей, указав в обоснование на то, что Дата обезличена года, между ею и ответчиком Грибиной И.Б. был заключен договор купли - продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., Павловского района, Нижегородской области. Цена продаваемой квартиры по взаимному согласию сторон была определена в 600000рублей, из которых 500000 рублей, Барышникова Е.Н. получила от Грибиной И.Б. Дата обезличена года, а оставшиеся 100000 рублей Грибина И.Б. согласно расписки обязалась уплатить Барышниковой Е.Н. после выселения ФИО8 из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., .... Дата обезличена года на основании решения суда, ФИО8 был выселен из указанной квартиры и Грибина И.Б. с этого момента обязана была передать Барышниковой Е.Н. 100000 рублей, однако не сделала этого до настоящего времени. Просит взыскать в пользу Барышниковой Е.Н. с Грибиной И.Б. 100000 рублей. Встречный иск Грибиной признала частично в сумме 12800 рублей, пояснив, что просрочила освобождение квартиры на 64 дней и согласно договора, должна заплатить Грибиной И.Б. за каждый день просрочки по 200 рублей.
Ответчик Грибина И.Б. иск Барышниковой Е.Н. не признала и обратилась в суд с встречным иском к ответчикам: Барышниковой Е.Н., Агентству недвижимости «Монолит», Боженко Г.В. о взыскании неустойки в сумме 57600 рублей, стоимости ремонта квартиры в сумме 65000 рублей, указав в обоснование на то приобретение квартиры у Барышниковой Е.Н. она производила через посредство ответчиков Агентство недвижимости «Монолит» и работника этого учреждения Боженко Г.В.. Барышникова Е.В. до сего времени квартиру в надлежащем состоянии Грибиной И.Б. не сдала, в связи с чем просит взыскать с ответчиков неустойку в сумме 57600 рублей и 65000 рублей за ремонт квартиры, который Барышникова Е.Н. должна была произвести, для приведения квартиры в надлежащее состояние. В Акте приёма - передачи квартиры, подпись Грибиной И.Б.. Просит также взыскать в пользу Грибиной И.Б. с Барышниковой Е.Н. компенсацию за моральный вред, так как в результате указанной сделки у Грибиной И.Б. значительно ухудшилось здоровье. Доказательств причастности к сделке Агентства недвижимости «Монолит» и Боженко Г.В., и доказательств причинно - следственной связи между ухудшением состояния здоровья Грибиной И.Б. и договорными отношениями
не предоставила.
Ответчик ЗАО Агентство недвижимости «Монолит» направил в суд отзыв на исковое заявление Грибиной И.Б, в котором иск Грибиной И.Б. не признало и указало на то, что ни каких правоотношений с Грибиной И.Б. не имели, ни каких договоров по оказанию услуг не подписывали, Боженова Г.М. не являлась и не является агентом ЗАО АН «Монолит». Просят рассмотреть дело в отсутствие их прдставвителя.
Выслушав доводы сторон, находя возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Агентства недвижимости «Монолит», Боженко Г.В., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:
В соответствии со ст. 309 ГПК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона …».
В соответствии с п. 4 Договора купли - продажи квартиры от Дата обезличена года «В указанной квартире на регистрационном учёте по месту жительства состоит ФИО8. Он снимается с регистрационного учёта к Дата обезличена года. Продавец освобождает указанную квартиру от вещей в пользование покупателя к Дата обезличена года. В случае нарушения сроков снятия с регистрационного учёта или освобождения квартиры от вещей, продавец выплачивает неустойку покупателю в размере 20 рублей за каждый день просрочки».
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года, между истцом Барышниковой Е.Н. и ответчиком Грибиной И.Б. был заключен договор купли - продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., Павловского района, Нижегородской области. Цена продаваемой квартиры по взаимному согласию сторон была определена в 600000рублей, из которых 500000 рублей, Барышникова Е.Н. получила от Грибиной И.Б. Дата обезличена года, а оставшиеся 100000 рублей Грибина И.Б., согласно расписки обязалась уплатить Барышниковой Е.Н. после выселения ФИО8 из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., .... Согласно Акта передачи квартиры от Дата обезличена года квартира была принята Грибиной И.Б., которая не имела претензий к техническому состоянию квартиры. Дата обезличена года на основании решения суда, ФИО8 был выселен из указанной квартиры и Грибина И.Б. с этого момента обязана была передать Барышниковой Е.Н. 100000 рублей, однако не сделала этого до настоящего времени.
При указанных обстоятельствах суд находит иск Барышниковой Е.Н. подлежащим удовлетворению в полном объёме путём взыскания в пользу Барышниковой Е.Н. с Грибиной И.Б. 100000 рублей и расходов по госпошлине.
Барышникова Е.Н. встречный иск Грибиной признала частично в сумме 12800 рублей, пояснив, что просрочила освобождение квартиры на 64 дней и согласно договора, должна заплатить Грибиной И.Б. за каждый день просрочки по 200 рублей и в этой части суд находит встречный иск Грибиной И.Б. подлежащим удовлетворению. При этом суд считает необходимым отказать Грибиной И.Б. в удовлетворении в остальной части иска, и исходит из того, что квартира продавцом была освобождена Дата обезличена года и срок просрочки обязательств Барышниковой Е.Н. составил 64 дней, от куда неустойка составит: 200 рублей х 64 дней = 12800 рублей. Требование Грибиной И.Б. о взыскании с Барышниковой Е.Н. 65000 рублей на ремонт квартиры, противоречит Акту передачи квартиры, согласно которого, Грибина И.Б. при приёмке квартиры, претензий к качеству квартиры не имела и в акте собственноручно расписалась. Грибина И.Б. не предоставила суду доказательств наличия причинно - следственной связи между ухудшением её состояния здоровья и вины в этом Барышниковой Е.Н., в связи с чем отсутствуют основания для взыскания в её пользу с Барышниковой Е.Н компенсации за моральный вред.
Агентство недвижимости «Монолит», Боженко Г.В. суд находит ненадлежащими ответчиками по делу, так как в судебном заседании не нашла подтверждения причастность указанных ответчиков к совершению сделки купли - продажи квартиры между Барышниковой Е.Н. и Грибиной И.Б..
Данные выводы суда подтверждаются показаниями свидетеля Барышникова В.Е., который показал, что он был в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ... как до совершения сделки купли продажи квартиры, так и после её. Квартира остаётся в неизменном состоянии, ни каких ухудшений квартиры не произошло. Перед продажей квартиры, Барышникова Е.Н. и Грибина И.Б. договорились о цене квартиры в 600000 рублей и ни каких претензий Грибиной И.Б. по цене не было. Дата обезличена года Грибина И. запросила об отсрочке платежа, а затем платить отказалась вообще.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы по госпошлине на стороны по делу пропорционально удовлетворённых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Барышниковой Е.Н. удовлетворить в полном объёме, взыскать в пользу Барышниковой Е.Н. с Грибиной И.Б. задолженность по договору купли - продажи квартиры в сумме 100000 рублей и расходы по госпошлине в сумме 1100 рублей.
Иск Грибиной И.Б. к ответчикам: Барышниковой Е.Н., Агентству недвижимости «Монолит», Боженко Г.В. о взыскании неустойки в сумме 57600 рублей, стоимости ремонта квартиры в сумме 65000 рублей, компенсации за моральный вред в сумме 50000 рублей удовлетворить частично:
Признать Агентство недвижимости «Монолит», Боженко Г.В. ненадлежащими ответчиками.
Взыскать в пользу Грибиной И.Б. с Барышниковой Е.Н. неустойку в сумме 12800 рублей, отказав Грибиной И.Б. в удовлетворении в остальной части иска.
Взыскать в пользу госдохода госпошлину: с Барышниковой Е.Н. 484 рублей, с Грибиной И.Б. 2842 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.
Судья Щенников М.А.