Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Павлово 27 октября 2010 года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сыровой Т.А.,
С участием Усова Ф.Н., Лачиновой О.С., Усовой Г.С.,
прокурора Савельева А.Ф.,
При секретаре Смуровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова Ф.Н. к Лачиновой О.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Усов Ф.Н. обратился в суд с иском к Лачиновой О.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. <адрес>, ул. <адрес>, д. № - кв. №, и выселении из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своей квартире Лачинову О.С., с которой проживал в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица забрала свои вещи и ушла из спорной квартиры к своей матери. В настоящее время она проживает с другим мужчиной в его квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. <адрес>, ул. <адрес>, д. № - кв. №.
Указывает, что за время проживания в спорной квартире ответчица за коммунальные услуги не платила, так как нигде не работала. Бремя содержания квартиры нес он один. Никаких договоров о порядке пользования квартирой между ними с ответчицей не заключалось.
После выезда ответчицы из указанной квартиры она ни разу не приходила в спорную квартиру и не просила вселиться в неё.
Считает, что право пользования спорной квартирой за ответчицей должно быть прекращено, поскольку Лачинова О.С. из спорного помещения выехала добровольно, членом его семьи не является. Факт регистрации ответчицы в его квартире создает ему, как собственнику квартиры, некоторые неудобства и проблемы, а именно: ему приходится оплачивать за ответчицу коммунальные услуги, кроме того, он не может воспользоваться правом на получение субсидий.
При неоднократных обращениях к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета по указанному адресу, ему ответчица отвечала отказом, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что спорное жилое помещение является коммунальной квартирой, состоящей из двух жилых комнат, одна из которой находится в собственности Усова Ф.Н., другой- пользуется по договору социального найма Усова Г.И., поэтому Усова Г.И. была привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица, не предъявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец Усов Ф.Н. свои исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные указанным в иске, дополнив при этом, что квартира № в доме № по ул. <адрес> р.п. <адрес> Павловского района является коммунальной. Одна комната принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а другая - Усовой Г.И., третьему лицу по делу. Спорную квартиру он купил на деньги, которые ему выплатил брат за половину дома в порядке наследования по завещанию после смерти его матери. С ответчицей он проживал гражданским браком на протяжении пяти лет. Проживали они в спорной квартире. Вселил он её и зарегистрировал в квартире по указанному адресу после оформления договора купли-продажи квартиры на правах гражданской жены. Два года назад ответчица, забрав свои вещи, добровольно выехала из спорной квартиры к своей матери. В настоящее время она проживает с другим мужчиной по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. <адрес>, ул. <адрес>, №-№. Подтвердил также, что членом его семьи ответчица не является, договора о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось. Указывает, что кроме этой квартиры другого жилья у него нет.
Ответчица Лачинова О.С. в судебном заседании исковые требования Усова Ф.Н. не признала и пояснила, что выписываться из спорной квартиры она не собирается. Указала, что с истцом она прожила 9 лет. Усов говорил ей, что спорную квартиру он купил для неё, считает, что он подарил ей эту квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ она действительно ушла из этой квартиры к своей матери, так как с Усовым стало невозможно совместно проживать, он избивал ее. В настоящее время она проживает с другим мужчиной по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. <адрес>, ул. <адрес>, №-№. Также подтвердила, что никакого договора о порядке пользования спорной квартирой между нею и истцом не заключалось.
Третье лицо Усова Г.С. в судебном заседании подтвердила, что квартира по указанному выше адресу является коммунальной. Кухня, ванная - места общего пользования. Комната, в которой она проживает, в ее собственности не находится. По предмету спора между Усовым и Лачиновой она пояснить ничего не может, поскольку с ними не общается.
Выслушав пояснения сторон, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законными, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 123/245 долей квартиры № в доме № по ул. <адрес> р.п. <адрес> Павловского района Нижегородской области - то есть спорное жилое помещение - комната в коммунальной квартире, принадлежит истцу Усову Ф.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).
На регистрационном учете по указанному адресу, кроме него, состоит ответчица Лачинова О.С., что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Ответчица была поставлена на регистрационный учет по указанному адресу как гражданская жена истца и проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что Лачинова О.С. выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ добровольно, к своей матери.
В настоящее время в спорной квартире проживает один истец Усов Ф.Н., ответчица проживает с другим мужчиной по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. <адрес>, ул. <адрес>, №-№. Данный факт ответчицей не оспаривается и подтвержден также в судебном заседании пояснениями свидетеля ФИО4
Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчицей не заключено. Это обстоятельство ответчицей не оспаривается.
Доводы ответчицы о том, что спорную квартиру истец купил на её деньги и что истец подарил ей эту квартиру, суд считает несостоятельными. как не основанными на законе и материалах дела. Доказательств указанных обстоятельств ответчицей не представлено.
Таким образом, поскольку ответчица Лачинова О.С. перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, из квартиры она выехала, но регистрация ответчицы в квартире истца нарушает его права собственника жилого помещения, - требования истца о прекращении права пользования ответчицей жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, Павловский район, р.п. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №, и выселении ответчицы из указанного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Усова Ф.Н. удовлетворить.
Прекратить право пользования Лачиновой О.С. жилым помещением по адресу Нижегородская область, Павловский район, р.п.<адрес>, ул.<адрес> д.№, кв.№ и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в пользу Усова Ф.Н. с Лачиновой О.С. судебные расходы по государственной пошлине в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд г.Павлово в течение 10 дней.
Судья Сырова Т.А.
Мотивированное решение составлено 1 ноября 2010 года.
Судья: Сырова Т.А.