РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г.Павлово
Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А.
С участием истца Шовиной Л.Г.
При секретаре Софоновой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шовиной Л.Г. к ответчику комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Павловского района о признании права аренды на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Шовина Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Павловского района о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование на то, что на основании решения Павловского городского суда от 3 октября 2007 года она является собственником гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. ..., во дворе дома № Номер обезличен, бокс № Номер обезличен. Право собственности на этот гараж ею зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 3 октября 2007 года. Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 33,4 м.кв.
28 января 2010 года земельный участок передан Шовиной Л.Г. в аренду на основании договора аренды земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Павловского района и Шовиной Л.Г..
11 мая 2010 года Шовина Л.Г. обратилась в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и регистрации по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации договора аренды на земельный участок по указанному адресу. Однако в проведении государственной регистрации договора ей было отказано по следующим основаниям.
Прежним собственником гаража ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу с администрацией Павловского района 26 июня 2001 года. Данный договор в установленном порядке расторгнут не был, с заявлением о расторжении договора аренды бывший арендатор ФИО2 в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав не обращалась.
25 июня 2007 года продавец гаража и арендатор земельного участка ФИО2 умерла, так и не успев обратиться с соответствующим заявлением в УФРС.
Шовина Л.Г. в связи с переходом за ней права собственности на гараж, считает себя приобретшей право аренды земельного участка, на котором расположен гараж и просит признать за ней право аренды на земельный участок площадью 33,4 м.кв., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Павлово, ул. ..., во дворе дома № Номер обезличен, бокс № Номер обезличен.
Ответчик - комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Павловского района обратился в суд с заявлением, в котором указал на то, что требование Шовиной Л.Г. о признании за нею права аренды земельного участка является законным и обоснованным.
При признании за Шовиной Л.Г. права аренды на земельный участок, у регистрационной службы появятся законные основания для регистрации права аренды земельного участка.
Выслушав доводы истца, находя возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:
В соответствии со ст. 271 п.2 Гражданского кодекса РФ «При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости».
Как установлено в судебном заседании, истец Шовина Л.Г. на основании решения Павловского городского суда от 3 октября 2007 года является собственником гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. ..., во дворе дома № Номер обезличен, бокс № Номер обезличен. Право собственности на этот гараж ею зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 3 октября 2007 года. Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 33,4 м.кв.
28 января 2010 года земельный участок передан Шовиной Л.Г. в аренду на основании договора аренды земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Павловского района и Шовиной Л.Г..
11 мая 2010 года Шовина Л.Г. обратилась в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и регистрации по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации договора аренды на земельный участок по указанному адресу. Однако в проведении государственной регистрации договора ей было отказано по следующим основаниям.
Прежним собственником гаража ФИО2. был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу с администрацией Павловского района 26 июня 2001 года. Данный договор в установленном порядке расторгнут не был, с заявлением о расторжении договора аренды бывший арендатор ФИО2 в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав не обращалась.
Дата обезличена года продавец гаража и арендатор земельного участка ФИО2 умерла, так и не успев обратиться с соответствующим заявлением в УФРС.
Шовина Л.Г. в связи с переходом за ней права собственности на гараж, является приобретшей право аренды земельного участка, на котором расположен гараж и суд находи иск Шовиной Л.Г. подлежащим удовлетворению, путём признания за ней право аренды на земельный участок площадью 33,4 м.кв., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Павлово, ул. ..., во дворе дома № Номер обезличен, бокс № Номер обезличен.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее ГПК РФ, и согласно ходатайства истца Шовиной Л.Г. об отнесении расходов по госпошлине на истца, суд относит расходы по госпошлине на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шовиной Л.Г. право аренды на земельный участок площадью 33,4 м.кв., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Павлово, ул. ..., во дворе дома № Номер обезличен, бокс № Номер обезличен.
Расходы по госпошлине в сумме 200 рублей суд относит на Шовину Л.Г..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.
Судья Щенников М.А.