Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Павлово 5 октября 2010 года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Сыровой Т.А.,
с участием истицы Шишкиной Н.М. и её представителя Шишкина Д.А., представителя ответчиков: Карманова А.И. и Кармановой И.Н., - адвоката Путихиной Н.В., представителя администрации Павловского муниципального района Нижегородской области Киселевой И.В., представителя Семикова Г.А. - Муленковой Н.А.,
при секретаре Смуровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Н.М. к Карманову А.И., Кармановой И.Н., администрации Павловского муниципального района о признании права собственности на 4/10 доли жилого дома по праву приобретательной давности,
установил:
Шишкина Н.М. обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области к Карманову А.И., Кармановой И.Н., администрации Павловского муниципального района о признании права собственности на 4/10 доли жилого дома с засыпным пристроем в два теса, кирпичным цокольным этажом общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью - 66,3 кв.м., с двумя тесовыми коридорами, тремя тесовыми сараями, двумя тесовыми уборными, тесовым навесом, бревенчатым сараем, кирпичным погребом, дощатым забором, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. <адрес>, д. №.
В обоснование своих требований она указала, что на основании решения Судебной коллегии по гражданским делам Горьковского областного суда от 15.01.1949 года право собственности на 4/10 доли жилого дома по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, № (ранее дом №) было зарегистрировано за её мамой - ФИО1, 3/10доли - за Кармановым А.И., а 1/10 доля - за Кармановой И.Н., приходящимся её матери - ФИО1 (после вступления в брак- ФИО25) ФИО1, соответственно братом и племянницей.
В начале 50-х годов Карманов А.И. и Карманова И.Н. уехали в Казахстан для постоянного там проживания.
Вся передняя часть дома, состоящая из трех комнат площадью 8,1 кв.м., 15.0 кв.м., 19,4 кв.м., приходящиеся на долю её матери и Кармановых перешли в пользование её матери - ФИО1. Она (Шишкина Н.М.) с рождения также проживала и пользовалась указанной частью жилого дома. После того, как Кармановы уехали в Казахстан, связь с ними была утрачена, на протяжении 50 лет они никогда не появлялись в г. Павлово, ничего не сообщали о своем проживании. Она (Шишкина Н.М.) пыталась отыскать Кармановых А.И. и И.Н., либо их наследников, давала объявление в районную газету, но поиски не дали никаких результатов.
Указывает, что фактически всю свою жизнь она проживала в данном доме, открыто и добросовестно владела частью дома, принадлежащей на праве долевой собственности Кармановым, как своим собственным имуществом, несла расходы по его содержанию: укрепляла фундамент, перекрывала крышу, неоднократно ремонтировала его, выполняя покраску и побелку внутри всех трех комнат, провела газовое отопление во всех 3-х комнатах.
Полагает, что не являясь собственником 4/10 долей жилого дома, складывающихся из долей Карманова А.И. и Кармановой И.Н., но добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении около 40 лет владея ими, как своим собственным имуществом, она приобрела право собственности на указанную долю жилого дома по приобретательской давности.
4/10 долей спорного жилого дома, принадлежащих её матери - ФИО1, в настоящее время принадлежит ей (истице) на праве собственности на основании решения Павловского городского суда от 21.10.2008 г.
Таким образом, она владеет и пользуется как принадлежащими ей на праве собственности 4/10 долями жилого дома, так и долями жилого дома, принадлежащими Карманову А.И. и Кармановой А.Н., а всего - 8/10 долями жилого дома, которые состоят из трех комнат в передней части жилого дома по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, №.
Задняя часть жилого дома, состоящая из одной комнаты и пристроя, а также цокольного этажа дома и составляющая 1/5 долю жилого дома, принадлежит в настоящее время на праве собственности Семикову Г.А..
Истица Шишкина Н.М. свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Шишкин Д.А. в судебном заседании исковые требования Шишкиной Н.М. также поддержал и пояснил, что 4/10 долей жилого дома по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, д. №, принадлежит на праве собственности Шишкиной Н.М., 1/10 доля принадлежит Кармановой И.Н., 3/10 доли принадлежит Карманову А.И., 1/5 доля принадлежит Семикову Г.А. Доля жилого дома, принадлежащая Семикову Г.А., полностью изолирована от других долей. Однако порядок пользования долями, принадлежащими истице и ответчикам Кармановым, не определен. Шишкина Н.М. проживает в указанных долях дома, пользуется ими, содержит их в надлежащем состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт, платит налоги за указанные доли дома. Ранее спорными долями жилого дома пользовалась его бабушка - ФИО25., а после её смерти спорным домом пользуется его мать - Шишкина Н.М.
Представитель ответчиков Карманова А.И. и Кармановой И.Н., местонахождение которых неизвестно, адвокат Путихина Н.В. с иском не согласна.
Ответчик - администрация Павловского района Нижегородской области в лице своего представителя Киселевой И.В. исковые требования Шишкиной Н.М. признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Семикова Г.А. - его опекун Муленкова Н.А., в судебном заседании исковые требования Шишкиной Н.М. также признала.
Выслушав пояснения истца Шишкиной Н.М. и её представителя Шишкина Д.А., представителя ответчиков: Карманова А.И. и Кармановой И.Н., - адвоката Путихиной Н.В., представителя ответчика - администрации Павловского района, Киселевой И.В., представителя третьего лица Семикова Г.А. - Муленковой Н.А., допросив свидетелей свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что 4/10 доли в праве собственности на жилой дом № по ул. <адрес> г. Павлово Нижегородской области, принадлежат на праве собственности Шишкиной Н.М. на основании решения Павловского городского суда Нижегородской области от 21.10.2008 года (л.д. 18-19). 3/10 доли этого дома принадлежат Карманову А.И. и 1/10 доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит Кармановой И.Н. - на основании решения суда г. Павлово от 15.01.1949 года. 1/5 доля этого дома принадлежит Семикову Г.А. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 27.10.2006 года.
Из пояснений истицы Шишкиной Н.М. и её представителя Шишкина Д.А. суду стало известно, что ответчики Кармановы А.И. и И.Н. в спорном доме не проживают с 1949 года. Данный факт подтвержден также имеющимися в материалах гражданского дела адресными справками ОУФМС по Нижегородской области в Павловском районе от 17.08.2010 года (л.д. 16, 17) и справкой администрации муниципального образования г. Павлово от 13.09.2010 года.
На протяжении всех этих лет долями дома, принадлежащими ответчикам, пользовалась вначале мать ответчицы - ФИО1., впоследствии и по настоящее время стала пользоваться истица Шишкина Н.М., то есть фактически с рождения истица проживала в данном доме, открыто и добросовестно и непрерывно пользовалась долей дома, принадлежащей на праве долевой собственности Кармановым, как своим собственным имуществом, несла расходы по содержанию этой доли дома, неоднократно ремонтировала эти доли жилого дома, провела газовое отопление. Данный факт нашел свое подтверждение в пояснениях свидетелей ФИО10. и ФИО9.
Так свидетель ФИО10. в судебном заседании пояснила, что с 1960 года, то есть с рождения, она проживала в соседях с истицей в <адрес> по ул. <адрес>, в настоящее время там проживает её мать. Указала, что в спорном доме Шишкина проживала сначала со своей матерью ФИО8, потом стала проживать с сыном ФИО40 Пояснила также, что она всегда думала, что спорный дом принадлежит Шишкиной, так как она (Шишкина) всегда проживала в нем, провела в дом газ, делала ремонт, платила за него налоги. О Кармановых она ничего не слышала.
Свидетель ФИО9. в судебном заседании пояснила, что с детства она проживала по соседству с истицей, в доме № по ул. <адрес>. С детства она помнит, что в спорном доме проживала Шишкина со своей матерью и сыном ФИО40. Они проживали в большей доле дома, в другой доле дома проживает Семиков Г.А. Кармановых она в этом доме никогда не видела.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Шишкина Н.М. более 15 лет добросовестно, открыто и непрырывно владела и пользовалась 4/10 долями жилого дома, принадлежащими на праве долевой собственности Кармановым Н.М. и И.Н., как своим собственным имуществом, поэтому судом принимается решение об удовлетворении исковых требований Шишкиной Н.М. и признании за нею права собственности на 4/10 доли спорного жилого дома по адресу Нижегородская область, г.Павлово, улица <адрес>, под №, принадлежащими ранее Кармановым.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шишкиной Н.М. право собственности на 4/10 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 72,1 кв. метров, жилой площадью 66,3 кв. метров, находящийся по адресу Нижегородская область, г.Павлово, улица <адрес>, под №.
Взыскать в пользу Шишкиной Н.М. с Карманова А.И. и Кармановой И.Н. судебные расходы по государственной пошлине в сумме 3 952,15 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд г.Павлово в течение 10 дней.
Судья Сырова Т.А.
Мотивированное решение составлено 7 октября 2010 года.
Судья Сырова Т.А.