Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Завьяловой Н.А., с участием истца Аполонина Д.В., представителя ответчика Администрации Павловского района Киселевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Аполонина Д.В. к Администрации Павловского района, Аполонину Д.В. о признании права собственности на долю квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Аполонин Д.В. обратился в суд с иском к Администрации Павловского района о признании права собственности на долю квартиры. В обоснование заявленных требований истец указал, что, между ФИО3 и истцом Дата обезличена года был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым, ему в собственность было передано 1789/5237 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Условия договора были согласованы, договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом. Обязательства по данной сделке сторонам исполнены. Однако, после совершения сделки, государственная регистрация права собственности за Аполониным Д.В. произведена не была.
Дата обезличена года ФИО3 умерла. В связи с чем, в настоящее время зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество Аполонин Д.В. не может.
Считает, что имеются все основания для признания за ним права собственности на долю в спорной квартире, поскольку после подписания договора Аполонин Д.В. принял от ФИО3, переданное ему в собственность, имущество, владел и пользовался долей квартиры как полноправный собственник, нес бремя расходов по содержанию данного имущества.
Просит признать за ним право собственности на 1789/5237 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В ходе досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Аполонин Д.В..
В судебном заседании истец Аполонин Д.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, подтвердил указанные обстоятельства и пояснил также, что при жизни его бабушки ФИО3 они не зарегистрировали с ней переход права собственности на указанную долю квартиры, т.к. полагали, что поскольку договор удостоверен нотариально, то этого достаточно и никакой другой регистрации не требуется. Он до смерти бабушки добросовестно исполнял договор и претензий к нему не было.
Представитель ответчика (Администрация Павловского района) Киселева И.В. в судебном заседании исковые требования Аполонина Д.В. признала в полном объеме и пояснила, что Администрация Павловского района не возражает признать за Аполониным Д.В. право собственности на 1789/5237 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку договор пожизненного содержания с иждивением был заключен с соблюдением всех требований законодательства и все условия данного договора сторонами выполнены в полном объеме.
Ответчик Аполонин Д.В. в судебное заседание не явился, но представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования Аполонина Д.В. также признал в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
В соответствии со отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению.
Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Аполонина Д.В являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии п.1 ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В соответствии с п.1 ст.605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
В соответствии со ст.584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года между ФИО3 и Аполониным Д.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым, Аполонину Д.В. в собственность было передано 1789/5237 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... (л/д.5). Указанный договор был заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, был подписан сторонами и удостоверен нотариусом. При заключении указанного договора между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Обязательства по данной сделке сторонам исполнены. После подписания договора Аполонин Д.В. принял от ФИО3, переданное ему в собственность, имущество, владел и пользовался долей квартиры как полноправный собственник, нес бремя расходов по содержанию данного имущества. Однако, после совершения сделки, государственная регистрация права собственности за Аполониным Д.В. произведена не была. Дата обезличена года ФИО3 умерла (л/д.10). В связи с чем, в настоящее время зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество Аполонин Д.В. не может. Указанные обстоятельства в судебном заедании ответчиками не оспаривались, доказательств обратного суду представлено не было.
По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что договор пожизненного содержания с иждивением между Аполониным Д.В и ФИО3 был заключен в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства, и был исполнен сторонами надлежащим образом. По мнению суда, Аполонин Д.В. приобрел право собственности на 1789/5237 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., с момента передачи ему ФИО3 доли спорной квартиры, а именно с Дата обезличена года. Другого способа, кроме как через суд признать за собой право собственности на спорное имущество у Аполонина Д.В. не имеется. Ответчики: представитель Администрации Павловского района и Аполонин Д.В. выразили свое согласие с исковыми требованиями Аполонина Д.В.
При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Аполонина Д.В. являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиками Администрацией Павловского района и Аполониным Д.В..
Иск Аполонина Д.В. к Администрации Павловского района, Аполонину Д.В. о признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.
Признать за Аполониным Д.В., Дата обезличена г.р. право собственности на 1789/5237 долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток.
Судья А.Ю. Макаров.