РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г.Павлово
Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А.
С участием представителя истца Есиповского В.А., ответчика Кудрявцевой И.В.
При секретаре Софоновой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Павловская домоуправляющая компания» к ответчику Кудрявцевой И.В., третьему лицу не заявляющему самостоятельных требований МУП ЖЭУ -2 г. Павлово о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 7 июля 2010 года в сумме 43299 рублей 38 копеек, пени в сумме 8176 рублей 04 копеек, судебных издержек по оплате услуг представителя в сумме 5147 рублей 00 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 1744,26 рублей
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Павловская домоуправляющая компания» обратилась в суд с иском к ответчику Кудрявцевой И.В., третьему лицу не заявляющему самостоятельных требований МУП ЖЭУ - 2 г. Павлово о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 7 июля 2010 года в сумме 43299 рублей 38 копеек, пени в сумме 8176 рублей 04 копеек, судебных издержек по оплате услуг представителя в сумме 5147 рублей 00 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 1744,26 рублей, указав в обоснование на то, что суммы начислений рассчитаны в соответствии с Постановлением администрации Павловского муниципального района № 110, 113 от 26 ноября 2009 года, № 87, 92 от 28 ноября 2008 года, № 44,46, 47 от 28 ноября 2007 года.
За несвоевременное внесение, либо невнесение должником платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что составляет 8176 рублей 04 копеек.
Просят взыскать в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» с ответчика Кудрявцевой И.В.: задолженность по оплате по состоянию на 7 июля 2010 года в сумме 43299 рублей 38 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 8176,04 рублей, судебные издержки по оплате юридических услуг представителя в сумме 5147,00 рублей, судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 1744,26 рублей.
Ответчик Кудрявцева И.В. иск не признала и предоставила суду квитанции по оплате, из которых следует:
За август 2007 года к оплате 1804,52 рублей, оплачено 250 рублей, недоплата - 1554,52 рублей;
За сентябрь 2007 года к оплате 1804,52 рублей, оплачено 500 рублей, недоплата - 1304,52 рублей;
за февраль 2008 года к оплате 1582,14 рублей, оплачено 255 рублей, недоплата - 1327,14 рублей;
за март 2008 года к оплате 1582,14 рублей, оплачено 1300 рублей, недоплата - 282,14 рублей;
за апрель 2008 года к оплате 1582,14 рублей, оплачено 1000 рублей, недоплата - 582,14 рублей;
за май 2008 года к оплате 1582,14 рублей, оплачено 2060 рублей, переплата - 477,86 рублей;
за июнь 2008 года к оплате 1582,14 рублей, уплачено 1760 рублей, переплата - 177,86 рублей;
за июль 2008 года к оплате 1582,14 рублей, оплачено 1000 рублей, недоплата - 582,14 рублей.
За сентябрь 2008 года к оплате 1582,39 рублей,- оплачено 2000 рублей, переплата, переплата 417,61 рублей;
За октябрь 2008 года к оплате 2114,47 рублей, оплачено 2500 рублей- переплата 385,53 рублей;
За ноябрь 2008 года к оплате 1674,02 рублей, оплачено 2000 рублей, переплата 325,98 рублей;
За декабрь 2008 года к оплате 1582,39 рублей, оплачено 1600 рублей, переплачено 17.61 рублей;
За январь 2009 года и за февраль 2009 года оплаты нет.
За март 2009 года к оплате 2714,15 рублей, оплачено 2000 рублей, недоплата 714,15 рублей;
За апрель 2009 года к оплате 2255,26 рублей, оплачено 2300 рублей, переплата 44,74 рублей.
За май 2009 года оплата 2717,80 рублей отсутствует;
За июнь 2009 года к оплате 2327,41 рублей, оплачено 2200 рублей, долг 127,41 рублей;
За июль 2009 года к оплате 2717,80 рублей, оплата отсутствует;
За август 2009 года к оплате 2183,17 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата 316,83 рублей;
за сентябрь 2009 года к оплате 2284,96 рублей, оплачено 2000 рублей, долг 284,96 рублей;
За октябрь 2009 года к оплате 1852,12 рублей, оплачено 1900 рублей, переплата 47,88 рублей;
За ноябрь 2009 года к оплате 2140,66 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата359,34 рублей;
За декабрь 2009 года к оплате 2314,66 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата 185,34 рублей;
За январь 2010года к оплате 2489,66 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата 10 рублей 34 копеек;
За февраль 2010 года к оплате 2489,66 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата 63,59 рублей;
За март 2010 года к оплате 2736,41 рублей, оплачено 2800 рублей, переплата 26,1 рублей;
За апрель 2010 года к оплате 2573.90 рублей, оплачено 2600 рублей, переплата 26 рублей 10 копеек;
За май 2010 года к оплате 2573,90 рублей, оплачено 2600 рублей, переплата - 26 рублей 19 копеек;
За июнь 2010 года к оплате 2330,12 рублей, оплачено 2400 рублей, переплата - 69 рублей 88 копеек.
За июль 2010 года к оплате 2295 рублей 92 копеек, оплачено 2300 рублей, переплата - 4.08 рублей;
За август 2010 года к оплате 2513,98 рублей, оплачено 4000 рублей, переплата- 1486 рублей 02 копеек;
За сентябрь 2010 года к оплате 2479,78 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата - 20 рублей 22 копеек;
За октябрь 2010 года к оплате 2458,44 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата 41 рублей 56 копеек.
Выслушав доводы представителя истца Есиповского В.А., ответчика - Кудрявцевой И.В., находя возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица МУП ЖЭУ -2 г. Павлово, надлежащим образом извещенного времени месте судебного заседания, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:
В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме».
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
В соответствии со ст. 39 ч. 1 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».
В соответствии со ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плату за коммунальные услуги».
В соответствии со ст. 199 п.2 абз.2 ГК РФ «Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске».
Как установлено в судебном заседании, истец ОАО «Павловская домоуправляющая компания» обратилась в суд с иском к ответчику Кудрявцевой И.В. 20 августа 2010 года, требуя взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2006 года по состоянию на 7 июля 2010 года, ссылаясь на Договор об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ с МУП ЖЭУ - 2 г.Павлово.
Однако, согласно заявления ответчика Кудрявцевой И.В. о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении истца, и в соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ, суд производит расчёт задолженности ответчика перед истцом за период не превышающий срок исковой давности в три года, а именно, -с августа 2010 года по 7 июля 2010 года. При этом суд исходит из того, что МУП ЖЭУ -2 г. Павлово к Кудрявцевой И.В. самостоятельных исковых требований не заявляло и не заявило, а уступка требования не является основанием для неприменения последствий предусмотренных 199 ГК РФ к истцу ООО «Павловская домоуправляющая компания».
Истец не предоставил по требованию суда расчёт задолженности за период с августа 2007 года по 7 июля 2010 года, а предоставил расчёт за период с 1 января 2006 года по 1 июля 2010 года с нарастающим итогом, который не может быть принят судом за основу, в связи с чем, суд производит расчёт задолженности из фактически предъявленных требований по оплате за каждый месяц и фактическую оплату за каждый месяц.
За август 2007 года к оплате 1804,52 рублей, оплачено 250 рублей, недоплата - 1554,52 рублей;
За сентябрь 2007 года к оплате 1804,52 рублей, оплачено 500 рублей, недоплата - 1304,52 рублей;
За октябрь 2007 года к оплате 1366.90 рублей, оплачено 234 рублей, недоплата - 1132,90 рублей;
за февраль 2008 года к оплате 1582,14 рублей, оплачено 255 рублей, недоплата - 1327,14 рублей;
за март 2008 года к оплате 1582,14 рублей, оплачено 1300 рублей, недоплата - 282,14 рублей;
за апрель 2008 года к оплате 1582,14 рублей, оплачено 1000 рублей, недоплата - 582,14 рублей;
за май 2008 года к оплате 1582,14 рублей, оплачено 2060 рублей, переплата - 477,86 рублей;
за июнь 2008 года к оплате 1582,14 рублей, уплачено 1760 рублей, переплата - 177,86 рублей;
за июль 2008 года к оплате 1582,14 рублей, оплачено 1000 рублей, недоплата - 582,14 рублей.
За сентябрь 2008 года к оплате 1582,39 рублей,- оплачено 2000 рублей, переплата, переплата 417,61 рублей;
За октябрь 2008 года к оплате 2114,47 рублей, оплачено 2500 рублей- переплата 385,53 рублей;
За ноябрь 2008 года к оплате 1674,02 рублей, оплачено 2000 рублей, переплата 325,98 рублей;
За декабрь 2008 года к оплате 1582,39 рублей, оплачено 1600 рублей, переплачено 17.61 рублей;
За январь 2009 года и за февраль 2009 года оплаты нет.
За март 2009 года к оплате 2714,15 рублей, оплачено 2000 рублей, недоплата 714,15 рублей;
За апрель 2009 года к оплате 2255,26 рублей, оплачено 2300 рублей, переплата 44,74 рублей.
За май 2009 года оплата 2717,80 рублей отсутствует;
За июнь 2009 года к оплате 2327,41 рублей, оплачено 2200 рублей, долг 127,41 рублей;
За июль 2009 года к оплате 2717,80 рублей, оплата отсутствует;
За август 2009 года к оплате 2183,17 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата 316,83 рублей;
за сентябрь 2009 года к оплате 2284,96 рублей, оплачено 2000 рублей, долг 284,96 рублей;
За октябрь 2009 года к оплате 1852,12 рублей, оплачено 1900 рублей, переплата 47,88 рублей;
За ноябрь 2009 года к оплате 2140,66 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата 359,34 рублей;
За декабрь 2009 года к оплате 2314,66 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата 185,34 рублей;
За январь 2010года к оплате 2489,66 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата 10 рублей 34 копеек;
За февраль 2010 года к оплате 2489,66 рублей, оплачено 2500 рублей, переплата 63,59 рублей;
За март 2010 года к оплате 2736,41 рублей, оплачено 2800 рублей, переплата 26,1 рублей;
За апрель 2010 года к оплате 2573.90 рублей, оплачено 2600 рублей, переплата 26 рублей 10 копеек;
За май 2010 года к оплате 2573,90 рублей, оплачено 2600 рублей, переплата - 26 рублей 10 копеек;
За июнь 2010 года к оплате 2330,12 рублей, оплачено 2400 рублей, переплата - 69 рублей 88 копеек.
За июль 2010 года к оплате 2295 рублей 92 копеек, оплачено 2300 рублей, переплата - 4.08 рублей;
Кроме того, ответчику предъявлялись требования по оплате за ноябрь 2007 года в сумме 1366,90 рублей, за январь 2008 года в сумме 955,67 рублей, за август 2008 года 1582,14 рублей, которые ответчиком не выполнены.
Таким образом, сумма недоплат составляет 12519,16 рублей, сумма переплат составляет 2575,57 рублей, откуда общая задолженность ответчика Кудрявцевой И.В. составит: 12519,16 рублей - 2575,57 рублей = 9944 рублей 03 копеек, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.
Истец не предоставил суду правильный и обоснованный расчёт пени, а требование истца о взыскании с ответчика пени из расчёта задолженности с нарастающим итогом за период с 1 января 2006 года являются не обоснованными, противоречащими закону и судом за основу не принимаются, в связи с чем, в удовлетворении требования истца о взыскании пени суд считает необходимым отказать в полном объёме.
При решении вопроса о взыскании в пользу истца с ответчика расходов по оплате юридических услуг в сумме 5147 рублей, суд исходит из требований закона о разумности и справедливости при определении размера таких расходов и пояснений представителя истца о том, что указанные расходы на услуги составляют 10% от цены иска и считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика 1000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее ГПК РФ, суд относит расходы по госпошлине на стороны по делу пропорционально удовлетворённым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Павловская домоуправляющая компания» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» с ответчика Кудрявцевой И.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2007 года по 7 июля 2007 года в сумме 9944 рублей 03 копеек.
Взыскать в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» с ответчика Кудрявцевой И.В. расходы по оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.
Взыскать в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» с ответчика Кудрявцевой И.В. расходы по госпошлине в сумме 400 рублей.
Расходы по госпошлине в сумме 1344,26 рублей суд относит на истца ООО «Павловская домоуправляющая компания»
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.
Судья Щенников М.А.