Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Павлово 22 ноября 2010 года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи Лебедевой В. С.,
при секретаре Щегольковой Е. В.,
с участием представителя истца Ивановой И. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кирилловой Т.М. к Казаковой Н.В., Муниципальному образованию Коровинский сельсовет о признании права собственности на нежилое здание - аптеку,
У С Т А Н О В И Л:
Кириллова Т. М. обратилась в суд с иском к Казаковой Н. В. о признании за Кирилловой Т.М. права собственности на нежилое здание- аптеку общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Иванова И. Н. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что в 2006 году Кириллова Т. М. совместно со своей дочерью, ответчицей по делу Казаковой Н. В., приобрела по договору купли- продажи торговый павильон у ФИО3. На основании распоряжения от 23 ноября 2006 года № администрации Коровинского сельского Совета Павловского района Нижегородской области Кирилловой Т. М. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для установки и реконструкции приобретенного торгового павильона с обкладкой декоративным кирпичом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Установка павильона и его реконструкция была согласована с заинтересованными организациями. Распоряжением администрации Коровинского сельского Совета от 20 ноября 2007 года № нежилому зданию присвоен точный почтовый адрес: <адрес>. Реконструкция аптеки завершена в 2008 году, площадь объекта <данные изъяты> кв.м. Нежилое здание аптека выстроено с соблюдением всех градостроительных противопожарных норм и правил. Договор аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание аптека, заключен Кирилловой Т. М. с администрацией МО Коровинский сельсовет. В настоящее время Кирилловой Т. М. необходимо признать право собственности на нежилое здание аптека и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, однако обратиться с заявлением в Павловский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области она не может, поскольку у нее нет документа, подтверждающего выполнение администрацией при заключении договора аренды земельного участка, требований законодательства о проведении торгов. В настоящее время проведение торгов невозможно, поскольку на указанном выше земельном участке уже возведен объект недвижимости - нежилое здание аптека.
Ответчик Казакова Н. В. надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковое заявление Кирилловой Т. М. признает в полном объеме /л.д.27/.
От третьего лица Администрации Павловского района Зайцевой А.А. в судебное заседание поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца поддерживают и признают в полном объеме, так как нежилое здание расположено на земельном участке, предоставленном истцу в аренду, реконструкция проведена в соответствии с действующими СНиПами /л.д. 41/.
Представитель привлеченного соответчика Администрации Коровинского сельского Совета надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковое заявление Кирилловой Т. М. признают в полном объеме /л.д.30/.
Выслушав объяснения представителя истца, учитывая мнение ответчика, соответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом и в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцом требования.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218. ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней…
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ Кириллова Т. М., Казакова Н. В. приобрели по договору купли- продажи торговый павильон у ФИО3 /л.д.18/.
Согласно распоряжению от 23 ноября 2006 года № администрации Коровинского сельского Совета Павловского района Нижегородской области Кирилловой Т. М. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства нежилого здания /л.д.6/.
Согласно акту технического осмотра участка Кирилловой Т. М. разрешается установка нежилого здания, согласованная с Ворсменским участком кабельных сетей горэнерго, Ворсменским узлом электросвязи, Ворсменским газовым участком, 14 отрядом пожарной охраны, Павловским городским центром Госсанэпиднадзора, ЖКО администрации Коровинского сельского Совета /л.д.8/.
Кирилловой Т. М. ранее были заключены договоры аренды данного земельного участка с Администрацией Коровинского сельского Совета /л.д.10, 11, 13/.
Распоряжением Администрации Павловского района № от 13.09.2010 г. договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, на котором расположено нежилое здание аптека, продлен до ДД.ММ.ГГГГ/л.д.42/.
Согласно распоряжению администрации Коровинского сельского Совета № от 20.11.2007 г. нежилому зданию присвоен точный почтовый адрес: <адрес> /л.д.7/.
Согласно техническому паспорту нежилое здание аптека, находящееся по адресу: <адрес> имеет общую площадь 43,2 кв. м. /л.д.19-21/.
Согласно санитарно-эпедемиологического заключению № от 29.11.2007 г. аптечный пункт по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемилогическим правилам и нормативам /л.д.16/.
Согласно заключению о соблюдении на объектах соискателя лицензии требований пожарной безопасности № от 20.11.2007 г. установлено, что состояние объекта - аптечный пункт по адресу: <адрес> позволяет обеспечить ему соблюдение требований пожарной безопасности при осуществлении фармацевтической деятельности /л.д.17/.
Согласно справке МУП «Ворсменское МПП ЖКХ» торговый павильон - аптека, расположенный по адресу: <адрес> охранную зону инженерных коммуникаций водопровода и канализации МУП «Ворсменское МПП ЖКХ» не входит /л.д.43/.
Согласно акту экспертного исследования №ПО1СТЭ-10 от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - нежилое здание аптеки, расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам/л.д.44-53/.
Следовательно, иск Кирилловой Т. М. подлежит удовлетворению.
Истец не желает взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кирилловой Т.М. удовлетворить.
Признать за Кирилловой Т.М. право собственности на нежилое одноэтажное здание аптека общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.
Судья: Лебедева В. С.