Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Павлово 17 ноября 2010 года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи Лебедевой В. С.,
при секретаре Щегольковой Е. В.,
с участием представителя истца Ивановой И.Н.,
третьего лица Администрации Павловского Зайцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Беловой Т.А. к Ворошиловой О.В. о признании права собственности на нежилое здание - торговый павильон,
У С Т А Н О В И Л:
Белова Т. А. обратилась в суд с иском к Ворошиловой О. В. о признании за Беловой Т. А. права собственности на нежилое здание торговый павильон общей площадью 87,5 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома №.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Белова Т. А. и ответчик Ворошилова О. В. купили торговый павильон, расположенный по адресу г. Павлово ул. <адрес> в 17 м на юг от дома № у ФИО3. Распоряжением Администрации Павловского района № от 18.08. 2003 года Беловой Т. А. было разрешено провести реконструкцию торгового павильона площадью 87,0 кв.м., расположенного по адресу Нижегородская область г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома № №. Предварительно был произведен выбор земельного участка для реконструкции павильона по указанному адресу, согласован проект торгового павильона с главным архитектором г. Павлово. Данным распоряжением также был предоставлен в аренду земельный участок площадью 100,0 кв.м. для реконструкции торгового павильона, в соответствии с которым был заключен договор аренды земельного участка. Распоряжением администрации Павловского района от 21.10.04 г. № торговому павильону присвоен точный почтовый адрес: Нижегородская область, Павловский район, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома №. Нежилое здание торговый павильон - одноэтажное, состоит из тамбура, торгового зала, туалета и склада, общей площадью 87,5 кв.м. Согласно прилагаемых заключений реконструкция торгового павильона проведена с соблюдением всех градостроительных, противопожарных норм и правил, требований санитарного законодательства. В настоящее время Беловой Т. А. необходимо признать право собственности на нежилое здание павильон. В Павловский отдел УФРС по Нижегородской области Белова Т. А. не может обратиться, поскольку при выделении земельного участка в аренду было нарушено действующее законодательство.
Ответчик Ворошилова О. В. надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковое заявление Беловой Т. А. признает в полном объеме /л.д.25/
Представитель третьего лица Администрации Павловского района Зайцева А.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца поддерживают в полном объеме, так как нежилое здание расположено на земельном участке, предоставленном истцу в аренду, реконструкция проведена в соответствии с действующими СНиПами.
Выслушав объяснения представителя истца, учитывая мнение ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом и в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истицей требования.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218. ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней…
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ Белова Т. А., Ворошилова О. В. приобрели у ФИО3 торговый павильон, общей площадью 87,0 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома № /л.д.10/.
Согласно распоряжению от 18.08.2003 года № администрации Павловского района Беловой Т. А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 100, 0 кв.м. для реконструкции торгового павильона с обкладкой декоративным кирпичом площадью 87,0 кв.м. по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома № /л.д.6/.
Согласно распоряжению администрации Павловского района № от 21.10.2004 г. павильону присвоен точный почтовый адрес: Нижегородская область, г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома № /л.д.7/.
Беловой Т. А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района были заключены договоры аренды земельного участка, находящегося по адресу: Нижегородская обл., г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома № /л.д.11-12, 13-14/.
Согласно техническому паспорту нежилое здание - торговый павильон, находящееся по адресу: Нижегородская обл., г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома №, имеет общую площадь 87,5 кв. м. /л.д.1- 16-20/.
Согласно заключению Государственной инспекции труда в Нижегородской области от 18.08.2009 г. торговый павильон по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома № выполнен в соответствии с проектом и соответствует государственным нормативным требованиям охраны труда /л.д. 26/.
Согласно сообщениям Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в Павловском. Вачском, Сосновском районах от 21.08.2009 г., Управления ГПН ГУ МЧС России по Нижегородской области от 25.08.2009 г., указанный торговый павильон выстроен с соблюдением санитарных правил, требований пожарной безопасности /л.д.27,28/.
Согласно справке МУП «Водоканал» от 25.08.2009 г. торговый павильон, находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома № в охранную зону водопроводных и канализационных сетей не попадает /л.д.29/.
Согласно акту экспертного исследования №П02СТЭ -10 от 16.11.10 г. объект недвижимости - нежилое здание торгового павильона по адресу Нижегородская область, г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома № в части проведенных работ по облицовке декоративным кирпичом соответствует строительным нормам и правилам /л.д.31-40/.
Следовательно, иск Беловой Т. А. подлежит удовлетворению.
Истец не желает взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Беловой Т.А. удовлетворить.
Признать за Беловой Т.А. право собственности на одноэтажное нежилое здание - торговый павильон общей площадью 87,5 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. <адрес> в 17 м на юг от дома №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.
Судья: Лебедева В. С.