РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Павлово
Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А.
С участием представителя истца Лукина С.А.
С участием представителя ответчиков: Кузьминова А.В., Кузьминова С.В.,- Тоскиной А.В.
При секретаре Софоновой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Павловская домоуправляющая компания» к ответчикам: Кузьминова А.В.. Кузьминова С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги солидарно
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Павловская домоуправляющая компания» обратилась в суд с иском к ответчикам: Кузьминову А.В., Кузьминову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, указав в обоснование на то, чтоКузьминов С.В. является собственником квартиры Номер обезличен жилого дома нома Номер обезличен по ..., г. Павлово, Нижегородской области и совместно с ним на указанной жилплощади проживает и состоит на регистрационном учёте Кузьминов А.В..
За ответчиком с Дата обезличена года по Дата обезличена года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 44884 рублей 37 копеек и пени в сумме5268 рублей 67 копеек.
Ответчикам было направлено уведомление о добровольном погашении задолженности, однако ответчики не явились и долг не погасили.
Ответчики Кузьминов А.В., Кузьминов С.В. исковое заявление не признали и каждый из них пояснил, что каждый из них, периодически проходит лечение, находится длительное время в медицинском учреждении и в квартире не проживает однако с заявлениями об этом в ООО «Павловская домоуправляющая компания» не обращался». Кузьминов С.В., Кузьминова А.В. обратились с ходатайствами о применении к иску срока исковой давности.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:
В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ «Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пений не допускается».
В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме».
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
В соответствии со ст. 39 ч. 1 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».
В соответствии со ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плату за коммунальные услуги».
Как установлено в судебном заседании, Кузьминов С.В. является собственником квартиры Номер обезличен жилого дома нома Номер обезличен по ..., г. Павлово, Нижегородской области и совместно с ним на указанной жилплощади проживает и состоит на регистрационном учёте брат Кузьминов А.В..
За ответчиком Кузьминовым С.В. с Дата обезличена года по Дата обезличена года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 44884 рублей 37 копеек и пени в сумме 5268 рублей 67 копеек.
Ответчикам было направлено уведомление о добровольном погашении задолженности, однако ответчики не явились и долг не погасили.
При указанных обстоятельствах суд находит иск ООО «Павловская домоуправляющая компания» подлежащим частичному удовлетворению, путём взыскания в ползу ООО «Павловская домоуправляющая компания» с ответчика Кузьминова С.В. 44884 рублей 37 копеек - суммы основного долга и пени в сумме 1000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать, при этом суд исходит из того, что требование истца о взыскании задолженности солидарно с ответчиков Кузьминова С.В. и Кузьминова А.В. не основано на законе, так как между истцом и ответчиком существуют отношения собственника жилого помещения с обслуживающей организацией, а не отношения нанимателя с наймодателем.
У суда не возникло сомнений в правильности истцом расчёта задолженности ответчика.
Ответчики не обращались к истцу с заявлениями об уменьшении оплаты за коммунальные услуги, в связи с временным их не проживанием в квартире, в связи с чем отсутствуют основания уменьшения суммы задолженности подлежащей взысканию с ответчика.
В то же время, учитывая то, что ответчики по состоянию здоровья периодически находились в медицинских учреждениях, суд считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 1000 рублей.
Ходатайства истцов о примени к иску срока исковой давности, не основаны на законе, так как общий срок исковой давности составляет 3 года, а исковые требования содержат период времени с Дата обезличена года по январь 2010 года.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы по госпошлине на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Павловская домоуправляющая компания» удовлетворить частично:
Взыскать с ответчика Кузьминова С.В. задолженность за коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 44884 рублей 37 копеек и пени в сумме 1000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» с Кузьминова С.В. расходы по госпошлине в сумме 2304 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.
Судья Щенников М.А.