Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г. Павлово.

Павловский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Сыровой Т.А.,

С участием представителя ответчика Клешнина А.М. - Кочетковой А.А.,

при секретаре Смуровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации города Нижнего Новгорода к Клешнину А.М. о взыскании задолженности в сумме 159 836,39 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Н. Новгорода обратилась в Павловский городской суд с иском к Клешнину А.М. о взыскании задолженности в сумме 159 836, 39 рублей, в том числе:

Неосновательное обогащение в сумме 80 212, 20 руб. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года,

Проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 375, 59 руб. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года,

Задолженность по арендной плате в сумме 16 663, 51 руб. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года,

По пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 23 585, 09 руб. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании распоряжения главы Администрации г. Н.Новгород от Дата обезличена года за Номер обезличен, Клешнину А.М. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 7342, 0 кв.м., расположенный на ..., ..., г. Н. Новгород, в границах, определенных чертежом Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Н. Новгород за Номер обезличен, под жилой дом с нежилыми пристроенными помещениями.

Дата обезличена года между Администрацией г. Н.Новгород и Клешниным А.М. был подписан договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора за Номер обезличен. Срок действия договора установлен до Дата обезличена года.

Дата обезличена года указанный договор был зарегистрирован в ГУФРС по Нижегородской области.

В соответствии с условиями договора Клешнин А.М. осуществляет пользование земельным участком площадью 391, 50 кв. м.

В связи с тем, что Ответчик пользовался земельным участком до даты регистрации договора (до Дата обезличена года) без каких-либо правовых оснований и оплату не производил, то он обязан возвратить неосновательно приобретенное или сбреженное имущество (неосновательное обогащение), а также возвратить все доходы, которые он извлек из этого имущества в виде сбережений соответствующей платы за пользование земельным участком.

Так как Ответчик оплату за фактическое пользование земельным участком не производил, то на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка России, которые составили 39 375 руб.59 коп. за период с Дата обезличена по Дата обезличена год.

После регистрации договора у Ответчика возникли обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом.

В соответствии с п.п. 4.6 договора Арендатор обязан ежеквартально вносить арендную плату не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 15 ноября. В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

В связи с тем, что Ответчик пользовался земельным участком, а обязательства по внесению арендной платы не исполнял, образовалась задолженность по арендной плате и по пени.

По состоянию на Дата обезличена г. задолженность по арендной плате составляет 16 663 руб. 51 коп. за период с Дата обезличена по Дата обезличена г., по пени за несвоевременное внесение арендных платежей составляет 23 585 руб. 09 коп. за период с Дата обезличена по Дата обезличена г.

Истец в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, свои исковые требования истец поддерживает в полном объеме.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Представитель ответчика Клешнина А.М. - Кочеткова А.А., в судебном заседании иск администрации не признала. Не оспаривая задолженности она заявила о применении исковой давности и отказе истцу в иске в связи с тем, что срок исковой давности он пропустил, не указав причины пропуска этого срока, а также не представив доказательства уважительности причин пропуска срока.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск Администрации г.Нижнего Новгорода не подлежащим удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Судом установлено, что Дата обезличена года между Администрацией г.Нижнего Новгорода и Клешниным А.М. был заключен договор аренды земельного участка площадью 7 342,0 кв. метров, расположенного по адресу г.Нижний Новгород, ..., ... на срок до Дата обезличена г. л.д.12 - 21).

В соответствии с Дополнительным соглашением к этому договору от Дата обезличена года начисления арендной платы производить с Дата обезличена г. л.д. 25-26).

Дата обезличена года договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области.

До Дата обезличена года ответчик Клешнин А.М. пользовался земельным участком, но арендной платы не производил.

В соответствии со ст.1102 п.1. ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1105 п.2. ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Сумма неосновательного обогащения - 80 212,20 руб. ответчиком Клешниным А.М. не была оплачена. В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ в сумме 39 375.59 руб.

После регистрации договора у ответчика Клешнина А.М. в соответствии со ст. 614 ГК РФ возникли обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. В связи с тем, что ответчик Клешнин А.М. пользовался земельным участком, а обязательства по внесению арендной платы за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года не исполнял, - образовалась задолженность по арендной плате в сумме 16 663,51 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 23 585,09 руб. из расчета 0,1% за каждый день просрочки.

Не оспаривая указанную задолженность, ответчик в лице представителя заявил о применении исковой давности. Заявление ответчика о применении исковой давности и отказу истцу в иске в связи с истечением срока исковой давности подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена года. Срок исковой давности истек Дата обезличена года.

По требованию истца о взыскании арендной платы за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года срок исковой давности истек Дата обезличена года.

С иском в суд истец Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась Дата обезличена года, - по истечении срока исковой давности.

В связи с заявлением представителем ответчика применения исковой давности истцу было предложено указать причины пропуска срока исковой давности и представить доказательства уважительности причин пропуска срока.

Поскольку истцом не указаны причины пропуска срока исковой давности и не представлены доказательства уважительности причин пропуска срока, а ответчик в лице представителя заявил о применении срока исковой давности, - истцу в иске надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Администрации города Нижнего Новгорода в иске к Клешнину Александру Михайловичу о взыскании задолженности в сумме 159 836,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток.

Судья Сырова Т.А.

Мотивированное решение составлено Дата обезличена года

Судья Сырова Т.А.