Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю. при секретаре Завьяловой Н.А., с участием представителя истца Демидова Г.В. - Маринчевой О.Н., представителя ответчиков Администрации Павловского района и КУМИ и ЗР Павловского района - Зайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Демидова Г.В. к Администрации Павловского района, КУМИ и ЗР Павловского района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Демидов Г.В. обратился в Павловский городской суд с иском к Администрации Павловского района о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование заявленных требований Демидов Г.В. указал следующее.
Демидов Г.В. приобрел право аренды на земельный участок для строительства индивидуального гаража на основании протокола аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи права аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации Павловского района №747.26 от 22.08.2002 года право аренды на указанный земельный участок было закреплено за ним.
22.11.2002 года отделом Архитектуры и градостроительства г. Павлово истцу было выдано разрешение №600 на строительство индивидуального гаража.
Демидов Г.В. построил гараж с соблюдением всех требований законодательства и иных правовых актов, а именно: построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными нормами и правилами. Согласно справки МУП «Водоканал» от 27.07.2010 года гараж не входит в охранную зону водопроводных и канализационных сетей. Согласно заключения Управления «Роспотребнадзора» №965 от 27.07.2010 года, гараж выстроен без нарушений требований санитарных норм и правил. Согласно заключения отдела Архитектуры и градостроительства г. Павлово №26 от 01.09.2010 года, гараж соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, требованиям технических регламентов, требованиям действующего законодательства РФ.
Распоряжением Администрации Павловского района №2353 от 10.12.2008 года гаражу был присвоен точный почтовый адрес: г. Павлово, Нижегородской области, ул. <адрес>, в 50 метрах на юго-восток от дома №, гараж №
В настоящее время, иного способа, кроме как через суд, признать за собой право собственности на спорный гараж и земельный участок у Демидова Г.В. не имеется.
Просит признать за ним право собственности на спорный гараж и земельный участок.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика был привлечен КУМИ И ЗР Павловского района.
В судебном заседании представитель истца отказалась от искового требования о признании права собственности на земельный участок. Данный отказ от части исковых требований был принят судом.
Представитель истца в судебном заседании поддержала оставшееся исковое требование, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении и пояснила также, что площадь построенного Демидовым Г.В. гаража оказалась большей, чем указано в договоре аренды земельного участка для строительства гаража. Это произошло потому, что Демидов Г.В. строил свой гараж одним из последних в гаражном массиве и поэтому боковые стены его гаража были уже возведены его соседями, а он построил только заднюю и переднюю стену своего гаража. В настоящее время представители Администрации Павловского района, КУМИ и ЗР Павловского района не возражают против признания за ним права собственности на спорный гараж. После этого будет решаться вопрос о выкупе им земельного участка под гаражом.
Представитель ответчиков Администрации Павловского района, КУМИ и ЗР Павловского района Зайцева А.А. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, согласившись с иском.
Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании достоверно установлено, что гараж был построен Демидовым Г.В. на отведенном для этих целей земельном участке с превышением площади застройки. Гараж выстроен без нарушения санитарных, строительных, технических норм и правил, в охранную зону водопроводных и канализационных сетей не попадает. Администрация Павловского района и КУМИ и ЗР Павловского района согласны признать за Демидовым Г.В. право собственности на гараж.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Демидова Г.В. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Демидовым Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж площадью 30, 6 кв.м, №, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Павлово, ул. <адрес>, в 50 метрах на юго-восток от дома №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через горсуд г.Павлова в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья А.Ю.Макаров.