Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Завьяловой Н.А., с участием истца Личадеевой Н.И., ее представителя - адвоката Родионовой О.А., ответчика Лобановой О.Н., третьего лица Личадеева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
Личадеевой Н.И. к Лобановой О.Н. о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Личадеева Н.И. обратилась в Павловский городской суд с иском к Лобановой О.Н. о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований истица указала следующее.
Она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., по договору социального найма от Дата обезличена года Номер обезличен. Кроме нее на регистрационном учете в указанной квартире состоят: сын Личадеев А.Н., дочь Лобанова О.Н., внучка ФИО6 Однако сын Личадеев А.Н. в спорной квартире не проживает, у него своя семья и живет он отдельно.
В январе 2010 года Лобанова О.Н. выгнала Личадееву Н.И. из квартиры. С тех пор истица в спорной квартире не проживает и не может пользоваться ею. Лобанова О.Н. препятствует ее проживанию в квартире. Ключей у Личадеевой Н.И. от спорной квартиры не имеется, и попасть в свою квартиру она не может. Кроме того, Лобанова О.Н. постоянно оскорбляет ее.
В настоящее время Личадеева Н.И. вынуждена проживать в однокомнатной квартире своей матери, расположенной в этом же доме. Но, как основной наниматель, продолжает нести бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает все коммунальные платежи. В мае 2010 года на денежные средства Личадеевой Н.И. в спорной квартире был произведен ремонт, а именно: в ванной комнате сменили кафельную плитку, поменяли водяные и канализационные трубы на пластиковые, установили новый унитаз и раковину, на кухне сменили газовый котел.
Ответчица никогда не несла расходов по содержанию квартиры. Кроме того, Лобанова О.Н. практически не занимается воспитанием своей дочери ФИО6, поэтому внучка постоянно находится с истицей.
Считает, что действиями ответчицы нарушаются ее права. Просит суд вселить ее в спорную квартиру и обязать Лобанову О.Н. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании истица Личадеева Н.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив, изложенные в иске, обстоятельства. Также она пояснила, что ее дочь Лобанова О.Н. постоянно встречает в спорной квартире гостей, а именно ранее судимого их соседа, который может придти в гости даже ночью. Она неоднократно делала замечания дочери и гостям, но никакого результата нет. Она вынуждена жить в соседней однокомнатной квартире своей матери. Дочь запирается на задвижку изнутри и она не может своим ключом открыть дверь и попасть в квартиру. Она хочет проживать в спорной квартире, т.к. ее мать пожилой человек и ей нужен покой.
Ответчик Лобанова О.Н. в судебном заседании исковые требования Личадеевой Н.И. признала в полном объеме, согласившись с иском. Лобанова О.Н. обязалась не чинить препятствий Личадеевой Н.И. в пользовании спорной квартирой.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Лобановой О.Н., так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует ее волеизъявлению.
Третье лицо Личадеев А.Н. в судебном заседании заявил, что он проживает отдельно в ... и о сложившейся ситуации знает только со слов матери. Действительно в их квартире имеется задвижка, которую если закрыть, то дверь снаружи открыть невозможно.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Личадеевой Н.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.1, п.2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с п.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ, 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как установлено в судебном заседании, Личадеева Н.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., по договору социального найма от Дата обезличена года Номер обезличен (л/д.7-8,9). Кроме нее на регистрационном учете в указанной квартире состоят: сын Личадеев А.Н., дочь Лобанова О.Н., внучка ФИО6 (л/д.10). Однако Личадеев А.Н. в настоящее время в спорной квартире не проживает. Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что Личадеева Н.И. с января 2010 года не имеет возможности беспрепятственно проживать в указанной выше квартире, поскольку Лобанова О.Н. препятствует ей в пользовании данным жилым помещением. Однако Личадеева Н.И. до настоящего времени несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, осуществляет текущие ремонты. Данные обстоятельства в судебном заседании ответчиком Лобановой О.Н. не оспаривались, доказательств обратного суду представлено не было.
По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что Личадеева Н.И. является добросовестным нанимателем жилого помещения и должным образом исполняет свои обязанности по сохранности жилого помещения.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд находит требование Личадеевой Н.И. о вселении ее в спорную квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Исковое требование истицы об обязании ответчицы не чинить препятствий в пользовании жилым помещением суд также находит подлежащим удовлетворению, т.к. данные исковые требования основаны на законе и были в полном объеме признаны ответчиком Лобановой О.Н., которая обязалась не чинить Личадеевой Н.И. препятствий в пользовании спорной квартирой. Суд учитывает также, что данное исковое требование основано на требованиях ст.ст. 304,305 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает, что исковые требования Личадеевой Н.И. являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Лобановой О.Н. государственную пошлину в доход государства в сумме 200 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Личадеевой Н.И. к Лобановой О.Н. о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Личадееву Н.И., Дата обезличена года рождения в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать Лобанову О.Н. не чинить препятствий Личадеевой Н.И. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Взыскать с Лобановой О.Н. государственную пошлину в доход государства в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю.Макаров.