Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
11 октября 2010 года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю. при секретаре Щегольковой Е.В., с участием прокурора Павловской городской прокуратуры Ягодиной Ж.Е., истца Комаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску
Комаровой Е.А. к Овсянникову О.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Комарова Е.А. обратилась в Павловский городской суд с иском к Овсянникову О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований истица указала следующее.
Комарова Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес>, №. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 17.08.2010 года, заключенного между ней и ФИО3., действующим по доверенности за своего отца Овсянникова О.В. Право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано за Комаровой Е.А. в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Согласно п.1.4 договора купли-продажи, в квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состояли Овсянников О.В. и ФИО3., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10.09.2010 года.
ФИО3 выполнил, взятое на себя по договору, обязательство и, в установленный срок, снялся с регистрационного учета в спорной квартире. Овсянников О.В. до настоящего времени своего обязательства не исполнил, и в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета в спорной квартире отказывается. В настоящее время он проживает по адресу: г. Павлово, ул.<адрес>, №.
Комарова Е.А. несет бремя расходов по содержанию, принадлежащей ей, квартиры, в том числе вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за прописанного в квартире ответчика.
Овсянников О.В. не является членом семьи Комаровой Е.А., в связи с чем, право пользования квартирой за ним должно быть прекращено.
Просит прекратить за Овсянниковым О.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, №, и выселить его из данной квартиры.
Ответчик Овсянников О.В., будучи надлежащим образом (телефонограммой л.д.13) извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Суд с учетом мнения истицы, прокурора считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец Комарова Е.А. поддержала заявленные требования, подтвердила указанные обстоятельства и пояснила также, что квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик не является членом ее семьи и никогда не являлся им. Расходов по квартплате и оплате коммунальных платежей ответчик не несет, в спорной квартире не проживает. В настоящее время в данной квартире проживает она со своей семьей. Никаких соглашений с ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой она не заключала. Она неоднократно пыталась встретиться с Овсянниковым О.В. для решения данного вопроса, но его трудно застать дома. Со слов соседей он появляется в своей комнате в общежитии после 11 часов вечера. Постоянно пьяный.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показал, что Овсянников О.В. - его отец. Он по доверенности от отца продал спорную квартиру Комаровой Е.А. Все деньги по договору он от Комаровой получил. Отец был согласен со всеми условиями договора. Но его отец злоупотребляет спиртными напитками и постоянно пьяный. Соглашений о сохранении за ними права пользования квартирой они с Комаровой Е.А. не заключали. Сам он выписался из данной квартиры. Отец его сейчас проживает в комнате в общежитии и постоянно пьянствует. Он из вырученных от продажи квартиры денег купил отцу комнату в общежитии и дал деньги наличными. Сейчас отец наверное их и пропивает.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав выступление прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Комаровой Е.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, Комаровой Е.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Павлово, ул.<адрес>, №. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 17.08.2010 года (л/д.8). Право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано за Комаровой Е.А. в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области (л/д.7).
По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что Комарова Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, №. Договор купли-продажи, заключенный между Комаровой Е.А. и ФИО3, действующим по доверенности за своего отца Овсянникова О.В., был заключен с соблюдением всех требований действующего законодательства и не оспаривался ответчиком Овсянниковым О.В.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, согласно п.1.4 договора купли-продажи, в квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состояли Овсянников О.В. и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10.09.2010 года. ФИО3 выполнил, взятое на себя по договору, обязательство и, в установленный срок, снялся с регистрационного учета в спорной квартире. Овсянников О.В. до настоящего времени своего обязательства не исполнил.
По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что Овсянников О.В. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, №, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к Комаровой Е.А.
Кроме того, ответчик Овсянников О.В. имеет другое постоянное место жительства. В настоящее время он проживает по адресу: г. Павлово, ул.<адрес>, №
При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования Комаровой Е.А. являются доказанными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Комаровой Е.А. к Овсянникову О.В. о выселении удовлетворить.
Прекратить за Овсянниковым О.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, д.№, кв.№.
Выселить Овсянникова О.В. из квартиры, расположенной по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, д.№, кв№, принадлежащей на праве собственности Комаровой Е.А., без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ю. Макаров.