Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Павлово Дата обезличена года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи Лебедевой В. С.,
при секретаре Архиповой А. М.,
с участием истца Афанасова А. А.,
Представителей ответчиков: МО Абабковский сельский Совет Мамоновой Е.И.; Администрации Павловского муниципального района Киселевой И.В.;
Третьего лица Афанасовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Афанасовым А.А. к Администрации Павловского района, Козловой Е.В., Администрации Абабковского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасов А. А. обратился в суд с иском к Администрации Павловского района о признании за ним права собственности на бревенчатый жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., с двумя пристроями, двумя тесовыми коридорами, хозяйственными постройками: тремя тесовыми сараями, тесовым предбанником, шлаковой баней, тесовой уборной, бревенчатым гаражом, и на земельный участок площадью 1840 кв. м., расположенные по адресу: Нижегородская обл., Павловский район, д. ..., дом Номер обезличен.
Определением Павловского городского суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Козлова Е. В., Администрация Абабковского сельского Совета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что Дата обезличена г. по договору купли-продажи он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская обл., Павловский район, д. ..., дом Номер обезличен и земельный участок площадью 1840 кв.м. по тому же адресу. Пунктом 10 договора купли-продажи было предусмотрено, что договор подлежит регистрации в Абабковской сельской администрации и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Павловского района Нижегородской области. Поэтому указанный договор был зарегистрирован в Абабковской сельской администрации, о чем свидетельствует выданная справка Номер обезличен от Дата обезличена г. Кроме того ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХII Номер обезличен от Дата обезличена г. Согласно выписке из кадастрового паспорта земельный участок по адресу: Нижегородская обл., Павловский район, д. ..., дом Номер обезличен площадью 1840 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является Афанасов А. А., имеет кадастровый номер: Номер обезличен. При обращении в ФРС по Нижегородской области регистрация права на указанные объекты недвижимости была приостановлена. Как указано в сообщении о приостановке регистрации основанием к приостановке является то, что договор купли-продажи, заключенный между Афанасовым А. А. и ФИО6 Дата обезличена г., подлежал государственной регистрации в Комитете по управлению имуществом г. Павлово, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Также указано, что ранее возникшее право на указанные объекты у ФИО6 также не было зарегистрировано в установленном законом порядке, т.е. в КУМИ г. Павлово. На момент обращения в ФРС продавец дома и земельного участка ФИО6 умер, в связи с чем, регистрацию перехода права собственности от него осуществить невозможно. В связи с указанными обстоятельствами Афанасов А. А. вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1840 кв.м., находящиеся по адресу: Нижегородская обл., Павловский район, д. ..., дом Номер обезличен. На основании договора Афанасовым А. А. приобретался жилой дом общей площадью 32 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м.. В настоящее время жилой дом имеет общую площадь 46,8 кв.м., в числе жилую - 28,5 кв.м., но увеличение площади произошло не из-за каких- либо изменений в конструкции дома или перепланировке. Это произошло потому, что впервые была произведена инвентаризация дома в июле 2009 г., а на момент заключения договора купли-продажи размер дома был определен примерно, на «глаз». Он не желает взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчиков.
Представитель Муниципального образования Абабковский сельский совет Мамонова Е.И. пояснила, что иск признает в полном объеме. Разница в площади дома образовалась действительно из-за того, что в похозяйственной книге Абабковского сельсовета размер, площадь дома были указаны приблизительно, определялась размер и площадь жилых домов визуально. Перед оформлением договора купли-продажи права ФИО6 - продавца, на дом были установлены справкой и выпиской из похозяйственной книги. Действительно, в 1997 г. Абабковский сельсовет не имел права регистрировать переход права собственности на жилой дом, но это было сделано. После совершения сделки, истец стал пользоваться, распоряжаться, владеть домом, платить налоги, т.е. содержал его. Сделка сторонами была исполнена.
Представитель Администрации Павловского района Киселева И.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме.
От ответчика Козловой Е.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ик признает в полном объеме. л.д.31/.
Третье лицо Афанасова Т. А. в судебном заседании пояснила, что иск Афанасова А. А. поддерживает в полном объеме и просит признать за Афанасовым А. А. право собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец не возражает в принятии судом признания иска ответчиками.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218. ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 264 ГК РФ 1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена года между ФИО6 и Афанасовым А. А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка л.д.7/.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г. Администрации муниципального образования Абабковский сельсовет право собственности на жилой дом Номер обезличен в д. ... зарегистрировано за Афанасовым А. А.в похозяйственной книге Номер обезличен д. ... Дата обезличена г. Администрацией Абабковского сельского Совета л.д.8/.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: Нижегородская область, Павловский район, д. ..., д. Номер обезличен, площадью 1840 кв.м., имеет кадастровый номер Номер обезличен л.д.11/.
Согласно справкам от Дата обезличена г., Дата обезличена г. Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области, а также свидетельству на право собственности на землю серии РФ- ХХII Номер обезличен от Дата обезличена г. Афанасову А. А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1840 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский район, Абабковская сельская администрация, д. ..., д. Номер обезличен, зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Павловского района свидетельством на право собственности на землю серии Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.9,10, 12-13 /.
Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: Нижегородская область, Павловский район, д. ..., д. Номер обезличен 1950 года постройки, общей площадью 46,8 кв. м., жилой площадью 28,5 кв.м., увеличение в общей площади на 14,8 кв.м., и в жилой площади на 0,5 кв.м. произошло за счет того, что инвентаризация жилого дома производилась впервые Дата обезличена г. л.д.15-22/.
Согласно свидетельству о смерти Дата обезличена г. умер ФИО6 л.д. 32 /.
Согласно свидетельству о рождении ФИО6 являлся отцом ФИО8л.д. 33/
Согласно свидетельству о браке ФИО8 после брака присвоена фамилия ФИО9 л.д. 34/.
Согласно выписке из записи акта о браке ФИО9 после брака присвоена фамилия Козлова л.д. 35/.
Сторонами не оспаривается факт совершения между Афанасовым А.А. и ФИО6 сделки по договору купли-продажи.
Не оспаривается тот факт, что сделка была зарегистрирована, но уже не в том учреждении, в котором следовало бы. Это произошло в связи с изменениями в законодательстве и не знании сторонами закона.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом и в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцом требования.
Истец не желает взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Афанасова А.А. удовлетворить.
Признать за Афанасовым А.А. право собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., с двумя пристроями, двумя тесовыми коридорами, хозяйственными постройками: тремя тесовыми сараями, тесовым предбанником, шлаковой баней, тесовой уборной, бревенчатым гаражом, и на земельный участок площадью 1840 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: Нижегородская обл., Павловский район, д. ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток.
Судья: Лебедева В. С.