Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
18 октября 2010 года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Желтиковой Т.А., с участием истицы Пчеловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску
Пчеловой Н.А. к Башеву М.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Пчелова Н.А. обратилась в Павловский городской суд с иском к Башеву М.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком. В обоснование заявленных требований Пчелова Н.А. указала следующее.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2009 года, Пчелова Н.А. является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, д.№. Право собственности на указанное выше имущество, в установленном порядке, зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Однако, являясь собственником доли дома, Пчелова Н.А. не имеет возможности осуществлять свое право на данный дом и земельный участок, а именно: не может проживать в доме и осуществлять свое право владения и пользования домом и земельным участком. В настоящее время в указанном доме проживает брат Пчеловой Н.А. - Башев М.А.
Башев М.А. вселился в указанный дом в 1984 году, при этом проживает в нем один и не пускает Пчелову Н.А., в принадлежащий ей дом, не дает ей ключа от дома и не дает возможности использовать по назначению жилой дом и земельный участок.
Пчелова Н.А. неоднократно пыталась вселиться в свой дом, но Башев М.А. препятствует этому и отказывается в добровольном порядке вселить Пчелову Н.А. в спорное домовладение.
Просит вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, д.№, и обязать Башева М.А. устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком путем передачи ей ключа от входной двери и обеспечении доступа к земельному участку.
Ответчик Башев М.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщив о причинах неявки и не представив доказательств уважительности причин неявки.
Истица Пчелова Н.А. согласна на рассмотрение данного дела в порядке заочного производства.
Суд считает возможным, с учетом мнения истицы, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании истица Пчелова Н.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердила указанные обстоятельства и пояснила также, что собственниками спорного дома и земельного участка при доме является она и ее брат Башев М.А. в равных долях. Ранее дом принадлежал их родителям и они являются наследниками. Башев М.А. не пускает ее в дом, заявляет, что это дом его и ноги ее в доме не будет. Он не дает ей ключи от входной двери, не дает возможности пользоваться землей. Башев М.А. неоднократно заявлял ей, что купит ей квартиру в г.Павлово или в пос. <адрес>. Но эти свои обещания никогда не выполняет и пользуется при этом домом и земельным участком один. У дома протекает крыша. Она пригласила бригаду мастеров для ремонта крыши дома, но Башев не пустил их в дом. В настоящее время она намерена вселиться в спорный дом, проживать в нем, пользоваться земельным участком. В дальнейшем намерена ставить вопрос о разделе дома и земельного участка в натуре.
Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пчеловой Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2009 года, Пчелова Н.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, д№. Право собственности Пчеловой на указанное выше имущество в установленном порядке зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области.
По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что Пчелова Н.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Павлово Нижегородской области, ул. <адрес>, д.№, а, следовательно, как собственник, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом. Раздел дома и земельного участка в натуре не произведен.
Однако, являясь сособственником дома и земельного участка, Пчелова Н.А. не имеет возможности осуществлять свое право на данный дом и земельный участок, а именно: не может проживать в доме и осуществлять свое право владения и пользования домом и земельным участком, поскольку в доме проживает брат Пчеловой Н.А. - Башев М.А., который не пускает Пчелову Н.А. в принадлежащий ей дом, не дает ей ключ от входной двери дома и не дает возможности использовать по назначению жилой дом и земельный участок. Пчелова Н.А. неоднократно пыталась вселиться в спорный дом, но Башев М.А. препятствовал этому. У суда нет оснований не доверять показаниям истицы Пчеловой Н.А., т.к. при добровольном вселении Башевым Пчеловой в спорный дом у истицы не было бы нужды обращаться в суд за разрешением данного вопроса.
При таких обстоятельствах суд находит требования истицы о вселении ее в жилой дом, расположенный по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, д.№, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исковое требование истицы об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г. Павлово, ул. <адрес>, д.№, путем передачи Пчеловой Н.А. ключа от входной двери и обеспечении доступа к земельному участку суд находит подлежащим удовлетворению, т.к. данные исковые требования основаны на требованиях закона (ст.ст. 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ).
Каких-либо возражений и пояснений по поводу заявленных истицей требований ответчик Башев М.А. суду не представил.
При таких обстоятельствах суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пчеловой Н.А. к Башеву М.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком удовлетворить.
Вселить Пчелову Н.А. в жилой дом, расположенный по адресу: г. Павлово Нижегородской области, ул. <адрес>, д№.
Обязать Башева М.А. устранить препятствия в пользовании Пчеловой Н.А. жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г. Павлово Нижегородской области, ул. <адрес>, д.№ путем передачи Пчеловой Н.А. ключа от входной двери и обеспечении ей доступа к указанному земельному участку с целью его использования под огородничество и садоводство.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ю.Макаров.